XX信托-2023XX债投3号集合资金信托计划

信托固收 2023年07月24日 10:59 100 admin

严禁挂网！！上海核心区域4套优质住宅抵押+债权覆盖率2倍
【XX信托-2023XX债投3号集合资金信托计划】
产品规模：1800万
产品期限： 18个月
投资门槛： 300万起投
资金用途：投资于特殊资产领域
收益分配：年度付息
还款来源：处置变现+优先回购
业绩比较基准： 8.3%/年
【项目亮点】
1.特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间。
2.本次持有的是金融机构的不良债权包，抵押物为上海市4套优质住宅，毗邻地铁，地理位置优越，周边配套完善，目前市场保守估值3218万元，债权覆盖率201%，完全覆盖本息。上海房产交易市场需求稳定增长中，住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现。
3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景，具有十年以上特殊资产领域投资经验；在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资产筛选、处置及风险规避能力。
4.债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性。

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首发！川渝AA百亿平台+国资担保+国有应收款确权质押

【四川ZW实业政信债权一号】

规模：2亿，首期5000万

期限：24个月；自然季度

业绩基准：10-50-100-300万及以上，对应8.7-9.0-9.3-9.6%

【资金用途】用于市政工程建设项目及补充公司运营资金。

【AA发行人】

四川XXX业发展集团有限公司，主体信用评级AA，总资产100+亿，资产负债率仅22.88%，实际控制人为【财政局】，是当地主要政府平台公司，是集市政建设、道路运输、土地开发、资本运作于一体的国有企业集团。

【国资担保人】

WYXHL投资有限公司，纯国有平台，资产负债率仅37.17%，实际控制人为【财政局】，集团主要负责当地市政工程建设和投资等，是当地主要政府平台公司之一。

【国有应收款质押担保】足额国有应收款质押，并在中登网办理质押登记。