头部信托-136号西安FD自贸产业园

信托固收 2023年05月19日 23:16 74 admin

一年期西安沣东：7.2%省会城投非标政信，超短期限，R2风险！
西安FD，资产超千亿AA+平台担保，季度付息！
【头部信托-136号西安FD自贸产业园】
【规模】3亿
【期限】12个月
【收益】
100-300-1000万：6.8%-7.2%-7.5%/年（差额收益成立结算）
【付息方式】自然季度21日
【资金用途】信托资金用于FD自贸产业园（二期）项目建设
【政府平台融资】FDZM产业园，主要从事FDZM产业园区配套开发建设与运营等业务。FDGJCC为大股东。总资产，总收入1604.88万元，上年同期增幅110.74%。
【AA+千亿政府平台担保】
西安FDKG，陕西省西咸新区FD新城管委会全资控股，公司承担区域发展投融资、城市基础设施建设等工作。资产总额为1003.13亿元，2021年公司实现营业收入27.51亿元,净利润2.08亿元，累计发行80亿元PPN。
【政府平台担保】
FDGJCC，FDKG持有91.67%股权，公司主要负责FD车城园区和自贸区的建设运营。资产总额为70.09亿元，负债总额为53.55亿元，净资产为16.54亿元，期末现金净流入为10.73亿元。
【抵押担保】
抵押物抵押价值为90500万元，抵押净值为83500万元，净值抵押率为74.31%。
【区域介绍】FD新城是大西安的新中心，为西咸新区五大组团核心区域。2021年沣东新城GDP207.10亿元；2021年完成财政总收入72.21亿元，较上年增长8.53%，地方一般公共预算收入40.53亿元，同比增长14.89%。

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【预购商品房预告登记和新建商品房转移登记的区别？】
　　预购商品房预告登记和新建商品房转移登记是《物权法》《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记的两种形式，但两者有很大区别。　　1、性质和作用不同　　预购商品房预告登记，是在签订商品房买卖合同之后，为了保证房屋买受人未来实现物权的而进行的一种临时性登记。属于一种物权实现担保，并不具有确定物权的法律效力。经预告登记的房屋，未经权利人书面同意，处分不动产物权的，不发生效力，不动产登记机关不予办理登记手续。因此，预告登记本质上属于一种对拥有房屋所有权的声明。　　而新建商品房转移登记，是正式确立物权而进行的登记。由于房地产开发企业在完成商品房竣工综合验收之后，需要依法办理不动产初始登记（首次登记）手续，即首先确定房地产开发企业为商品房的物权所有人，然后，依据商品房买卖合同将房屋所有权转让给房屋买受人，因此，称为转移登记。新建商品房转移登记本质上是确立房屋所有权。　　2、时效性不同　　商品房预告登记具有时效限制，在以下两种情况下，预告登记失效：一是债权消灭，预告登记失效；二是自能够办理不动产之日起三个月内，权利人不申请不动产登记的，预告登记失效。也就是说，如果房屋买受人退房，或者自房地产开发企业已完成初始登记手续之日起三个月内，房屋买受人没有办理不动产登记手续的，预告登记即行失效。　　而不动产转移登记一旦完成，即保证了登记人的物权具有永久法律效力，直至房屋灭失或者再次转让该房屋。　　3、颁发的证件不同　　商品房预告登记发放的是《不动产登记证明》。　　而不动产转移登记发放的是《不动产权证书》　　4、申请登记条件不同　　预购商品房预告登记是在买受人与房地产开发企业网签合同之后，即可申请办理。可由开发商、房屋买受人共同或单独申请。　　新建商品房不动产转移登记则必须在房地产开发企业完成不动产初始登记（首次登记）之后，才能够申请办理。可以由开发商代办，或者房屋买受人自行办理。　　总之，预购商品房预告登记和新建商品房转移登记是两种不同的登记形式，作用不同。为了保证房屋买受人的合法权益，在与房地产开发企业签订商品房买卖合同之后，买受人务必要敦促房地产开发企业及时办理预告登记手续。如果房地产开发企业无故拖延，房屋买受人也可以自行申请预告登记。

今日上证指数开盘是多少点,今天股市多少点指数
　　收盘3524.99，跌1.67% 　　今日大盘上证指数收盘：3090.71点。　　目前价格　　现在为止上证指数是4053从6.1号开始下跌了775个点左右，如有疑问可追问，望采纳，谢谢！　　“上证指数”全称“上海证券交易所综合股价指数”，是国内外普遍采用的反映上海股市总体走势的统计指标。　　上证指数由上海证券交易所编制，于1991年7月15日公开发布，上证指数以“点”为单位，基日定为1990年12月19日。基日指数定为100点。　　1992年2月21日，增设上证A股指数与上证B股指数，以反映不同股票（A股、B股）的各自走势。　　1993年6月1日，又增设了上证分类指数，即工业类指数、商业类指数、地产业类指数、公用事业类指数、综合业类指数，以反映不同行业股票的各自走势。　　至此，上证指数已发展成为包括综合股价指数、A股指数、B股指数、分类指数在内的股价指数系列。　　深圳证券交易所综合指数包括：深证综合指数、深证A股指数和深证B股指数。它们分别以在深圳证券交易所上市的全部股票、全部A股、全部B股为样本股，以1991年4月3日为综合指数和A股指数的基期，以1992年2月28日为B股指数的基期，基期指数定为100，以指数股计算日股份数为权数进行加权平均计算。当有新股票上市时，在其上市后第二天纳入指数计算。当某一股票暂停买卖时，将其暂时剔除于指数的计算之外。若有某一股票在交易中突然停牌，将取其最后成交价计算即时指数，直至收市。深证综合指数的基本公式为：　　即日指数＝（即日指数股总市值÷基日指数股总市值）×基日指数　　每日连续计算的环比公式如下，　　每日即时指数＝上日收市指数×（今日即时指数股总市值÷经调整上日指数股收市总市值）　　其中，今日即时指数股总市值＝各样本股市价×已发行股数，上日指数股收市总市值是指根据上日样本股的股本或样本股变动而作调整后的总值。　　当指数股的股本结构或股份名单发生改变时，改用变动前一营业日为基准日，并且“连锁”方式对指数计算进行调整，以维护指数的连续性。　　现在中午收盘是4253.55

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