成都JT信托计划

信托固收 2023年01月31日 07:12 108 admin

超强风控，一年期优质成都政信
价值10亿成都商住土地抵押，且已办他项（NO.002823655）
超强交易对手，强绑定当地三大发债主体
【成都JT信托计划】
【基本要素】12个月/2亿/自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
【预期收益率】
30-100-300万:8.6%-9%-9.2%
【资金用途】用于补充流动性资金
【AA+担保方】成都DJHZ新城投资集团有限公司，总资产824.45亿，实控人为县国有资产监督管理和金融工作局
【AA债权人】JTXXJ开发建设投资有限责任公司，总资产159.46亿，实控人为县国有资产监督管理和金融工作局，也是当地重要基建主体
【AA债务人】JTXXY建设投资有限责任公司，总资产128.72亿，实控人为县国有资产监督管理和金融工作局，是当地重要基建主体
【超2倍土地抵押】提供价值10亿成都商住土地抵押，且已办他项（NO.002823655）
【区位介绍】成都是国家中心城市，2021年GDP高达19916.98亿，全国省会城市排名第二，仅次于广州；JTX是全国百强县，GDP524.38亿，一般公共预算收入41.96亿

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【资本市场有一种估值方法，就是按PE来估值，即大家所熟知的市盈率估值法】
　　能卖多少钱，就靠你的忽悠和讲故事能力了，这就是券商投行在给企业IPO过程中干的事儿。　　资本市场有一种估值方法，就是按PE来估值，即大家所熟知的市盈率估值法。炒过股票的朋友都知道，一家公司的市盈率就等于这家公司的市值除以净利润，即市盈率PE=市值P/净利润E。那么反过来，一家公司的市值就可以用净利润乘以市盈率，即市值P=市盈率PE*净利润E。　　如果贵公司按市盈率10倍来估值的话，贵公司总共价值就是100万*10=1000万，你的40%股份大约值1000万*40%=400万。　　什么意思呢，市盈率10倍就相当于如果有一个人买了你公司的股份，公司按照目前的盈利能力不变，连续赚10年他才能回本。相当于每年的静态投资回报率是10%。而你相当于啥都没干，就将未来10年的利润全都套现了，聪明如你一定会想，三年前我才出了20万，三年就卖了400万，翻了20倍。搞资本运作真是太爽了。那我这400万再去投一家公司，三年后身家不就过亿了么。　　对，是的，没错，理论上确实是这样，而且10倍市盈率在现代资本市场上并不算贵，很多创业板企业上百倍都有，照样吸引很多韭菜趋之若鹜。　　但这里有个问题，就是如何确定市盈率，你凭什么按10倍市盈率而不是5倍来卖？如果10年才能回本，那人家还不如去买了10%回报的理财产品呢。　　这个首先看同行业的股权交易的市盈率水平，其次就是看你忽悠的功夫了。你可以跟他讲你这个生意现在属于爆发增长期，你别看我今年只赚100万，明年起码净利润能到200万，那时候你再算，市盈率不就只剩5倍了吗？你不就5年就回本了吗？万一后年一下公司赚了1000万，你不就发了吗？我卖给你是亏本大甩卖，跳楼价，过了这个村就没这个店喽。　　下家一听有道理啊，马上掏钱买你股份。可是他不知道，或许这家公司明年只能赚10万块钱了，你可能把业务资源全带走了。　　这就是现在很多企业在融资或卖股权的时候做的事。

美国股市几点开盘时间 2021年交易时间和规则
　　美股，就是美国的股市的意思，其跟中国股市一样，均有休市和开盘时间，但在交易时间上则是有所不同的。那么，美国股市几点开盘时间呢？今天小编为大家带来2021年美股交易时间和规则，一起来了解一下。　　美股交易时间怎样安排　　美股交易时间是周一到周五，主要区分正常交易和盘前盘后两个交易时段。另外，正常交易时间还区分夏令时和冬令时。夏令时：4月到11月初，北京时间晚21点30-次日凌晨4点为开盘时间；冬令时：11月初到4月初，北京时间晚22点30-次日凌晨5点为开盘时间。　　至于美股交易规则方面，美国股票交易代码为上市公司的英文缩写；交易时是没有单位限制的，以1股为单位；更没有涨跌幅设置，另外，美股交易手续费方面，则按照交易笔数计算。以上就是美国股市交易时间和规则的相关内容，今天就为大家分享到这里了，希望能帮到有需要的朋友。

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