国企信托-XX1号

信托固收 2023年08月09日 15:49 91 admin

🇨🇳 超高收益，足额上海核心区域住宅抵押；
🔥【国企信托-XX1号】
🌹【产品要素】18月，规模1300万，顺延半年付息
🌹【税后基准】100万 8.5%
🌹【资金用途】用于收购4户不良债权，债权项下有上海市区住宅抵押。通过处置债权，取得收益。

🎁项目亮点：
🚀 【上海资产-底层优质】
上海住宅的保值和变现能力强，4户债权项下抵押的4套房产，退出有保障。上海市多个区法拍房成交价经常高于市场价。与近期市场同类项目相比，本项目底层优势明显；
🚀 【折价买入-易于变现】
债务人在银行贷款时有抵押折扣，成为不良资产被信托收购又有折扣，双重折扣释放了大部分风险。且本项目规模小，仅有4户不良债权，都有法院判决和相关权证，后续处置环节少；
🚀 【规范运作-专业处置】
国企信托首次发行此类产品，风控会更为严谨，XX银行开立保管账户，保障资金投向真实和规范运作；
🚀 【终极风险可见】
产品快到期时如有债权没变现，可降价加快法拍、转让或延长处置期。与政信、地产等债权项目相比，本项目直接掌握优质资产，债权项下上海住宅的价值持续存在、终极风险可见。

其他优质项目推荐：
【怀化高新产业投资发展一期债权合同存证】
【怀化高新产业投资发展一期债权合同存证】
规模：5000万
期限：12个月，半年付息
预期年化收益：30-50-100-300万/8.4%-8.6%-8.8%-9%（合同年化收益7.75%，差额收益在5个工作日补足）
【项目亮点】
1️⃣融资方：怀化高xx团有限公司实际控制人为怀化市人民ZF，主体评级AA级，债项评级AAA，目前存续12只债券，余额59亿。截止2021年3月，公司总资产228亿，主要负责国家级怀化高新区的开发建设业务。
2️⃣担保方：怀化市xx产业投资发展有限公司（实际控制人为怀化市人民ZF）提供不可撤销的连带责任保证担保；
3️⃣融资方提供价值66192.13万元的抵押物抵押，足额应收账款质押。
4️⃣怀化：世界杂交水稻发源地，国家重点生态功能区；古称五溪，湖南省面积最大的地级市，自古以来就有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，2020年GDP超千亿，一般公共预算收入99.57亿元，财政实力强劲。

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