西安曲江大明宫投资2023年城投债定融（西安曲江大明宫投资集团待遇）

本文目录一览：

• 1、曲江文旅：手握西安重要旅游资源却不赚钱
• 2、大华1935的项目简介
• 3、西安大明宫建材市场是否要拆？
• 4、曲江大明宫投资集团和曲江管委会的关系
• 5、“15元4根面”背后：曲江文旅被兄弟单位欠债超5亿
• 6、西安曲江文化产业投资（集团）有限公司怎么样？

曲江文旅：手握西安重要旅游资源却不赚钱

这个国庆节，西安再度上榜国内 旅游 热点城市Top10，大雁塔、大唐芙蓉园、大唐不夜城等景区再度上演“人从众”模式，有网友发帖说：“感觉全中国的人都在大雁塔！”

尤其不倒翁小姐姐更是被围得水泄不通，你看这长长的队伍

从2017年开始，随着抖音、快手等短视频的传播，西安凭实力火了一起来，摔碗酒、不倒翁小姐姐、再加上《长安十二时辰》的热播，一时间使西安成为一个名副其实的网红之城。

数据显示，2019年西安市的 旅游 人次突破了3亿，同比增长21/7%，而在2013年 旅游 人数仅仅才1亿，6年时间 旅游 人数翻了3倍。 旅游 收入也从2013年的811亿增长到了2019年的3146.05亿，翻了3.8倍。

来西安 旅游 的人，除了品味肉夹馍等 美食 ，大部分是想去感受一下十三朝古都的深厚文化底蕴，“600年的城墙如今让你随便触摸，在你的脚下曾经埋着王孙显赫，和平门下马陵是最低调的一个”。观大雁塔、游曲江池、骑行古城墙、逛大唐芙蓉园，成为几乎所有来西安 旅游 的人的经典 旅游 路线。而这些景点基本上都归同一个公司管理，那就是曲江文旅。

曲江文旅在其年报中这么写：“公司运营管理的文化 旅游 景区业务主要包含“西安曲江大雁塔·大唐芙蓉园”、西安城墙景区 两个国家 5A 级景区，曲江海洋极地公园、楼观道文化展示区、大明宫国家遗址公园等数个国家 4A 级景区，以及寒窑遗址公园、曲江池遗址公园、唐城墙遗址公园、唐慈恩寺遗址公园、秦二世陵遗址公园等多个文化 旅游 景区。”

西安市的知名景点就这么几个，却全部归曲江文旅管辖，可见曲江文旅的实力和背景之不一般。那么，按道理来说，既然西安的 旅游 这几年这么火热，那么曲江文旅肯定也赚得盆满钵满了吧。然而事实却是，不赚钱，真不赚钱啊。2013年曲江文旅净利润为0.848亿，此后6年再也没有超过这个值，2019年净利润只有0.45亿，比2013年还少0.398亿，业绩比2013年负增长47%。营业收入也没有像西安 旅游 人数那样爆发式增长，而是相当平稳，没有任何惊喜。

从2013年到2019年，一边是西安 旅游 人数和 旅游 收入翻了3到4倍，而另一边却是掌握西安市主要 旅游 资源的曲江文旅业绩负增长47%，可谓冰火两重天。

那么，为什么会这样？钱都让谁给挣了？曲江文旅究竟是一个怎样的存在？

进一步深挖，我们发现，曲江文旅2019年5.55亿元的应收款中，前5大欠款方占比近80%，分别是西安曲江新区 社会 事业管理服务中心欠款2.07亿元、西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室欠款1.95亿元、西安曲江楼观道文化展示区管理办公室欠款0.45亿元，曲江 旅游 投资（集团）有限公司欠款0.21亿，曲江渼陂湖投资建设有限公司欠款0.17亿。这五家欠款方均是曲江文旅的大股东曲江新区管委会控制的单位。

因为人家不给钱，所以就缺乏现金，缺乏现金又得维持正常运营，怎么办？只有借。从2010年以来，公司的有息负债总体呈现增长态势，虽然从2013年到2017年有所减少，但是从2017年开始又大幅增加，而手头的现金却几乎没有太大增加。这十年来，没有任何一年公司仅凭手头现金就能偿还全部有息负债。到2019年，现金只有1.5亿，而有息负债却高达7亿，偿债能力堪忧啊。

