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山东济宁兖州城投债权融资计划系列产品

信托固收 2023年04月26日 11:19 144 admin

中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案,ZF红文批复)
四种期限,选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押

【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】:5亿【期限】:6/12/24/36个月【付息方式】:自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10)
【收益】:10-50-100-300万 6个月:8.4%-8.6%-8.8%-9.1% 12个月:8.6%-8.8%-9.0%-9.3% 24个月:8.8%-9.0%-9.3%-9.6% 36个月:9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】:用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。(项目已备案,ZF红文批复,是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目)(财政部出台《关于贯彻落实〈国务院关于支持山东深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展的意见〉的实施意见》http://yss.mof.gov.cn/zhengceguizhang/202211/t20221101_3849193.htm
【AA+融资方】:济宁市兖州区XX城建投资有限公司(实控人兖州区国资局)1.注册资本实缴37亿元,截至2021年9月30日,公司资产总额475亿元,资产负债率54%。公司下属10个全资子公司, 4个控股公司,14个参股公司。2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级,主体信用等级为AA+,债项评级AA+,评级展望稳定。3.公司金融机构认可度极高,先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作,与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。
【AA+担保方】:济宁市XX投资发展集团有限公司(兖州区国资局100%控股)1.注册资本40亿元,截至2022年6月30日,公司总资产520亿元,其中流动资产414亿元。2.经中证鹏元资信公司评级,公司最新主体评级AA+,评级展望稳定,金融机构认可度高。3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体,具有一定的区域垄断地位,主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务,公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大,收入来源较为有保障,政府持续支持力度大,担保能力极强!
【AA担保方】:济宁市兖州区XX投资有限公司(兖州区国资局100%控股)1.注册资本实缴2亿元,截至2021年9月30日,公司总资产近百亿。2.经远东资信评估有限公司评级,公司主体评级AA,评级展望稳定。3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体,主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作,业务具有一定的区域专营性,近年来得到了政府财政补贴方面的支持。
【足额抵质押】:1.发行方提供对济宁市兖州区惠丰产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。2.发行方提供17万平方米,价值7.5亿元土地抵押。(土地证号:鲁(2022)兖州区不动产权第0002048号)
【区域】:2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元,增长5%。其中税收收入完成38.46亿元,增长9.8%,占一般公共预算收入的77.4%,财政自给率高。全国综合实力百强区第67位,超过浙江宁波奉化区4位,江苏南京六合区10位。当地著名企业有:兖矿集团位列世界500强第318位,太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强,另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好!今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿,落户兖州,地区发展潜力巨大!

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【纸黄金还是实物黄金更适合投资,两者有什么区别?】

  什么是纸黄金?   在生活中所讲的纸黄金其实是一种凭证。就像我们之前用的存折一样有了这个存折,有了这个凭证,就可以拿着存折去银行取出钱来。   我们作为投资者按照银行的报价在网上银行或手机银行买入或者卖出虚拟的黄金;银行会将我们买入卖出的订单进行记录,投资者通过个人的技术分析,把握国际金价的走势,赚取黄金波动的差价。   投资者的买卖行为只是存在于预先开设的纸黄金账户上,不会发生实物黄金的提取和交割。   纸黄金对比实物黄金的优势   第一:黄金买卖只存在于账户中,作为投资人省去了黄金的储存成本;也提供了便利的变现途径。如果投资现货黄金,购买之后要考虑存储,变现。甚至鉴别真伪的繁琐过程而这所有的问题在纸黄金上都不存在。   买入和卖出只需要在网上银行甚至手机APP上就可以完成;而且变现成本要低于现货黄金。   第二。纸黄金的走势同国际金价同步,而且提供多空双向交易;国际金价的波幅巨大;但行情下跌的过程中,可以通过做空的操作获利。   现货黄金只能在低价的时候买入,等金价上涨之后卖出;而纸黄金可以选择在高位卖出,低位买入获利。   为什么要投资纸黄金?   第一:黄金同国内的股市,债市,经济基本面的关联度都很小,完全可以对冲股市债市的风险,优化资产配置。   黄金作为国际金融产品,同地缘政治,经济形势,战争冲突等都有密切的关联;但唯独同中国国内的股市不同步;而且黄金的走势从国内经济的基本面关联度也很小;投资黄金可以对冲投资风险,获得更多的回报流。   第二,黄金的避险属性。到目前为止,只有黄金是可以跨越国家,种族,宗教,文化,语言能够让全人类普遍承认的一般等价物。   总结:黄金在家庭资产配置中必不可,而纸黄金恰恰是投资黄金的最佳选择。

餐饮业的净利润是百分之多少才合格?
  这个问题不好一概而论,餐饮业范围非常广泛,大型餐饮酒楼客单价高,营业收入可观,但因为涉及到各个方面的费用,最终算净利率话,可能还不如我家楼下那个卖早餐的小摊点。   国内餐饮企业众多,人家也不可能真实地告诉你,自己一年赚了多少钱。不过,在A股市场上,倒是有一些餐饮类的上市公司,斑马消费可以梳理一下,给大家一个参考。   餐饮类的上市公司,在A股划归到旅游酒店行业,该行业的平均毛利率是40%左右,净利润是8%左右。这个平均数据,都是来自行业中的大企业,应该有一些参考价值。   斑马消费再来带大家分析几家餐饮公司的情况。   同庆楼餐饮股份有限公司是一家拟上市公司,在安徽的朋友应该比较熟悉,也算是当地的老字号了,在安徽江苏等地还有数十家酒楼。   2014年至2016年,该公司的营业收入分别为10.7亿、11.6亿、12.7亿,净利润分别为7200万、3100万、1.24亿。通过以上数据,我们也可以计算出,同庆楼同期的净利率分别为6.7%、2.67%、9.76%,变化还是比较大的。   统计了西安饮食、全聚德等几家餐饮类上市公司,平均毛利率大概在50%左右。2014年-2016年,同庆楼的毛利率都在55%左右。   西安饮食(000721.SZ)也是西安当地比较有名的餐饮类公司,其业务范围主要集中在西北地区。目前,公司不仅从事餐饮方面的服务,还有客房收入、商品收入、租赁等。不过,餐饮业务收入还是占公司营收的大头。   西安饮食最近几年的经营状况似乎不太好。2016年公司营业收入5亿元,归属净利润1200万,净利率2.4%。值得注意的是,2014年-2016年公司扣非净利都是亏损。


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