国企信托-XH15号·重庆开州中票

信托固收 2023年05月27日 19:43 106 admin

开州直辖市中票！30万起投小额畅打！重庆开州区，极少信托融资的优质区域！
投向区域最优质平台在银行间市场发行的中票，信托只拿到7000万额度！稀缺的直辖市公募债，兑付优先级最高！
🚩【国企信托-XH15号·重庆开州中票】
【要素】规模7000万，期限23个月，固定到期日2025.4.11，每年4.11付息
税后年收益：30万 7%，100万 7.1%，300万 7.2%
（其中，合同收益6.3%/年，成立后第10个工作日补差额）

【资金用途】投向重庆浦里开发投资集团有限公司2023年度第一期中期票据。
【发行人】浦里开投，AA公开发债主体，开州区最优质平台，开州区国资委100%持股；总资产276.34亿，负债率47.68%，年净利润3.19亿；政府支持利度大，资信非常优质；中票作为在银行间市场发行的公募债品种，绑定地区信用、还款优先级最高。
【区域】重庆市开州区，区政府为正厅级，行使市级行政权力；2022年GDP实现662.03亿元，经济产值和财政收入都位居重庆38个区县的中上游；开州资信优质，过往融资成本不超过8%，均为银行贷款和债券，且银行授信额度充裕、没有非标融资，地方负债率低至22%，浦里开投作为开州最好的平台，优势明显。

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【怎么以前可以一次性补缴养老保险，而现在不让一次性补缴了？】
　　这个问题说来话长，以前确实可以一次性不交养老保险，但是现在不行了，虽然官方并没有任何明确的解释，我们自己可以尝试进行分析。　　1、以前的时候，我国参保人员数量比较少，社会养老保险作为基本的民生保障制度，覆盖面过低不容易形成好的社会效应，所以最初的时候允许一些省市扩大覆盖范围，从原来的城镇非私营企业职工扩充到灵活就业人员，这样只能让一部分人采用一次性补交的方法完成。　　2、随着我国养老保险覆盖面的扩大，很多私营企业和个体工商户开始认识到参保的重要性，他们都开始按月缴纳养老保险，这种情况下，原来一次性补交的优惠政策显得对正常交纳的人不公平，为了保证政策的公平性，所以现在各地都停止了一次性补交政策。　　3、由于我国的养老保险制度目前仍然采用多轨的方式，一种是城镇职工养老保险，另一种是居民养老保险，还有原来的农村养老保险，另外公务人员，事业单位人员和企业职工养老保险运作方式也不完全一样，因此我国养老保险事业仍然在不断的优化和完善之中，至于将来如何调整，现在也不好确定，但是将来养老保险覆盖到全体公民是一种趋势，因此不可否认将来还会有一些类似的政策。　　总之，一次纳应该说也是一种参保方式，关键是如何解决公平性的问题，主要就是把其中物价上涨，货币贬值的因素考虑进去，只要这个问题能够合理公平的解决，按说一次性补交政策也是一种很好的方法，能够更好的扩大社会保险的覆盖面。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别是什么？
　　房屋抵押贷款和房屋按揭贷款看起来很像，但这两者完全是不同的概念，很多人也并不清楚房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别。下面，就让助贷网小编给您说说它们两者的概念和区别吧。　　什么是房屋抵押贷款？　　抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。就是说买房者用所购房产作为抵押物与银行签订抵押合同，以不转移所有权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。抵押贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。　　什么是房屋按揭贷款？　　按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。　　那么，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别是什么呢？　　房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别之一、贷款成本不同　　按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：　　其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；　　其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。　　房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别之二、贷款用途不同　　房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。　　综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。　　房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别之三、贷款期限不同　　按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。　　通过小编对房屋抵押贷款和房屋按揭贷款两者之间的区别介绍，大家应该能够更好地区分两者了。建议各位可以根据自己的实际情况，选择房屋抵押贷款或者是房屋按揭贷款，毕竟，选择适合自己的方式才是最重要的。关注贷款平台_助贷网，这里会给大家介绍更多有用的贷款攻略。助你贷款成功！

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