山东济宁兖州城投债权融资计划系列产品

信托固收 2023年06月13日 17:26 163 admin

中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案，ZF红文批复)
四种期限，选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押

【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】：5亿【期限】：6/12/24/36个月【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【收益】：10-50-100-300万 6个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1% 12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3% 24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6% 36个月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】：用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复，是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目）（财政部出台《关于贯彻落实〈国务院关于支持山东深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展的意见〉的实施意见》http://yss.mof.gov.cn/zhengceguizhang/202211/t20221101_3849193.htm）
【AA+融资方】：济宁市兖州区XX城建投资有限公司（实控人兖州区国资局）1.注册资本实缴37亿元，截至2021年9月30日，公司资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司，14个参股公司。2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+，债项评级AA+，评级展望稳定。3.公司金融机构认可度极高，先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作，与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。
【AA+担保方】：济宁市XX投资发展集团有限公司（兖州区国资局100%控股）1.注册资本40亿元，截至2022年6月30日，公司总资产520亿元，其中流动资产414亿元。2.经中证鹏元资信公司评级，公司最新主体评级AA+，评级展望稳定，金融机构认可度高。3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体，具有一定的区域垄断地位，主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务，公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大，收入来源较为有保障，政府持续支持力度大，担保能力极强！
【AA担保方】：济宁市兖州区XX投资有限公司（兖州区国资局100%控股）1.注册资本实缴2亿元，截至2021年9月30日，公司总资产近百亿。2.经远东资信评估有限公司评级，公司主体评级AA，评级展望稳定。3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体，主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作，业务具有一定的区域专营性，近年来得到了政府财政补贴方面的支持。
【足额抵质押】：1.发行方提供对济宁市兖州区惠丰产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。2.发行方提供17万平方米，价值7.5亿元土地抵押。（土地证号：鲁（2022）兖州区不动产权第0002048号）
【区域】：2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元，增长5%。其中税收收入完成38.46亿元，增长9.8%，占一般公共预算收入的77.4%，财政自给率高。全国综合实力百强区第67位，超过浙江宁波奉化区4位，江苏南京六合区10位。当地著名企业有：兖矿集团位列世界500强第318位，太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强，另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好！今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿，落户兖州，地区发展潜力巨大！

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【什么叫做定期理财？它和定期存款有什么区别？】
　　最典型的区别，前者是理财，后者是存款。他们是理财和存款的区别。　　两个产品的运作模式　　定期理财是锁定一定的期限，在期限内，银行将募集的资银行信息港资于资管计划、同业等，银行获得收益后，扣除管理费用，将剩余收益按比例给予客户。　　定期存款是银行将存款人的资金用于发放贷款，无论贷款是否收回都要给付存款人约定好的利息。　　两个产品的优劣势　　定期理财　　定期理财的优势就是利率高，银行发行销售的理财产品，收益最低也在2.0%以上，最高能达到5.0%。而且这种高利率不是建立在长期限上的，定期理财的期限一般都在一年以内。　　它的劣势有两个：　　大部分定期理财都是非保本的。银行一旦出问题，倒闭了，理财有极大的可能无法兑付给客户。　　理财封闭期间内不能支取。即使你愿意支付一些手续费，依然不能提前支取。　　定期存款　　定期存款的优势是安全，50万以内存款保险基金可以保驾护航。50万以上，也可以在清算中优先兑付。　　它的劣势主要在于利率低，不考虑小银行的情况，定期存款利率在1.5%—4.0%之间，期限越长利率越高。　　总结：　　购买定期理财和定期存款的客户数几乎占了银行总客户数的70%以上。可以说，这是银行两大主流产品，适合的客户群体不太一样，前者偏年轻化，后者偏老年化。　　如果是我，我更倾向于购买定期理财。虽然有一定风险，但这个风险相对比较小。从历史数据看，PR2级以下的理财兑付情况还是非常好的，几乎没有出现无法兑付的情况。

股权转让如何避税方法有哪些，股权转让需要交什么税
　　如果转让方是个人，将涉及个人所得税(需缴纳20%)和签署合同时的印花税。双方应根据产权转让在股权转让簿上加盖印花税。适用税率为文件规定金额的5‰。　　但是，如果转让方是企业，除了印花税之外，还会涉及更多的税收，包括企业所得税、契税、增值税和其他相关问题。　　企业所得税：控股单位是企业，转让给个人和控股单位是企业，需要缴纳企业所得税。　　契税：根据规定，在股权转让，单位和个人承担企业的股权，企业的土地和房屋所有权不转移，不征收契税；在增资扩股的过程中，以土地和房屋所有权的价格购买股份或者以出资方式投资企业的，应当征收契税。　　增值税：在实践中，最常见的股权转让，便是持股主体为个人或者企业，将自己未上市的企业股权转让。只有当企业转让上市公司的股权时，才需要支付相应的增值税。一般纳税人金融商品转让增值税税率为6%，小规模纳税人为3%。上市公司治理准则可作为扩展知识看看。　　股权转让如何避税？　　首先，利用分红降低股权转让的退出成本　　当个人股东持有股权分红时，他们应缴纳20%的个人所得税。　　企业或其他组织，股权分红的时候，企业所得税可以免交。因此，当股权转让退出时，账面利润可以先按照分红的方式处理。　　第二，根据出资比例，改为以分红为主　　《公司法》规定，所有股东均可不按照出资比例进行分红，这意味着优先考虑分红在法律上是有效和可行的。因此，在股权转让的时候，企业可以通过向退出企业优先分配利润，来减少退出方的转移利润，从而减少需要缴纳的企业所得税。　　第三，离岸公司在中国投资的模式　　为了设立一个多层次的离岸公司在中国投资，股权的架构一般设计如下：设立一个离岸公司A——，然后设立一层离岸公司B，在香港设立一个投资公司C——，在内地投资一个从事实体经营的D公司。当股权转让退出时，它可以将其中一个离岸公司转移，这样就可以隐藏股权国内工业公司的股权变化。　　第四，减少公司的净资产，降低股权交易税　　前一段时间(6个月至1年)，股权转让通过增加坏账准备等财务安排，有效地减少了公司的净资产；如果自然人股东仍然100%持有其他有限责任公司，他们可以通过商业交易、选择适当的交易和适用的税收来减少股权的交易税。　　第五，利用知识产权避税　　在股权，转让之前，自然人股东将以自己的名义预先持有的商标、专利或版权增加公司的资本。由于评估价格可控，他们在股权转让的自身权益将大大增加，在很大程度上可以避免交易税。　　然后，考虑获得股权成本和税收是否可以增加扣除额，从而减少应纳税额。　　自然人避税必须以合法的方式进行，否则很容易构成逃税，这是违法的，将遭受越来越大的损失。　　因此，我们应该谨慎，最好咨询相关专业人士，以免在不知情的情况下触犯法律。　　以上便是小编介绍的关于股权转让如何避税，希望大家能够在合法的前提下进行，否则吃亏的终究是自己。

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