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头部信托-136号西安FD自贸产业园

信托固收 2023年06月10日 06:35 103 admin

一年期头部信托!总包费用
省会城投非标政信,超短期限,R2风险!
西安FD,资产超千亿AA+平台担保,季度付息!
【头部信托-136号西安FD自贸产业园】
【规模】3亿
【期限】12个月
【收益】
100-300-1000万:6.8%-7.2%-7.5%/年
【付息方式】自然季度21日
【资金用途】信托资金用于FD自贸产业园(二期)项目建设

【政府平台融资】FDZM产业园,主要从事FDZM产业园区配套开发建设与运营等业务。FDGJCC为大股东。总资产,总收入1604.88万元,上年同期增幅110.74%。

【AA+千亿政府平台担保】
西安FDKG,陕西省西咸新区FD新城管委会全资控股,公司承担区域发展投融资、城市基础设施建设等工作。资产总额为1003.13亿元,2021年公司实现营业收入27.51亿元,净利润2.08亿元,累计发行80亿元PPN。

【政府平台担保】
FDGJCC,FDKG持有91.67%股权,公司主要负责FD车城园区和自贸区的建设运营。资产总额为70.09亿元,负债总额为53.55亿元,净资产为16.54亿元,期末现金净流入为10.73亿元。

【抵押担保】
抵押物抵押价值为90500万元,抵押净值为83500万元,净值抵押率为74.31%。

头部信托-136号西安FD自贸产业园

【区域介绍】FD新城是大西安的新中心,为西咸新区五大组团核心区域。2021年FD新城GDP207.10亿元;2021年完成财政总收入72.21亿元,较上年增长8.53%,地方一般公共预算收入40.53亿元,同比增长14.89%。




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【央企信托-179号阜宁集合资金信托计划】

产品名称:央企信托-179号阜宁集合资金信托计划
发行机构:央企信托
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
投资领域:基础设施类
规模:4 亿


预期收益:
100万≤X<300万7.3%
300万≤X7.5%


融资主体:阜宁县城市投资发展有限责任公司(AA)
资金用途:用于向阜宁县城市投资发展有限责任公司发放信托贷款。
还款来源:第一还款来源—融资人可支配收入;
第二还款来源—担保人可支配收入 、处置抵押物;
风控措施:1、土地抵押:融资人阜宁城投提供土地抵押,面积15426.5㎡,估值20023.6万元。
2、保证担保:开源集团(国有、AA评级)对阜宁城投支付义务提供无限连带责任保证担保。
项目亮点:1、土地抵押:融资人提供15426.5 ㎡ 土地抵押,估值20023.6万元。
2、AA融资:是当地第一大平台公司,2020年末总资产为 201.8 亿元,营业收入 11.91 亿元,主体评级AA,公开发行债券评级AAA。
3、AA担保:是当地第三大平台公司,控股股东为当地人民政府国有资产监督管理办公室,2020年末总资产为 106.5 亿元,主体评级AA,债项评级AA。
4、区位优势:盐城市,江苏省地级市,长三角核心区域,2020年GDP总量为5953.38亿元。一般公共财政收入400.1亿。


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