央企信托-111号·武汉汉N区集合信托
🔥震撼首发！省会城市经济最强的市辖区，市场首发！
汉N区，产业发达、税收充裕，高居全国工业百强区第11名；GDP超2000亿，总量和人均都位居湖北省和武汉市各区第一名！人均远高于北上深！
在市场所有项目中，地方政府负债率（特别是宽口径债务）最低，财政完全自给自足，交易对手近年来没有信托融资，市场项目中还款能力最强！
【央企信托-111号·武汉汉N区】
【要素】5亿，24个月，按年付息
【税后年化】100万起 6.7%、300万起 6.9%
🎉【融资人】武汉CD建发，是担保人的全资子公司、合并财报，其对外融资和负债视同母公司的负债。
🎉【担保人】武汉CG城发集团，AA+公开发债主体，区国资委100%控股；公司总资产761.13亿，年营收63亿、净利润3.31亿；作为经开区最重要的基建实施主体，主要通过银行和发债融资，有仍未使用的银行授信300亿，资信非常优质，没有存续中的信托融资，还款代偿能力非常突出。
【区域】
🎈汉N区，即武汉JK区，是武汉工业和经济的主战场、排头兵。汉N区2022年实现GDP高达2008.80亿，人均GDP32.67万，总量和人均都位列湖北省和武汉市各区第一名。汉N区2022年一般公共预算收入达141.53亿，且税收占比超90%、财政自给率超106%，地方财政完全自给自足；地方政府负仅债率17.76%，首次市场化融资，还款能力远超其他项目。
🎈武汉市，湖北省会，副省级，国家中心城市，作为国务院批复确定的中部地区的中心城市，武汉在交通、经济、科教、文化和医疗等领域都位居全国前列; 2022年GDP实现18866.43亿(全国城市第8位)，公共预算收入1504.74亿 (全国城市第12位）。
其他优质项目推荐：
【金堂建投应收账款1号债权资产】
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西部百强县+成都平原经济圈+特色产业发展区+天府花园水城+AA平台发行+AA平台担保+足额应收账款抵押
【规模】5000万
【期限】24个月
【业绩比较基准】20万-50万-100万；8.3%-8.6%-9.0%
【付息方式】半年付息，每年的4月20日、10月20日付息
【发行方】成都花园XXXX限责任公司由金堂县国资金融局100%控股，注册资本10亿元，主体信用评级AA，2019年总资产185.36亿元，资产雄厚。
【担保方】成都宜居XXXX资有限公司由金堂县国资金融局100%控股，注册资本15亿元，主体评级AA，2019总资产237.30亿元，担保实力强。
【增信措施】
（1）成都宜居水城XXXX资有限公司提供连带责任保证担保；
（2）发行方提供其名下6000万元的应收账款作为质押担保；
【地区简介】
金堂县是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”，也是2019年中国西部百强县市。2019 年全县实现地区生产总值 440.4 亿元，一般公共预算收入 35.5 亿元。
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