首页 信托固收文章正文

昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营2023年债权项目

信托固收 2023年02月17日 13:18 125 admin
【昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营2023年债权项目】
政府控股平台担保
【产品规模】:1个亿
【产品期限】:1年期
【付息方式】:自然季度付息(3月25日、6月25日、9月25日、12月25日),到期还本
【起息时间】:打款次日成立起息
10w起投以1万的整数倍递增
【预期收益率】:
一年期
10万-30万(不含)---8.0%
30万-50万(不含)---8.3%
50万-100万(不含)---8.5%
100万及以上--8.7%
【资金用途】:补充流动性资金。
【融资主体】:昆明xx产业开发区国有资产经营有限公司,评级AA,昆明高新技术产业开发区管理中心持股90%,云南省财政厅持股10%。公司主要负责昆明高新区基础设施建设和土地开发整理业务,在增资及资产划转方面持续获得股东支持,政策扶持力度大。省内排名29名,总资产120亿,还款能力有保障!
【担保主体】:昆xx展有限公司,昆明高新区国有企业,实控人是昆明高新技术开发区管委会,公司作为高新区基础设施建设和开发的重要主体,主业地位突出,能够获得股东较大力度支持。担保实力强!



其他优质项目推荐:
【长租公寓为何难长久?长租公寓行业报告】

  与房子有关的话题总是能轻而易举的上热搜,只不过这次从“房价、房产税”变成了“租房”。   这边已经碎了一地的“蛋壳”尚未结束,合肥又有“梦岭公寓”跑路的消息。这些长租公寓的品牌名字似乎充满寓意,不是让人壳碎,就是让人梦碎。   细数长租公寓的暴雷情况,已经远超百家,涉及到的租客、房主更是以百万计。背着租金贷却还要另行租房的租客,出租了房屋却没收到钱的房主,到底谁应该为这“一地鸡毛”买单?   长租公寓为何还在“暴雷”?   长租公寓暴雷并不是个新鲜事,新鲜的是长租公寓暴雷能一次又一次的登上热搜。   在2018年“鼎家公寓”暴雷后,长租公寓暴雷已屡见不鲜。很多人将原因归咎于“租金贷”的使用,开始了对“租金贷”的大肆讨伐。   一个典型的运营中的长租公寓,房主将房源委托给长租公寓运营方,并每月/季度收到长租公寓支付的固定租金。运营方收房后经过装修出租给租客,收取押金及租金。租客与资金方(一般为消金公司、银行等机构)签订一年或更长期限的贷款合同,并同时签订委托支付协议,将贷款资金支付给长租公寓,并按照约定期限还款。   理论上来讲,这种运营模式下,房主委托出租便于管理;长租公寓获得客户收取租客服务费及资金方的助贷服务费用;租客签署长期租房合同,只需月付租金减少资金占用压力;资金方获得客户发放贷款盈利。这是一种典型的多方共赢模式。   其隐患在于,资金方将租客的一年期或更长期限的贷款支付给长租公寓时,长租公寓将形成一个难以监控的资金池,一旦长租公寓将这些资金卷款跑路或挪作他用亏损时,长租公寓的暴雷就不可避免。   同时,由于长租公寓行业激烈的竞争,多数企业也会将资金用于高价收取房源,再以低价出租给租客,以谋求市场占有率的提高和用户规模的扩大。然而,这种本质上亏损的运营模式,一旦遇到租客不足时,现金流就会难以支撑按期付给房主的租金,此时同样会暴雷。   然而,不论是卷款跑路还是“高收低租”,“租金贷”不是原罪,不受监管的资金池,才是不断暴雷的根本原因。

不动产权证办理流程最全步骤,办理不动产权证的注意事项
  不动产权证的办理是每个买房后的人首要做的一件事,不动产权证对于房产的使用有重要的作用,那么应该如何办理呢?下面我们详细介绍一下不动产权证办理流程。   不动产权证办理流程:   1、五证两书。   五证指《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》   《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书指《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。查开发商的五证两书,是保证开发商完成购房手续,具备健全购房资格的手段。   2、填写《房屋权登记申请表》   确认完成初始登记后,买受人将主动到房管部门领取,填写《房屋(地)权登记申请表》,完工后让开发商签字盖章。有的开发商手里有现成的盖章表格,买家可以直接向开发商领取并填写。购房者可以提前询问开发商应该由哪个部门办理产权证,省去了四处奔波的麻烦,然后直接咨询该部门。   3、获取测绘图(表)   测绘表是标明面积的重要依据,不动产登记部门应当确定产权证上的房屋信息,必须由购房者携带,购房者应在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表。购房者也可以向登记部门申请测绘房屋面积,或直接携带个人身份证到开发商处。   4、向开发商收集许可证的相关文件   申请许可证需要很多各种各样的文件。买家应明确需要收集哪些必要的申请文件,提前咨询相关部门,一次性做好一切准备。需要开发商盖章的地方不能落下,相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等。   5、缴纳公共维护费、契税等费用   公共维修基金由物业所在区域(部分城市)的社区代理人代收,银行部分城市代收公共维修基金,购房者要特别注意:无论是由社区代理人代收还是由银行代收,都必须保留缴费凭证,缴费凭证是办理产权证的重要凭证,一旦丢失,将影响办理产权证的时间。   6、提交申请材料。   材料主要包括:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、实测面积及房价款结算的确认;(4)测绘表、房屋登记表、户口本复印件两份;(5)专项资金维修专用收据;(6)契税缴纳或减免凭证;(7)买方身份证明(核对原件);(8)提交房屋共有协议;(9)银行提前还贷证明。准备好上述申请材料后,可以向房管部门提交申请。   7、在规定时间内领取产权证   购房者应持房管部门的领取证书通知书,按通知书规定的时间领取不动产产权证。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费。在支付相应费用时,购房者应仔细核对产权证上的信息,尤其是面积、权利人位置,姓名和权属状况等信息。   最后要提醒的是,购房者在办理产权证时,一定要准备好必要的材料和相关证件,按照办理产权证的流程一步一步来,少走弯路,事半功倍。   不动产权证办理流程了解之后,那办理产权证需要注意什么?   1、不要特意换新证   只要没有产权变更、交易等涉及的,不需要专门更改证书。   2、原证书仍然具有法律效力   原房产证仍然具有法律效力,新旧证将并行使用一段时间。   3、新证不收费,只多一个手续   整个流程和程序和房产证是一样的,除了一点不同,就是房产证转让时需要到测绘院出具编码图,房产证只需要复印原件。   4、小产权房还是不能办理   小产权房不受法律保护,没有产权,不能取得房产证。   5、对房价不会有影响   房产证只是加强了房产的担保功能,不会对房价产生任何影响。   上述是关于不动产权证办理流程相关内容,对此感兴趣可以关注一下不动产登记房价立跌,希望对您有所帮助。


昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营2023年债权项目

标签: 昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营2023年债权项目

固收标债网
复制成功
微信号: 13127756310
添加微信好友, 获取更多信息
我知道了
添加微信
微信号: 13127756310
添加微信好友, 获取更多信息
一键复制加过了
13127756310
微信号:13127756310添加微信