天津蓟州新城建设债权资产

信托固收 2023年10月10日 21:56 80 admin

【天津蓟州新城建设投资债权】
🎁直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津XX新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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【潍坊峡山城市建设债权计划系列产品】

世界风筝之都、全国百强地级市政府平台融资、AA+国资委控股平台实力担保、4.5亿元足额应收账款质押、地区GDP5872亿元、山东第四大经济体

基本信息

产品全称潍坊峡山城市建设债权计划系列产品

预期年化收益率 9.40% 发行机构 XX股权交易所

投资期限 12/24月付息方式按季付息

起投金额 5万募集规模 3亿

投资方向基础设施募集状态在售

项目所在地其他

收益详情说明

期限：12月

5万-30万 8.6%/年

30万-50万 8.8%/年

50万-100万 9.0%/年

100万及以上 9.2%/年

期限：24月

5万-30万 8.8%/年

30万-50万 9.0%/年

50万-100万 9.2%/年

100万及以上 9.4%/年

季度付息

募集账户 --

资金投向

迪梦温泉小镇一期项目建设。

还款来源

第一还款来源：潍坊XX发有限公司经营收入；

第二还款来源：潍坊XX有限责任公司（AA+）经营收入；

第三还款来源：处置潍坊XX发有限公司提供的价值4.5亿元应收账款质押。

风控措施

1.连带担保

潍坊XX限责任公司（AA+）提供无限连带责任担保；

2.应收账款质押

潍坊峡XX发有限公司提供价值4.5亿元应收账款进行质押。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-潍坊XX开发有限公司

1.基本情况

潍坊XX开发有限公司成立于2013年2月，注册资本10389.61039万元，是由潍坊峡山生态经济开发区文化旅游管理服务中心和日喀则创瑞招商投资基金合伙企业（有限合伙）共同出资成立的国有企业，实际控制人是潍坊峡山生态经济开发区文化旅游管理服务中心。

公司经营范围为：旅游项目投资、开发；旅游商品开发、销售；园林绿化工程施工、土木工程施工；体育赛事的活动组织及策划、文化活动策划、体育用品的研发与销售。

天津蓟州新城建设债权资产

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

截至2020年末，公司总资产58.93亿元，总负债为38.67亿元，净资产为20.26亿元。

2020年，公司主营业务收入实现0.98亿元，净利润为0.36亿元。

担保方-潍坊XX限责任公司（AA+）

1.基本情况

潍坊XX限责任公司成立于2008年10月，注册资本10亿元，是由潍坊市国有资产监督管理委员会100%出资成立的国有独资企业，公司主要经营供水工程、水利、工业与民用、市政、交通工程建筑安装等。

2021年大公国际资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体信用等级为AA+，评级展望为稳定。

2.股权结构

担保方.png

3.财务数据

截止2020年末，公司总资产为283.18亿元，其中负债173.13亿元，净资产110.05亿元。

2020年公司实现营业收入14.88亿元，利润总额1.66亿元。

区域介绍-潍坊

1.基本情况

潍坊，山东省下辖地级市，古称“潍州”、“潍县”，又名“鸢都”，位于山东半岛的中部，与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。

潍坊市是世界风筝都、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市。

2.地区经济

2020年全市地区生产总值完成5872.2亿元，增长3.6%。

规上工业增加值同比增长8.3%，高于全省3.3个百分点。

规模以上服务业营业收入增长11.8%，高于全省8.3个百分点。

固定资产投资同比增长4.5%，高于全省0.9个百分点。

实现社会消费品零售总额2389.8亿元，增长0.1%。

全市一般公共预算收入完成573.9亿元,增长0.5%,在全省稳居第四，仅次于青岛、济南、烟台，可比增长5.1%；税收收入规模全省第三,税收占一般公共预算收入的比重为74.2%,高于省均水平。

全市一般公共预算支出完成793.9亿元,增长2.1%。

潍坊峡山城市建设债权计划系列产品

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