央企信托-211号潍坊地级市标债项目

信托固收 2023年06月02日 03:00 157 admin

🚩罕见券内双担保项目
🚩爆款1000亿总资产地市级交易对手
🚩R2级稀缺纯地级市高收益城投债
🚩【央企信托-211号潍坊地级市标债项目】
【规模】5亿，
【期限】约22个月（2025年3月9日到期）
【付息方式】年度付息（每年3月9日付息）
【收益】100万-300万：7.3%-7.5%（合同收益6.1%-6.3%，差额部分成立5个工作日内结算）
【资金用途】投资于潍坊滨海旅游集团2023年的公司债（FI250068）
【发行方】潍坊滨海旅游，主体评级AA，总资产1070.46亿，净资产857.87亿，负债率仅20.01%。
【担保方一】潍坊海洋，主体评级AA，主营业务主要来自包括对滨海区的海洋资源、旅游产业和渔盐文化等进行综合开发，提升滨海旅游服务等配套设施，总资产1899.32亿，净资产1347.42亿，负债率仅29.06%。
【担保方二】潍坊投资集团，主体评级AA+，总资产769.76亿，净资产432.27亿，负债率44.82%。
【区域】山东为全国第三经济大省，潍坊在山东经济排名第四，赶超苏浙部分城市，2022年一般公共预算收入618.07亿元。

其他优质项目推荐：
【佳源广州中新债权项目】

千红总包：6个月，全国第38位地产-佳源集团开发，粤港澳大湾区中心城市-广州区域，担保主体资产千亿，土储充足，业绩稳健，三条红线均为绿档(远优于佳兆业.奥元.阳光城.等)！

央企信托-211号潍坊地级市标债项目

【佳源广州中新债权项目】
【要素】6个月，8.20付息一次
【收益】30-100-300万/9%-9.2%-9.5%
【发行人】XX南方(深圳)集团有限公司，为香港佳源集团有限公司100%控股的区域公司，开拓大湾区，布局一线城市，目前总资产45.14亿，公示系统可查征信优良。
【资金用途】用于广州增城佳源印象的后续开发建设。
【项目亮点】
1、交易对手稳：xx集团已连续8年位列地产50强。国内开发主体长期信用评级AA+，港股上市公司-佳源国际获国际评级机构穆迪的B3评级，境内外融资通畅；集团土地储备充裕，主要位于长三角和一二线城市，资产优质。本次发行人为佳源南方区域公司，操盘能力强。
2、区域位置好.成本低：标的项目佳源增城印象位于一线城市广州增城，拿地楼面价不到1万，远低于周边融创.恒大等的楼面价，印象系属于佳源高端系列产品，具有高度市场认可度。
3、担保实力强：1)佳源创盛控股，是佳源国内开发主体，2020年收入增长183.6亿增长率为43.3%，2020年净利润为35.4亿增长率为31%，2020年末净资产高达722亿，股东权益175亿，近五年资产稳步增长，2020年流动资产占比72.08%，表现能力强，截至2021年一季度流动负债72亿，现金90亿，现金覆盖率高达1.25%，现金流充沛;成立26年开发各类商住项目158个，主体信用评级AA+，提供连带责任担保，担保能力强。2)实控人沈玉兴先生提供个人不可撤销连带担保责任，沈玉兴先生个人资产超过255.3亿，福布斯富豪榜第62位，担保能力强及回购动力足。

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