国企信托-XX1号

信托固收 2023年08月21日 11:53 112 admin

🇨🇳 超高收益，足额上海核心区域住宅抵押；
🔥【国企信托-XX1号】
🌹【产品要素】18月，规模1300万，顺延半年付息
🌹【税后基准】100万 8.5%
🌹【资金用途】用于收购4户不良债权，债权项下有上海市区住宅抵押。通过处置债权，取得收益。

国企信托-XX1号

🎁项目亮点：
🚀 【上海资产-底层优质】
上海住宅的保值和变现能力强，4户债权项下抵押的4套房产，退出有保障。上海市多个区法拍房成交价经常高于市场价。与近期市场同类项目相比，本项目底层优势明显；
🚀 【折价买入-易于变现】
债务人在银行贷款时有抵押折扣，成为不良资产被信托收购又有折扣，双重折扣释放了大部分风险。且本项目规模小，仅有4户不良债权，都有法院判决和相关权证，后续处置环节少；
🚀 【规范运作-专业处置】
国企信托首次发行此类产品，风控会更为严谨，XX银行开立保管账户，保障资金投向真实和规范运作；
🚀 【终极风险可见】
产品快到期时如有债权没变现，可降价加快法拍、转让或延长处置期。与政信、地产等债权项目相比，本项目直接掌握优质资产，债权项下上海住宅的价值持续存在、终极风险可见。

其他优质项目推荐：
【莘华建工2021应收账款收益权】

产品全称:莘华建工2021应收账款收益权
预期年化收益率:9.50%
投资期限:12/24月付息方式:按季付息
募集规模:1亿

收益详情说明
期限：12月
10万-50万         8.6%/年
50万-100万       8.8%/年
100万-300万     9.0%/年
300万及以上      9.2%/年
期限：24月
10万-50万         8.8%/年
50万-100万       9.0%/年
100万-300万     9.2%/年
300万及以上      9.5%/年

资金投向:用于莘县市政道路建设等市政项目。
还款来源:
第一还款来源：山东莘xx有限公司经营收入；
第二还款来源：山东xx集团有限公司经营收入；
第三还款来源：处置山东莘xx份有限公司提供的价值4.27亿元的应收账款质押；
第四还款来源：处置山东莘xx集团有限公司提供的价值人民币2.8亿元的土地抵押。

风控措施:1. 连带担保山东xx设集团有限公司提供无限连带责任保证担保；
2.应收账款质押山东xx技股份有限公司提供的价值4.27亿元的应收账款质押；
3.土地抵押担保:山东莘xx团有限公司提供价值人民币2.8亿元的土地抵押担保。
其他说明
融资方-山东xx技股份有限公司基本情况: 山东莘华xx股份有限公司成立于2017年12月，注册资本5亿元，位于山东省莘xx街道办事处小康街西首路北，是一家以“住宅工业”行业类别核准成立的新型装配式绿色建筑工业企业。公司高度重视产学研合作，公司与众多知名高校建立合作关系，与济南大学联合成立战略合作基地，引进国家特聘专家济南大学蒋绪川教授为技术研发实验室负责人，成立“国家特聘专家科研基地”。
财务数据截至2019年末，公司总资产10.43亿元，净资产合计8.56亿元，公司负债合计1.87亿元，资产负债率仅为17.93％。
担保方-山东莘xx集团有限公司
基本情况山东莘州城xx团有限公司成立于2018年8月，注册资本2亿元人民币，是由莘县国有资产监督管理局100％出资成立的国有独资企业。经营范围包含以自有资金对城市基础设施的投资，市政工程，公路工程，建筑工程，水利工程及其他工程的开发建设及管理；施工周转材料租赁，建筑机械设备租赁、装拆、维修；批发、零售：建筑机械，机电设备及配件，五金，建筑及装饰材料，金属材料，化工原料，防水材料；设备安装施工、商品混凝土加工、混凝土建筑预制构件加工；房地产综合开发经营。
财务数据截至2020年末，公司总资产73.39亿元，净资产合计28.79亿元，公司负债合计49.19亿元，资产负债率为67.03％。

区域介绍-聊城莘县聊城市基本情况聊城市，山东省地级市，位于山东省西部，西部靠漳卫河与河北省邯郸市、邢台市隔水相望，南部和东南部隔金堤河、黄河与济宁市、泰安市、济南市和河南省为邻，北部和东北部与德州市接壤。国家级重点文物保护单位3处，省级重点保护单位15处，聊城城区独具“江北水城”特色，有“中国北方的威尼斯”之称。
区域经济2019年聊城市全市实现生产总值2259.82亿元，按可比价格计算，比上年增长3.7%。其中，第一产业增加值317.60亿元，增长1.3%；第二产业增加值806.88亿元，增长4.0%；第三产业增加值1135.34亿元，增长4.2%。
莘县基本情况莘县是山东省聊城市辖县，位于山东省西部、聊城市西南部，冀鲁豫三省交界处。行政区域面积1420平方公里，人口103.8万人（2014年），是聊城市面积最大、人口最多的县。辖4个街道、20个镇。2017年12月2日，荣获“中国最美绿色生态旅游名县”。2019年2月2日，被国家中医药管理局评为县级全国基层中医药工作先进单位和2020年山东省四星级新型智慧城市建设预试点城市。
2.区域经济莘县为聊城市下辖县，2019年GDP为213.21亿元，比上年增长5.2%。其中，第一产业增加值为65.76亿元，增长1.9%；第二产业增加值为36.43亿元，增长8.6%；第三产业增加值为111.02亿元，增长6.5%。

标签：国企信托-XX1号

国企信托-XX1号

山东RZ市XX财产权信托收益权

重庆万盛国资2023年债权项目

最近发表

复制成功

添加微信