国企信托-西安沣东城建

信托固收 2023年07月14日 15:57 116 admin

总包高费用：R3风险等级，多笔大资金认购国企信托➕7折抵押➕AA担保
【国企信托-西安沣东城建】
【B类期限】：24个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
100-300万（不含）：7.2%（合同收益6.4%）
300-1000万（不含）：7.5%（合同收益6.6%）
1000万及以上：7.8%（合同收益6.9%）
差额收益成立结算：
【资金用途】：用于投资西安FD城建开发有限公司作为债务人的专项债权
【债务人】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
【担保方】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强！
【商铺抵押】；诗经里一期商铺面积为21753.45平方米作为抵押，评估净值361,198,991.09元，净值抵押率69.21%
【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。

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【为什么你的理财收益回报率没有别人高？】
　　随着投资渠道的拓宽以及通货膨胀造成的压力，现在理财的人越来越多了，可是每个人从中得到的收益回报率却往往天差地别。看着别人每年拿着10%的理财收益，你可能会心生感慨，为何别人的理财收益率高出自己那么多？小翼觉得原因可能有以下几个方面。　　第一，人们的理财意识以及学习能力参差不一。理财的重要性在一些人看来，毋庸赘言，但是社会上仍然有相当数量的人的理财意识尚未被唤醒。而且，对于大部分人来说，这几年市面上冒出来的理财产品都是新事物，在接受这些新事物之前需要花费一定时间认识学习。　　小翼觉得这是人们理财收益回报率产生差异的一个非常重要的原因。理财意识滞后意味着投资人对于理财产品的种类所知甚少，如果又不愿多接触新的东西，那么就会倾向于把钱都放在银行储蓄。把钱存在银行固然安全，但在通货膨胀不断加剧的情况下，这样的做法却未必是明智之选。　　而一些人愿意尝试新东西，又能不断地去学习了解不同的理财产品，在此过程中制定科学的理财计划，取得比前者高的多的收益应该不是问题。　　第二，选择理财方式不同。人们往往会根据自己的风险偏好和风险承受能力来选择相应的理财产品。厌恶风险、风险承受能力弱的投资人会倾向于选择安全系数高的理财产品，但这类产品收益一般也很低。而风险喜好型的投资人则会表现得相反。基于不同考虑的选择，最后得到的收益率会相差甚远。　　其实，无论对于风险厌恶型还是喜好型的投资人，都不应该把全部身家都放在同一种理财产品上。所谓科学的资产配置方案，往往就是按比例把资产配置到不同风险的产品中，对于风险厌恶型的投资人来说，风险高点的理财产品并不是不能投，只要少配置一点比例即可。　　第三，选择时机不同。购买同样的产品，不同的时间点买入，收益也会产生差异。以银行存款为例，由于春节前后资金紧张，银行大多会通过提高利息的办法来吸引人们存款，在这一时间办理存款，自然要比其他时候为佳。　　再以互联网理财平台来说，值逢各种节庆假日，这些平台一般都会推出各种各样的优惠放送活动，比如满投送红包、加息券之类的，所以投资人最好能择机而动，在活动期间进行投资。　　第四，选择机构不同。同一理财业态内部各机构之间的收益也是不同的。俗话说，买东西要货比三家，买理财亦应如此。仍以银行存款来说，很多人会倾向于光顾国有大行，而忽视中小银行。其实，由于中小银行受到的限制比较少等因素，和国有大行相较，它的同等期限的存款产品的利率一般是要更高一点的。

固定收益类信托产品可以选择哪些种类？固定收益信托是什么？
　　固定收益信托是什么？目前市场上有很多固定收益产品。其实还是有很多人不知道什么是固定收益产品。“固定收益”是指收益为固定价值，即一个产品的预期收益和到期日实际上是相同的。但并不是所有的固定收益理财产品都保证本金和收益。只意味着可以不出意外地获得预期的收益。反之，如果被投资资产发生意外，投资者自己承担投资风险，本金和收益可能受损。固定收益类信托产品可以选择哪些种类？　　种类1.进行存款　　银行存款是最常见和最熟悉的固定收益产品，主要包括活期存款、定期存款、大额存单、同业存单等。存款具有安全性和高流动性的特点，除特殊产品外没有门槛限制，但收益率相对较低，需要控制此类产品的配置比例。　　固定收益类产品银行的理财产品种类繁多，根据保本与否可分为保本和非保本，根据期限可分为3个月以内、3-6个月、6-1年和1年以上。其中主要品种在3个月以内，按币种可分为人民币理财产品和外币理财产品。　　银行理财收益率在产品期限、风险水平、发行机构等方面都有所不同，由于理财产品也是重要的存储手段，中小银行的理财预期高于收益率大银行，这些产品流动性低，到期前无法变现，但整体安全性较高。　　种类2.买入或投资债券　　中国债券种类繁多，可分为国债、地方政府债券、金融债券、短期融资券、中期票据、公司债券、资产证券债券和定向工具。由于是标准化的金融产品，债券具有很强的流动性。　　但我国债券市场的投资门槛比较高，个人投资者可以投资的品种很少，主要包括一些国债和交易所高等级债券，大部分主要适合机构投资者配置资产。同时，由于完全市场化运作，投资信用风险较低的债券需要更加谨慎。　　主要指货币市场基金和债券基金。货币市场基金主要是银行协议存款、债券等一类金融产品，具有低风险、高流动性、收益适中的特点，是银行存款的重要替代品，同时货币基金营销也与互联网，深度融合，不仅为投资者提供了比银行，更高的存款收益，也为随时提现提供了便利。　　债券基金主要是以债券为投资对象的公募基金。债券基金可以进一步分为纯债券基金、混合型一级债券基金和混合型二级债券基金。一般来说，固定收益率基金具有集中管理、风险分散、专业投资的特点，特别是债券基金可以避免债券投资门槛和投资对象选择困难的问题，门槛较低，适合个人和非专业机构投资。　　种类3.利用P2P进行理财　　P2P是互联网和传统信贷业务相结合的一种互联网金融，主要针对小微企业主。一般来说，P2P产品投资门槛低，适合各类收入群体；同时，结合互联网平台，操作方便；收益率相对较高，收益率年均可达10%。　　P2P产品作为非标准产品，流动性低。如果平台违规运营或风险控制措施不完善，可能无法支付到期款项。投资者必须选择一个各方面合规合法、风险控制措施严格的平台。　　信托作为一种非标准化的金融产品，流动性低，市场流通困难，但其收益率相对较高。受不同资金投资的影响，不同类型信托产品的预期收益率是als 　　资产管理计划是一种信托产品，主要投资于股权，债权、资产收益权等形式，并利用资金向投资者提供固定收益回报。这类产品的收益率比较高，但投资门槛和风险也高。　　以上固定收益类信托产品的相关信息。现在一个全民理财的时代，不同的人有不同的理财意向，但无论是选择固定收益理财产品，还是保本理财产品，还是高收益理财产品。需要注意的是，收益和风险并存，要规避风险，稳定投资理财。　　以上内容仅供信息传播需要，不作投资参考。有些文章来自互联网媒体，不代表股民的立场。投资者应自担风险进行相应操作。

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