天津蓟州新城建设投资2023年债权转让计划

信托固收 2023年04月19日 10:12 133 admin

【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津蓟州XX建设投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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年终钜献AAA发债主体➕万亿GDP国家级中心城市➕国家级新区➕2883亿交易对手
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【期限】12+3个月
【规模】5亿元
【预期收益】6.5%-7.0%-7.1%
【付息方式】自然半年付息
🚩【区域经济】西安市是陕西省省会、国家级中心城市、西北地区政治经济文化中心城市，2020年GDP突破万亿，一般预算收入724亿。西咸新区是国家级新区（副省级），2020年GDP达613亿，一般预算收入84亿，预计2021年一般预算收入将突破百亿大关！
🚩【融资人】西咸城投，西咸新区管委会100%控股的基建平台，公司总资产294亿，2020年营业收入达20亿。
🚩【担保方】西咸发展，注册资金300亿，是西咸新区最大最核心城投平台，主体评级AAA，公司总资产高达2883亿，2020年营业收入193亿。存续多只债券大部分晚于本信托到期，银行授信达1593亿，尚余325亿未使用，金融机构认可度极高，担保能力较强！
🚩【管理人】XX信托是陕西省人民政府控股的大型国有信托公司，注册资本20亿，管理规模近3000亿，多项风控指标位于行业前列，公司以稳健保守著称，成立40余年来主动管理集合信托未发生实质风险。

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天津蓟州新城建设投资2023年债权转让计划

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