国企+央企信托-成都邛崃市信托计划
【要素】：2亿，24个月，按年付息；
【资金用途】:用于受让2.38亿债权；
【收益】100万以上：7%；
【项目亮点】
【融 资 方】QZWT实际控制人QL市财政局，主要负责文化旅游基础设施建设，得到政府大力支持，具备偿债能力；
【担保方一】成都YA（AA评级）实际控制人QL市财政局，注册资本20亿，公司资产规模大，营业收入稳定，具备很强担保能力；
【担保方二】GSQY实际控制人QL市财政局，主要负责当地城镇基础设施、医疗健康产业设施、养老服务等项目建设，收入稳步增长，整体资质较好，具备一定担保能力；
【担保方三】JSTZ集团（AA评级）实际控制人QL市财政局，注册资本30亿，集投融资，建设于一体，是当地前三城投平台之一，具有极强担保能力；
【区域简介】成都市，成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年实现GDP20817.50亿元，一般预算收入1722.40亿元，QL市一般财政收入31亿，天府南来第一州，中国最大的白酒原酒基地。
其他优质项目推荐：
【重庆公积金贷款】
二手房贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇购买再交易住房;
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
5、同意用所购住房作抵押;
6、所购二手房符合下列条件：
6.1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;
6.2、房屋使用年限不超过15年。
期房按揭贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押;
期房直客贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的;
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》，且所购房屋已完成主体建筑封顶;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押;
现房直客贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的;
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押;
置换抵押贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
5、同意用所购住房作抵押;
重庆公积金限制贷款条件
1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷;
2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。
重庆期房按揭公积金贷款所需材料
重庆期房直客公积金贷款材料及对象
重庆现房直客公积金贷款材料汇总
重庆置换抵押公积金贷款材料
重庆一手房公积金贷款材料
重庆二手房公积金贷款材料
在楼盘办理(通过售房单位和银行代办)的流程及时限
第一步贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。
第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第三步贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
在公积金管理机构设立或委托的网点办理的流程及时限
第一步贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
第二步签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。
第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
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最低首付比例
无论是一手房还是二手房，我市公积金贷款购房最低首付比例均为两成，最高个人可贷金额为40万，夫妻双职工可贷金额为60万，贷款金额不超过夫妻双方公积金账户余额之和的25倍。
重庆一手房公积金贷款额度与期限
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
(3)建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。
实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
重庆公积金贷款利率
五年期(含)以下的公积金贷款利率：2.75%；
五年期以上的贷款利率：3.75%。
注意：开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
重庆公积金贷款月还款额计算及明细
重庆公积金贷款还款正常方式及规定
1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
2、贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。
3、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
4、贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。
重庆公积金贷款提前还款手续
提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构)，并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。
部分提前偿还贷款的，借款人应按调整后的还款计划偿还还款。
个人独资企业注册资金应该是多少？个人独资企业的优缺点分析
个人独资企业注册资金是指个人独资企业在银行行政区域内注册的资本总额，即认缴的资本总额。不需要验资，法律对注册资本没有要求，自行申报即可。
公司注册资本越高，承担的民事责任越多。由于注册费是根据资金的百分比计算的，如果有更多的资金注册，注册费将会很贵。
注册资金或多或少，这在一定程度上表明公司是否有能力做大项目，资金是否充裕。客户有时会将注册资金视为一种合作的考虑条件。
很多招标项目都是为了测试公司在资金的注册情况，因为资金的注册涉及到公司的资质等级，不同资质等级的公司可以获得不同等级的招标，就像三级施工资质的企业不能获得500万项目招标资质一样；注册的资金还不到一定规模，连投标资格都没有。
在许多行业注册时，需要注册资金门槛。如果注册的资金不够，就不能申请用行业名称注册公司。比如一家影视传媒公司，注册资本最低300万元，没有这个资本就不能注册。
注册资金50万以上，可开具增值税发票，并可申请一般纳税人资格；银行在资金注册50万以上，可以办理员工工资卡业务。
个人独资企业注册资金应该是多少了解之后，下面是个人独资企业的优缺点分析。
1、个人独资企业的优势
个人独资企业是民营企业的主要组织形式，也是企业制度序列中最初始、最经典的形式。它的主要优点是：
（1）企业资产的所有权、控制权、经营权和收益权高度统一。这有利于促进业主的个人创业精神，保守与企业经营发展相关的秘密。
（2）企业主对自己的盈亏负责，对企业的债务承担无限责任，这已经成为一个很苛刻的预算约束。企业经营的质量与业主的经济利益甚至生命息息相关。因此，业主会尽最大努力管理好企业。
（3）企业的外部法律法规对企业的管理、决策、进出、设立、破产等方面的约束很少。
2、个人独资企业的缺点
独资企业虽然有上述优点，但也有明显的缺点：
（1）很难筹集到大量的资金因为一个人的资金毕竟有限，很难以自己的名义贷款。因此，独资限制了企业的扩张和规模化经营。
（2）投资者风险大。企业主对企业的责任这不仅硬化了企业的预算约束，还带来了业主承担风险过大的问题，是无限的，从而限制了业主在风险部门或领域的投资活动。这对新兴产业的形成和发展极为不利。
（3）业务连续性差。企业所有权和经营权高度统一的产权结构意味着企业是一个自然人的企业，使企业拥有充分的自主权，但也所有者的疾病和死亡以及自己和家人的知识和能力的缺乏都可能导致破产。
（4）企业内部的基本关系是雇佣劳动关系，雇主和雇员双方的利益差异对企业内部的组织效率构成潜在危险。
上述是关于个人独资企业注册资金相关知识，与此相关的还有外商投资企业所得税，希望对您有所帮助。
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