渤海信托-讯衡1号集合资金信托计划

信托固收 2023年05月11日 03:35 93 admin

全新项目稀缺1年期信托，上线预热，下周开打！
北京、上海优质住宅第一顺位抵押物（北京3套、上海1套）
【渤海信托-讯衡1号集合资金信托计划】
低成本债权+优质抵押物+可靠交易对手+项目处置团队经验丰富
【产品规模】：人民币2600万元；
【投资期限】：12个月。
【业绩比较基准】：100万 8.5%/年
【收益分配】：到期一次性；
【资金用途】：信托资金用于受让不良债权资产包，抵押物包括北京市海淀区、丰台区住宅以及上海市普陀区住宅（环球港附近）债权包价值4000余万元，折扣低，安全边际高。
【还款来源】：处置团队针对底层债权的抵押物进行司法拍卖获得债权回款，偿还本次信托计划本金及收益。
【风控措施】
1、100%严控: 信托计划直接受让债权及项目资金掌控，隔离风险；
2、信托及专业处置团队双重底层风控尽调，债权清晰；
3、资金监管:信托监管，保证资金安全；
4、处置公司柒捌玖资产管理有限公司在信托到期后如不满足本金及收益部分的金额进行差额补足措施。
【债权抵押物介绍】：
1、抵押物：上海市普陀区白兰路169弄沙田新苑151.94㎡，评估值1300万余元；
2、抵押物：北京市海淀区永泰园16号楼120.8㎡，评估值约700万余元；
3、抵押物：北京市海淀区北蜂窝路5号院77.3㎡，评估值约1000万余元；
4、抵押物：北京市丰台区骏景园中区171.29㎡，评估值约1100万余元；
【产品亮点】
1、北京、上海等地住宅项目优质可靠，盈利空间较明确，安全性够高；
2、交易对手可靠，债权取得成本6.5折左右；
3、抵押物主要为北京、上海核心区住宅物业，资产价格稳定，市场价近1.5倍资金成本覆盖，溢价空间大；
4、资产处置团队优秀，具备百亿级管理规模，且为中国不良资产行业联盟副主席单位，处置管理能力较强；

其他优质项目推荐：
【政府债-寿光金鑫12月】
【寿光金鑫债权融资计划】
【规模】：6亿，本期3000万
【期限】：12/24月
【付息】：半年付息（6.20/12.20）打款次日计息
【收益率】：
12个月：10-50-100万 8.3%-8.5%-8.7%
24个月：10-50-100万 8.4%-8.6%-8.8%
【风控措施及亮点】：
融资主体：XX蔬菜批发市场有限公司（寿光市财政局100%控股），寿光拥有全国最大的蔬菜批发市场；
AA主体XX金鑫投资发展控股集团有限公司（寿光市财政局100%控股，总资产128亿）提供无限连带责任担保，金鑫是寿光政府重要的国有资本投资运营主体及出资平台；
准AA+XX金融投资控股集团（寿光市国资委100%控股，总资产333亿元，净利润12亿）提供无限连带责任担保，公司由寿光市人民政府批准、市国资办出资、市财政部门监督管理的国有独资金融控股集团；
融资方为本次融资提供足额土地抵押担保
【寿光市介绍】：
寿光市GDP902亿，全市财政收入166.5亿，一般公共预算收入93.5亿，辖区内7家上市公司，经济实力雄厚财政自给率高、融资较少，全国百强县排名37位

渤海信托-讯衡1号集合资金信托计划

标签：渤海信托-讯衡1号集合资金信托计划

渤海信托-讯衡1号集合资金信托计划

四川阆中机场建设财产权信托（四川阆中民用机场建设项目）

天津宁河投资控股债权2023年拍卖01号（国投天津宁河二期pc）

最近发表

复制成功

添加微信