金玉1号私募证券投资基金
【金玉1号私募证券投资基金】
【投资期限】2024年11月08日到期
【业绩基准】8.3%，超过8.3%的部分投资人享有50%收益
【投资标的】昆明市XX开发投资经营有限责任公司2022年度第二期定向债务融资工具，简称：22昆明土地PPN002（032281026.IB）
【标的债券上市场所】银行间市场清算所股份有限公司
【标的债券主承销商】光大XX股份有限公司
【发行方介绍】
债券发行人：昆明市XX开发投资经营有限责任公司，主体评级AA+，是昆明市重要的土地整理主体和唯一的保障房建设开发主体，在昆明市土地一级开发和城区旧城改造领域具有重要地位，业务具有较强的垄断性，2021年总资产772.57亿
股东背景：发行人控股股东和实际控制人均为昆明市人民政府国有资产监督管理委员会。
地区优势：昆明市为云南省省会，是我国面向东盟的门户城市，具有重要的区位优势和战略地位。2022年，昆明市分别实现地区生产总值7,541.37亿元，财政收入505.24亿
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【资金用途】用于受让融资方建湖国投持有的全资子公司建湖志同创业园100％股权收益权。
【融资方】建湖国投，注册资本13.3亿，建湖县人民政府100％控股，总资产51.68亿，流动资产39.21亿，血统纯正，政府支持力度大，在当地具有一定的业务垄断性，偿债能力强。
【担保方】建湖开投，注册资本20亿，为建湖县人民政府100％控股，总资产173.43亿，净资产71.54亿，AA发债主体，营业收入稳定，担保能力强。
【标的公司】建湖志同创业园，为融资方全资子公司，总资产13.63亿，净资产7.02亿，2.34倍覆盖信托本金。
【江苏建湖】盐城，江苏省地级市，长三角核心城市，省内面积最大的地级市，交通便利，环境优美，20年盐城市GDP高达5953.38亿，一般公共财政收入400.1亿，建湖为盐城下辖县，20年GDP高达593.88亿，一般公共财政收入31.66亿，财政收入稳定增长，地方经济活力极强。
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