另外，公司的盈利能力也不行，从2013年到2020年，毛利率逐年下降，显示公司核心竞争力的下降，净利率只比银行的无风险存款利率高那么一点点。

总结：

曲江文旅看似手握西安市重要 旅游 资源，但其实只是曲江新区管委会下属的一个跑腿的小弟，收入多少全看老大的脸色，基本与西安 旅游 的火热程度没有太大关系，当然如果老大赚钱多了也会给小弟多分一杯羹。如果老大心情不好一直欠钱不给，那么过多的应收账款构成了公司重大的经营风险。对于这么一个表面风光的跑腿小弟，你会投资于它吗？

大华1935的项目简介

大华·1935项目根植于1935年投入生产的长安大华纺织厂，承袭珍贵的近代工业文明遗存，集合现代社会城市的综合功能，定位为涵盖大华博物馆、小剧场集群、文化艺术中心、精品酒店、特色餐饮、购物街区等城市生活多种功能、多样文化、多元消费的文化商业mall。

大华·1935项目由西安曲江大明宫投资（集团）有限公司旗下西安曲江大华文化商业运营管理有限公司投资运营管理，项目位于西安市太华南路251号，占地约140亩，总建筑面积约8.7万平方米，总投资额7.82亿元人民币。

大华·1935为大明宫国家遗址保护区综合商业配套项目，以完善大明宫区域城市功能，丰富城市内涵，提升城市品位，营造城市亮点，优化城市服务为目标，打造以工业遗产保护为主题的，融合时尚、美食、文化、休闲、娱乐、购物、旅游等城市综合消费的跨界文化商业中心。大华·1935项目建筑方案由中国建筑设计大师崔恺领衔设计。项目方案设计最大程度地将原有上世纪三十年代至九十年代不同时期的建筑风貌与现代城市功能相结合，保留原有的锯齿形采光窗屋顶、钢三角结构厂房等特色，融入时尚设计元素和现代新型材料，并结合美轮美奂的灯光设计，实现建筑、景观及周边环境的完美融合。同时项目注重公共空间和交流空间的打造，在“场”区内部创造人与建筑、人与商业活动的共享互动空间，使不同领域的艺术工作者、消费者、游客、行者和各类时尚元素在这里互相碰撞，激发灵感和创意。

大华·1935项目的建成，是“十二五”期间西安市文化产业实现大发展、大繁荣的重要组成部分；是西安市为数不多的工业文化遗产保护利用的一个有益探索；是曲江新区、大明宫保护办发展文化产业的又一重大亮点，将成为新时期文化商业项目开发建设的典范之作。该项目的实施，将有力地推动西安市对工业文化遗产的保护利用，实现工业文化遗产与城市现代化的和谐共生，实现保护与开发利用并举，实现社会效益与经济效益的双丰收。

西安大明宫建材市场是否要拆？

据介绍，规划中的大明宫遗址公园，在未央区范围内涉及大明宫建材市场及仓库的6000多家商户，其中还包括3个城中村搬迁项目，依据搬迁计划今年6月底前先完成近10万平方米的拆迁工作。整个建材市场40万平方米的建筑物将在9月底全部拆除完毕，为了维护商户和当地群众的利益，当地政府对整个搬迁工作做了充分的准备。

西安市未央区副区长 贺简政：目前，我们本着人心不涣，产品不散，品牌不丢的原则,总体把大明宫建材市场在三环以北区域进行了整体规划。

据介绍，从今年七月份开始，位于西安市北三环的新的大明宫建材市场建设将加快进度，为了减少商户的损失，有关部门按照“边建设、边拆除”的原则，积极做好新建材市场的规划建设，为唐大明宫遗址公园的建设打下良好的基础。

曲江大明宫投资集团和曲江管委会的关系

曲江大明宫投资集团由曲江新区管委会投资设立。曲江大明宫投资集团公司成立于2007年10月10日西安曲江大明宫投资2023年城投债定融，是经西安市批准设立西安曲江大明宫投资2023年城投债定融的归属曲江新区管委会管理的国有独资企业西安曲江大明宫投资2023年城投债定融，注册资本28亿元，西安曲江新区管理委员会是曲江新区的管理机构。

