洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目

信托固收 2023年02月19日 04:11 110 admin

洛阳西苑国资债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
【发行方】洛阳XX国有资本投资有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX实业集团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【申请贷款为什么一定要看流水？】
　　对于银行来说，在审核一笔贷款或者其他信贷类产品能不能发放时，一切的审查和调查说白了就是在分析一个客户的还款意愿和还款能力。　　还款能力是银行针对一个客户对其申请的贷款有没有偿还能力的考评。无论你是抵押贷款、信用贷款、质押贷款、担保贷款都只是对你的还款做出的一个限制性条件。　　这也是为什么在申请贷款时，银行会让你出具房产证明材料、车辆证明材料、工资卡流水等其他的资产证明。就是希望看到你真实的资产负债水平，来考核你的收入情况，继而发放能匹配你的还款能力的贷款规模。　　通过银行流水，可以看到你每月的固定收入和其他收入开支情况，最典型的就是工资流水，而且要求最少是半年期限。因为对于大多数人来说，工资收入是其主要的收入来源，要求半年时间是考察一个客户工作的稳定性，只有你拥有了稳定的收入，你才有按时还款的可能，也是客户经理考量贷款额度的重要参考。　　有的客户会有疑问：为什么我明明办理的是抵押贷款或者是质押贷款等其他有资产进行担保的贷款，也已经办理了相关抵质押手续，还需要我提供银行流水和其他财产证明，不是多此一举吗？　　其实，我们要知道，银行对于抵押、质押等贷款所对你的资产进行的所有限制措施，只是对你贷款逾期不还款的威慑和最终止损备案，你的第一还款来源永远是你的可用的稳定的流动资金。银行也不希望你的贷款逾期形成不良后对你的房产进行抵押处置拍卖，对于双方来说都是耗费财力、人力的事情。　　与还款能力同等重要的就是客户的还款意愿的考察，这也就是银行为什么需要查询你的征信，黑名单，法院被执行人，工商信息查询等其他相关查询。通过你以往的还款记录和资金借贷使用情况了解你对信用的重视程度，是衡量你还款意愿的重要考量，也能从侧面反映你的还款能力，二者是相辅相成的关系。　　所以，银行一笔贷款的发放离不开对你还款能力和还款意愿的考察。二者之间没有相对的孰轻孰重的问题，一个拥有良好的还款能力和还款意愿的客户才是真正的优质客户。

工银货币基金卡三大特色功能，工银货币基金卡到底是什么呢
　　工银货币基金卡三大特色功能，工银货币基金卡到底是什么呢　　说到基金卡，许多普通人可能认为它们通常是用来购买基金的，但事实并非如此。说它们被用来购买基金是正确的，但是它们和我们通常所说的基金卡有很多不同之处。国际货币基金会存在的使命就是制定货币的相关信息。　　由于工银货币资金卡是工商银行和工银瑞信基金管理有限公司在中国推出的第一张信用卡，可以自动赎回货币资金，自动用货币资金偿还信用卡欠款，目的是帮助客户实现“用自己的钱理财，用银行的钱消费”。　　1.什么是工银货币基金卡　　工银货币资金贷记卡(以下简称“基金卡”)是工商银行，　　中国与工银瑞信基金管理有限公司合作推出的第一张银联牡丹品牌个人准信用金卡，可通过货币资金自动赎回货币资金，自动偿还信用卡欠款. 　　基金卡具有标准的准信用卡金融功能。牡丹准贷记卡在中国工商银行，发行，它给持卡人一定的信用额度，持卡人可以在信用额度内先付后还。存款有利息。可在国内外受理网点使用，带有银联标志，以人民币结算，具有信用消费、转账结算、现金存取等功能。工银基金卡以全新的信用卡与基金管理合作模式，再次引领国内信用卡市场技术、应用和服务的新趋势。　　第二，工银基金卡的特殊功能是什么　　1.聪明的理财，聪明的投资——用自己的钱来理财　　持卡人将基金卡绑定到具有自动理财功能的工行基金交易卡上，设置基金卡存款余额自动认购上限和自动赎回下限，从而实现通过基金卡自动赎回货币资金，避免了频繁操作的痛苦，用自己的钱轻松理财，获得了预期收益高于活期存款利息的投资回报。　　2、自动赎回，智能还款——用银行钱消费　　办理资金卡时，可以将资金卡转出账户作为信用卡还款，实现自动还款。持卡人可使用信用卡透支进行日常消费，并享有长达56天的免息还款期；当资金卡余额不足还款时，货币资金将自动赎回，实现最优还款。也就是说，在信用卡绑定到资金卡进行自动还款后，货币资金可以自动赎回来偿还信用卡欠款，这样持卡人可以最大化投资收益，保证信用卡欠款的及时偿还。　　工银货币基金卡三大特色功能，工银货币基金卡到底是什么呢。　　3.存款计息，收入免税——工资卡财务管理工具　　工银基金卡可用作工资账户或存款账户，闲置的资金存入基金卡可享受当期利息。如果超过限额，可以自动购买货币资金，将只能享受活期存款利息的资金转化为货币资金的投资收益，充分发挥货币资金的高流动性和自动赎回功能的优势。当客户需要流动性时，可以根据客户的事先设置，实现智能快速的赎回，不收取认购和赎回费，不征收所得税，每日分红和每月结转，每日分配货币资金投资收益，每月结转货币资金份额，预期收益优于活期存款利息，最大限度地避免了资金闲置，实现了低税率、高收益、高流动性的财务管理目标。

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