渤海信托-讯衡1号集合资金信托计划

信托固收 2023年05月06日 03:25 117 admin

全新项目稀缺1年期信托，上线预热，下周开打！
北京、上海优质住宅第一顺位抵押物（北京3套、上海1套）
【渤海信托-讯衡1号集合资金信托计划】
低成本债权+优质抵押物+可靠交易对手+项目处置团队经验丰富
【产品规模】：人民币2600万元；
【投资期限】：12个月。
【业绩比较基准】：100万 8.5%/年
【收益分配】：到期一次性；
【资金用途】：信托资金用于受让不良债权资产包，抵押物包括北京市海淀区、丰台区住宅以及上海市普陀区住宅（环球港附近）债权包价值4000余万元，折扣低，安全边际高。
【还款来源】：处置团队针对底层债权的抵押物进行司法拍卖获得债权回款，偿还本次信托计划本金及收益。
【风控措施】
1、100%严控: 信托计划直接受让债权及项目资金掌控，隔离风险；
2、信托及专业处置团队双重底层风控尽调，债权清晰；
3、资金监管:信托监管，保证资金安全；
4、处置公司柒捌玖资产管理有限公司在信托到期后如不满足本金及收益部分的金额进行差额补足措施。
【债权抵押物介绍】：
1、抵押物：上海市普陀区白兰路169弄沙田新苑151.94㎡，评估值1300万余元；
2、抵押物：北京市海淀区永泰园16号楼120.8㎡，评估值约700万余元；
3、抵押物：北京市海淀区北蜂窝路5号院77.3㎡，评估值约1000万余元；
4、抵押物：北京市丰台区骏景园中区171.29㎡，评估值约1100万余元；
【产品亮点】
1、北京、上海等地住宅项目优质可靠，盈利空间较明确，安全性够高；
2、交易对手可靠，债权取得成本6.5折左右；
3、抵押物主要为北京、上海核心区住宅物业，资产价格稳定，市场价近1.5倍资金成本覆盖，溢价空间大；
4、资产处置团队优秀，具备百亿级管理规模，且为中国不良资产行业联盟副主席单位，处置管理能力较强；

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【权益类基金是什么意思新手理财应该了解这些知识】
　　相信不少投资者都知道，今年权益类基金业绩表现比较亮眼，不少权益类基金的收益明显跑赢大盘，而一些基金公司也开始对权益类基金更加的关注了。那么，权益类基金是什么意思呢？下面小编就给大家简单的介绍一下权益类基金的相关信息吧。　　权益类基金风险大吗　　权益类基金通常指的是投资于股票、股票型基金等权益类资产，以获得红利等的投资形式的基金，常见的权益类有股票型基金和混合型基金，因此投资风险相对较高，而货币基金、债券基金等投资于固定收益型产品的基金则不属于权益类基金。　　目前我国权益基金的换手率普遍较高，股票型基金的平均换手率甚至达到500%以上；此外，权益类基金的波动较大，风险等级也大多属于中高风险，加上目前公募基金专业能力还是比较不足，所以对权益类基金买账的投资者目前来说并不多。　　以上便是“权益类基金是什么意思”的介绍了，希望能够给予投资者们一些帮助。值得一提的是，目前市场上有不少的基金可以选择，而混合基金和指数基金等投资风险都是比较高的，小伙伴们如果害怕本金会出现亏损，建议不要随意参与投资。

开年后新基金规模已逾900亿元基金投资者认购新发基金的热情高涨
　　1月11日，19只新发基金同期发售。其中多只新基金来自头部基金公司，如易方达、博时基金、富国基金、南方基金、招商基金、汇添富基金、工银瑞信等。《证券日报》记者从渠道处了解到，当日有多只新发基金认购规模超过百亿元，单日认购规模迅速超过募集上限。　　值得注意的是，进入2021年，基金发行市场新成立基金规模已超过900亿元，更有5只百亿元级新发基金正式成立。有大型券商理财顾问对《证券日报》记者直言，“2021年基金发行节奏仍然很快，居民参与热情持续高涨，建议基金投资者在认购或申购前认真思考该产品是否匹配个人需求，对投资收益保持合理预期，不要产生‘买什么都会赚钱’的错觉。” 　　在新基金密集发行的背景下，基金投资者认购新发基金的热情高涨。　　1月11日，《证券日报》记者从渠道处了解到，南方阿尔法在募资限额仅80亿元的前提下，本周一开售后仅3小时，募集金额已达到200亿元，到当日14时该基金认购规模已超过300亿元，市场预估配售比例在10%至20%左右。　　另据渠道透露，昨日首发的富国价值创造混合基金认购规模也超过180亿元，博时汇兴回报一年持有期混合基金、易方达战略新兴产业股票、工银瑞信圆丰三年持有期混合的认购规模均在100亿元左右。　　据东方财富Choice数据显示，2021年的6个交易日新成立基金规模已经达到904.35亿元，数量合计26只。　　具体来看，混合型基金成为新成立基金的最大主力，合计规模达526.13亿元，数量合计10只，混合型基金中大部分为偏股混合型产品;封闭式基金成立规模占比也较大，合计规模为318.98亿元，数量合计11只。另外，股票型、债券型基金的成立规模较小，其中股票型基金以指数型基金为主，目前QDII、货币型、保本型基金暂时还未有新基金成立。　　开年以来更有5只百亿元级新基金正式成立。其中银华心佳两年持有期混合的发行规模最大，达135.08亿元，广发兴诚混合紧随其后，发行规模为119.54亿元，鹏华汇智优选混合、前海开源优质企业6个月持有混合、富国均衡优选混合的发行规模分别为118.87亿元、100亿元和100亿元。上述5只新基金产品主要集中在偏股混合型基金和封闭式基金。　　有业内人士对《证券日报》记者表示：“市场对于股票后市仍比较看好，明星基金经理推出的新发产品备受热捧，如李晓星、梁浩、曲扬、杨栋等基金经理的新发产品认购规模均超百亿元。” 　　从基金管理人角度来看，开年以来已有18家基金公司率先迎接“新生儿”。其中广发基金、景顺长城基金、鹏华基金、易方达基金、银华基金的新成立基金数量较多。　　谈及爆款基金频现的趋势，安信证券金融工程分析师吕思江分析称：“2021年开年主动偏股爆款基金发行数量7只，金额达731亿元，这已经达到去年7月份市场最火热时的发行强度，我们认为，在为市场提供持续增量资金的同时，或许会继续强化目前的‘抱团现象’。” 　　对于近期基金产品的选择，东莞证券分析师李荣认为，“春耕”行情已启动，新能源板块持续被市场炒作后，短期内估值消化压力越来越大，而金融地产为代表的低估值板块从中长期配置的角度出发，有望得到估值修复，金融地产主题基金尤其是可配置港股市场标的的该类别基金，目前是非常不错的配置时点。权益基金方面建议基金投资者关注以低估值板块为底层，均衡配置、注重风险性价比的基金产品，中低风险偏好者可以重点关注最近一年回调较多但中长期业绩优良的债券型基金。记者王思文

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