洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目

信托固收 2023年02月20日 10:20 91 admin

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洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
【发行方】洛阳XX国有资本投资有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX实业集团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【一般年利率和年化收益率有什么差别？】
　　06-16 07:52 　　年利率就是以年为单位的利率，通常情况下是不存在复利的，若期限低于一年是往下推的。　　比如三年定期存款利率为3%，那么三年到期之后总共可以拿到相对于本金9%的利息，不存在复利；再比如三个月定期利率为1.35%，那么三个月到期之后可以拿到相对于本金1.35%/4=0.3375%的利息。　　年化利率本身不是以年为单位，而是往上推的结果，是一种假设，不可确定的利率，通常情况下是存在复利的（资产再投）。　　比如余额宝的收益称之为7日年化收益率，它是以万份（万元，货币基金净值保持1元不变）为单位，求得过往7日万份收益的平均值，然后乘以365天，最后除以1万得出来的结果——7天的平均收益年化的结果。　　但是你看余额宝昨日万份收益，它每天都在变，过往7日万份收益的平均值也就会跟着变，7日年化收益率表现为不确定性。　　购买定期理财产品也一样，年化收益率都是以期限少于一年期的平均收益率，然后乘以相应的期限得出来以年为单位收益率。　　从另外一个角度来说，年利率表现为债权资产，到期还本付息，具有确定性。而年化收益率表现为理财产品，它是以某短期限收益为基础，假设未来收益保持不变，然后以年为单位计算的结果，具有一定的不确定性。

风险评估意义是什么？
　　举例，两家公司同时接到监管部门关于税款未缴纳需要处罚的通知，这笔高达5万元的税款有个特点：根据政策罚与不罚有商榷的空间。其中一家公司老总急匆匆的托人找到主管人员，希望讲些情面。在受尽白眼的同时，觥筹交错，跳舞K歌，人情事故，称兄道弟，指天报证：这事不是事，包在他身上。可到了第二天再去相会时，又是千般理由，税款不仅没少缴，还纳了罚款。老板当时陪尽笑脸，回家却找了个理由把儿子打了。　　而另一个老板在跑去大致了解情况以后，绕开了这些人，直接找到了主持区局工作的局长。主管人员即便阴阳怪气的威胁：有事不要找他们。但仍然一丝不苟的把事情办了，税款一分没缴。　　同样的事情，找了不同的人，却有了南辕北辙的结果。这就是因为第二个老板明白一个道理：关于“钱”的问题其实就是关于“权”的问题。如此数额庞大的一笔罚款，主管人员是没有权力去免除的，唯有主持一方工作的人，上会研究以后，才存在讨论的可能。　　这是什么?这就是对一件事情的风险评估，在对金额大小、职能分工、权力迁扯等大致情况预判以后得出的抉择方案。第二个老板没有被“有人能办事”的思维所固化，而是各方面考量，得出了大家都满意的结果。　　真正小有成就的人，决不会把希望寄托于人际关系上，而是把主要精力放在“质量”的把控上——产品的要求，自我的反省。而“风险评估”就是对自我能力与客观环境预判的方法。有些企业与政府部门，为了避免主观因素的干扰会罗列出一些考核标准进行评分，这样不仅可以不会因为特殊优势或劣势影响了判断，也指导了下一步工作的进行。

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