天津静海区债权项目政府债定融
【天津JH区债权项目】
【规模】：不超过1亿，本期不超过5000万
【期限】：12个月/24个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
12个月：10-50万（不含）：8.5%；
50万-100万（不含）：8.8%；
100万及以上：9.1%。
24个月：10-50万（不含）：8.8%；
50万-100万（不含）：9.1%；
100万及以上：9.4%。
【资金用途】：用于补充流动资金，最终用于工程项目建设等。
【融资方】天津XXXH经济产业投资发展有限公司，成立于2009年，注册资本20亿，实控人为天津JH区国资委。主体信用评级为AA级。经营范围包括对基础设施及市政公用配套设施进行投资、建设和运营；土地整理；城市资源开发、运营及管理等。截止2021年9月，总资产165.7亿，净资产48.79亿。公司作为ZYJK区内唯一的基础设施建设主体，在当地城市建设发展中发挥了重要作用，并获得JH区政府在项目建设和债务化解等多方支持。
【担保方】天津XXTZ发展集团有限公司，成立于2015年，注册资本10亿元。实际控制人为天津市JH区人民政府国有资产监督管理委员会。是JH区国资委直属一级国有独资企业。
集团成立后根据静海经济发展需要，统筹社会效益与经济效益将发展。
战略规划确定为:整合和重组区内国有企业和资产，创新投融资模式，根据政府授权，采用市场化方式，承担水务、交通基础设施、生活垃圾处理、园林绿化、土地置业、国有资产设施建设、管理、运营维护和相关领域商业开发业务以及国有资本对外投资职能。截止2020年，总资产100.07亿，营业收入11.28亿。担保能力强。
【应收质押】价值2.71亿应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
天津，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国北方对外开放的门户，中国北方的航运中心、物流中心和现代制造业基地。2021全市实现地区生产总值为15695.05亿元，一般公共预算收入2141亿元。完成预算101.2%，比上年增长11.3%，其中JH区一般公共预算为48.5亿
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【仙琚制药股票：为什么近年来房价一直坚挺？而股市却一蹶不振呢？】
国内楼市市值堪比欧美日三家之和，却依然居高不下，堪称奇迹，背后自然有其逻辑。
1、广义货币增速惊人，进入楼市的资金源源不断，这是房价坚挺的核心
近年来广义货币M2增速有下降趋势，但是只看增量的话，由于基数已经相当庞大，增量依然惊人。新增货币源源不断进入楼市，房产销售火爆，投资需求旺盛，房价自然坚挺。
2、房价已经过高，一旦下降会产生连锁反应，因此有稳定的需求
各地对于土地出让金的依赖相当严重，仅从这一点上讲就不能运行房价短时间大幅下降。因为一旦下降，消费者就会普遍选择持币观望，期待下降更多，而开发商也会放缓拿地步伐。此外，炒房客们也会发慌，降幅过大时就会选择弃房断供，有可能引发系统性金融风险。
3、国内缺乏稳定的投资渠道，楼市是民间资本最青睐的投资选择
国内投资渠道匮乏，金融理财骗局普遍，楼市成为唯一能够容纳天量资金并比较稳定的投资渠道。在过去的二十年，房产投资稳定跑赢通胀，而这种稳赚的感觉也支撑了更多的投资需求。
从经济规律角度看，房价不可能只涨不跌，回到2015年之前是必然，也就是三五年的功夫。
再说股市为什么总是一蹶不振。
1、股市缺乏造富效益，多数人赚不到钱；
2、股市本质是融资，而不是为散户带来资产增值；
3、多数上市公司缺乏稳定的盈利业绩；
4、财务造假的情况太多，惩罚力度太差；
5、每年上市公司数量太多，而退市数量太少，消化不良，不断摊薄大饼；
6、规则对散户利益缺乏保障，难以吸引民间更多稳定资银行信息港入；
7、上市公司股东套现情况太普遍，把股市当作了提款机；
8、内幕交易和关联交易数量不少，还有各种商誉减值调节利润，上市公司素质良莠不齐；
9、上市公司喜欢炒房，喜欢炒股，唯独缺乏主业投资和研发热情；
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