金玉1号私募证券投资基金
【投资期限】2024年11月08日到期
【业绩基准】8.3%，超过8.3%的部分投资人享有50%收益
【投资标的】昆明市xx经营有限责任公司2022年度第二期定向债务融资工具，简称：22昆明土地PPN002（032281026.IB）
【标的债券上市场所】银行间市场清算所股份有限公司
【标的债券主承销商】光大证券股份有限公司
【发行方介绍】
债券发行人：昆明市土地开发投资经营有限责任公司，主体评级AA+，是昆明市重要的土地整理主体和唯一的保障房建设开发主体，在昆明市土地一级开发和城区旧城改造领域具有重要地位，业务具有较强的垄断性，2021年总资产772.57亿
股东背景：发行人控股股东和实际控制人均为昆明市人民政府国有资产监督管理委员会。
地区优势：昆明市为云南省省会，是我国面向东盟的门户城市，具有重要的区位优势和战略地位。2022年，昆明市分别实现地区生产总值7,541.37亿元
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【以色列与中东地区其他国家的关系都不好的原因是什么？】
稍微追根一点历史和国际新闻就知道以色列为什么与中东地区其他国家的关系都不好的原因了。
（一）以色列作为二战后经过联合国决议建立的国家，而且直接在阿拉伯人生活的土地上（巴勒斯坦地区）建国，先不论什么以色列合法的程序建国问题，就是按照通常观感印象，以色列就是鸠占鹊巢。中东其他地区都是阿拉伯国家或者信奉伊斯兰教国家，你说以色列和中东地区国家能好的了吗？
（二）战争问题。
以色列建国之初就受到阿拉伯国家的联合围攻。还好强悍的初生牛犊以色列竟然坚韧的挺了下来，在美国和世界各地犹太财团的帮助下，一度打败了阿拉伯国家联合军队，三次中东战争胜利，先后完全占领巴勒斯坦地区、埃及的西奈半岛、黎巴嫩和叙利亚的格兰高地。
当然最后退回埃及西奈半岛、黎巴嫩和格兰高地的一部分，瓦解了阿拉伯国家对以色列的联盟。
虽然以色列通过战争的胜利强大起来，但和阿拉伯国家之间却结下很深的民族仇恨，阿拉伯国家历来敌视以色列，时时刻刻想要报仇。
（三）宗教问题。
中东的阿拉伯国家信奉的伊斯兰教是一神教，他们不能容忍以色列这样的异教徒国家出现在真主的土地上，更是占领着伊斯兰圣城耶路撒冷（耶路撒冷是三教圣城）。更何况这个异教徒在历史上就和阿拉伯有的很深的民族仇恨。（中世纪的十字军东征，基督徒与伊斯兰教徒的战争，基督教脱胎于犹太教。）
（四）地区冲突还在继续。
中东地区，特别是“巴以局势”问题，历来都是国际新闻的热点话题，前些年，天天报道什么巴勒斯坦地区的这个组织对抗以色列或者阿拉伯人用石块砸以色列坦克，以色列总理沙龙拆除犹太定居点等等。
大规模的战争中东地区的阿拉伯国家不敢打了，当然其他阿拉伯国家国内也出现不少问题，但小规模的阿拉伯人与以色列人的冲突并没有完全消失，矛盾依然巨大。
巴勒斯坦地区阿拉伯人依然没有建国，以色列和阿拉伯世界完全打成和解依然遥遥无期。
财务杠杆原理的公式是什么？财务杠杆原理对中小企业的影响
在学习和财务杠杆原理相关的指标中，有时会提到从财务杠杆的作用。因为在很多的企业中都会使用该原理的方式扩大自己的企业盈利，下面我们了解一下什么是财务杠杆的原理。
财务杠杆的原理是因为固定性财务费用的存在，使企业息税全部利润的微量变化引起的每股收益大幅度变化的现象。这也就是指银行借款规模和利率水平确定之后，负担的利息水平是固定不变的。所以企业的盈利水平越高，扣除债权人的固定利息之后，投资者得到的回报就会越多；相反企业盈利水平越低，债券人还是会拿走属于他的固定利息，剩余的给股东的就会越少；当盈利水平低于平均盈利水平时，投资人不但没有回报甚至还有可能赔钱。
财务杠杆的原理特点是利息固定，所以举债也具有财务杠杆效应。然而财务杠杆效应有好的方面同时也具有不好的方面，当总资产利润率大于利率时，举债会给企业带来积极影响，相反当总资产利润率小于利率时，举债会给企业带来负面消极影响。
财务杠杆原理对中小企业的影响有什么呢？财务杠杆可以获得财务杠杆利益的根源是当企业全部资金利润率高于借入。资金利息率是指通过负债融资所创造的营业利润再支付利息之后还有剩余，这个余额可以并入到自有资金的收益中去，从而提高自有资金收益率。但是当企业全部资金的营业利润率低于介入资金利息率时，通过负债融通的资金所创造的营业利润还不足以支付利息费用，就需要从自有资金所创造的利润中拿出一部分予以补偿，在这种情况下投资人的收益就会下降。其原理的公式是：
上式中的全部资金利润率是指经营利润与企业全部资金的比率，自有资金利润率是指营业利润与自有资金之比。当自有资金利润率越高，这就说明表明投资者所获得的回报越高。从上述公式中可以看出，当资产基本收益能力大于负债的利率时，负债具有增加股东每股盈余的正向作用；当资产基本收益能力等于负债的利率时，负债筹资与无负债筹资对每股盈余的影响作用等同;当资产基本收益能力小于负债的利率时，负债具有减少每股盈余的负向作用，这时看一下a股分红最稳定的股票是什么，或许有很大的帮助。
这个重要的规律对于小企业的融资策略非常重要，在其他条件不变时，负债比率越高，财务杠杆作用强度越大，财务杠杆的作用就会变的越突出，然而企业收益不能够支付利息费用的可能性越大，从而对投资者收益的影响越大，企业所承受的财务风险越大。所以财务杠杆的使用是以保证投资人权益为出发点，小企业在进行筹资决策时，必须把股东可能取得的较高收益与其可能承担的财务风险进行充分权衡、比较。
财务杠杆原理使用的条件
1、期望投资收益率高于借入资金利息率；
2、增加负债筹资风险的大小；
3、负债额度或借人资金对自有资金最高限比例等限制。
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