央企信托-231号兖州（AA+主体）银行间市场中票

信托固收 2023年05月17日 16:01 139 admin

新项目预热开打：公募债券，全国百强区第67位，有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工，兖州站是全国八大铁路枢纽之一。禁止挂网：
【央企信托-231号兖州（AA+主体）银行间市场中票（公募债券）】
规模5亿，统一到期日：2026年4月29日
税后收益：100万-300万：7.5%-7.6%/年

【风控措施】
1、资金用途：用于投资惠民城投在全国银行间债券市场发行的“22惠民建投MTN002”（中票、公募债券）。城投债券在政府平台融资中，具有最高的安全等级；
2、债券发行人：惠民城投是实际控制人为兖州财政局的国有独资企业，当地最大最重要平台，唯一公开债主体，少有的AA+评级城投公司，总资产515.1亿；

【区位优势】京沪铁路与新石铁路交会处的兖州站，是全国八大铁路枢纽之一。兖州区综合实力位居“全国百强区”第67位，有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代2022年7月21日公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工。区内的兖州工业园区，综合实力位居全省省级开发区第二位。2022年兖州区GDP600.1亿，一般预算收入50.3亿，经济发展和财政收入增长潜力极大。

央企信托-231号兖州（AA+主体）银行间市场中票

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【万科股票10年翻3千倍业绩良好的万科还能涨起来么】
　　万科股票10年翻3千倍 ,今天，我们来谈谈一家领先的房地产公司：万科A大家都很熟悉这家公司，无论是上市以来增长了230倍，还是从2005年到2007年从低点到高点增长了20多倍，还是前几年王石的“宝万纠纷”等。这是很多a股投资者都在谈论的。曾经的大牛股，曾经的耀眼明星股，曾经的焦点a股。想要了解更多投资方面的知识可以了解一下上市公司如何估值　　然而，这两年来，万科并不是很舒服，公司的运营被后起之秀追上了，二级市场的股价也没有动，就像一头“狮子”开始睡觉。2018年，该公司股价每年下跌近19％，同期最大跌幅接近50％。2019年，虽然公司股价开始反弹，但上涨了33％。但在2020年，公司股价再次疲软，今年迄今累计下跌5％，跌幅最大超过22％。可见，万科的难处！　　那么，这个前“王”呢？值得我们继续关注吗？下面就带着这些问题来了解一下吧！　　万科财报这些年的情况就是a股的优质股！　　自财报，发布以来，可以说公司一直保持着“亮眼”的业绩。1992年至今，营业收入同比增速仅在1996年出现负增长，而同期净利润同比增速仅在1995年和2008年出现负增长，其他年份均保持增长水平，大部分年份保持两位数增长。这种高质量的数据在稳定性和连续性方面都是高质量的。　　净资产的收益率也很好，每年高于10％，常年高于15％，连续几年高于20％。就现金和分红，的股息收益率而言，这几年也很不错。2013年至2019年分别为5.1％、3.6％、2.9％、3.8％、2.9％、4.4％和3.1％，属于a股市场分红度高的公司。　　a股市场有4000多家公司。全年保持正增长和两位数增长的公司可谓凤毛麟角，现金和分红股息收益率也不错。就财报而言，万科堪称“优质股”！　　业绩“炸裂”，值得期待　　房地产板块近年来的表现并不好。不仅是万科A,还有几只领先的股票，与其他板块相比，也有同样的业绩增长。股价反应明显不尽人意，市场投资者基本处于“不买”的状态。今年一、二季度有新冠肺炎疫情影响，万科表现不错。上半年营业收入1463.5亿元，同比增长5.05％；净利润125.08亿元，同比增长5.62％。一季度营收下降1.24％，净利润增长11.49％。　　最近公布的8月销售简报可谓“爆款”，实现销售额587.2亿元，同比增长33.1％；销售面积442.9万平方米，同比增长52.5％。两个数据都有明显改善。现在市场非常看好公司未来几年的业绩增长预测。2020年和2021年净利润增长预测在12％以上。当然这是保守的，有的甚至超过20％，2022年净利润预测也在10％以上。从目前的情况来看，市场对公司未来的表现仍然非常肯定。但是，公司的股价，在业绩不错的基础上，是不会涨的！　　个人认为，二级市场股价不涨的原因可能如下：1。市场氛围一直存在，行业属性有限，投资者偏好不高；2.我担心未来增长的可持续性。行业想象力不强。毕竟是传统行业；3.a股上市公司有4000多家，对资金有差异化作用，我们来看看公司的估值。　　估价分析：　　根据2020年万科的基本情况和目前的股价，估计值约为7.8倍。近年来，公司估值的波动幅度为8.6 　　-13.3倍。相比之下，目前的估值在位置，下城，其中一些被低估了。2021年和2022年的计算估计值分别约为7倍和6.35倍，位于位置下游　　总的来说，这家万科A公司自上市以来一直保持着较高的质量，无论是营业收入同比增长率、净利润同比增长率、净资产收益率、现金分红率都是不错的。这两年业绩越好，未来三年业绩增长的确定性越高，但公司股价一直在“原地踏步”。估值方面，近几年处于较低水平，不高甚至被低估。　　好了，这就是我们对万科A的看法。这篇文章没有推荐。我们谈到的股票不构成任何推荐。股市有风险，投资要谨慎！

晨星基金评级及排名,晨星五星基金排名2020
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