“15元4根面”背后：曲江文旅被兄弟单位欠债超5亿

作者丨高笑笑

出品丨鳌头 财经 （theSankei）

近日，白鹿仓景区从来没有这么火爆过，“一碗面15块钱4根”让景区丑态百出，而且背后的曲江文旅（600706.SH）日子也不好过。

鳌头 财经 发现，“白鹿原白鹿仓景区”的微博认证为锋双实业，后者与上市公司曲江文旅同根同源，存在关联关系。

从2019年开始，曲江文旅的业绩呈现明显下滑趋势。这个时候，公司的兄弟单位还火上浇油，西安曲江新区事业资产管理中心等5家企业，合计拖欠管理酬金4.87亿元。

2020年， 旅游 业普遍受到重创，曲江文旅也由盈转亏。这个节骨眼上，还是兄弟单位在扯后腿，5家单位合计拖欠管理酬金5.34亿元。

举报当天，一名游客称在西安白鹿原北京仓景区吃饭时，购买了一碗售价15元的面。

这名游客边拌调料边说：“这就是白鹿仓的面，15块钱4根，感觉这就是哄人的，看着完美的很，里头没货，这也太坑人了吧！”

视频发出后，引发网友热议，有网友认为这是在“宰客”，影响了当地的形象。也有人调侃称，大碗宽面变成了“碗大宽面”。

3月1日，新浪微博“白鹿原白鹿仓景区”发布了一则致歉和处理公告。公告表示，涉事商户的确存在“大碗面份量不足”违规经营行为。

目前，景区已责成涉事商户停业整顿，调查结束后将按照《景区商户管理规定》严肃处理。公告的落款日期为2月28日。

随后，白鹿仓景区又表示，经随机抽取制作大碗面的面团进行称重，最少的是58克，最多的是63克，在合理范围内，每根面条平均重量60克（俗称“一两二”），一碗面接近5两。景区认为5两面对于一个成年人来说是足够的。

不过，白鹿仓景区还是采取了整顿措施，规定每根面份量不能低于60克，每碗4根，同时降价到12元一碗。

管天管地，还要管面的分量，白鹿仓景区一边认为“分量足够”，一边又“紧急降价”，也不知道管理者是个什么心情，但摊上全国性的“负面舆情”，也肯定是如坐针毡。

鳌头 财经 发现，“白鹿原白鹿仓景区”的微博认证为“陕西锋双实业有限公司”（简称“锋双实业”）。

资料显示，锋双实业成立于2009年9月，是一个大型多元化产业集团，公司业务及文化 旅游 、教育培训、生态农业等领域，曾成功投资运营了西安航空 旅游 学院、西安航空 旅游 技师学院等产业，并获得巨大成功，在业界有较高的知名度。

2016年，锋双实业斥资35亿元投资建设的白鹿原·白鹿仓项目，是西安市2016年82项重点工程之一。

2020年3月，有报道称，陕西省西安市蓝田县白鹿原民俗村管理方贴出公告：民俗村相关项目拆除工作于3月12日起实施，包括景区内一至五平台、回坊以及周边建筑物、构建物被分两个批次依序实施拆除，预计3月31日前完成拆除工作。

据了解，西安白鹿原民俗文化村占地1200亩、斥资3.5亿元打造，开张仅4年。

有专家认为，白鹿原民俗文化村投资方缺乏品牌意识，景区没有故事可讲，只是靠出租景区周边的门面房营利，根本不是在做文旅产业。

从这个角度看，以知名IP“白鹿原”打造的项目，其规划能力可见一斑。

再来“一碗面15块钱4根”事件，股权结构显示，锋双实业由西安曲江 旅游 投资（集团）有限公司（简称“曲江旅投”）持股65%。而曲江旅投持有上市公司曲江文旅53.16%股权，两家企业存在关联关系，均为西安曲江文化产业投资（集团）有限公司旗下企业。

换句话说，出事的锋双实业与上市公司曲江文旅都是一个妈生的。2019年年报显示，曲江文旅向锋双实业缴纳了4932.08元的物业费和3.67万元的租赁费。

亲兄弟不结账

当然，撤了半天，只是想借热点事件，分析下曲江文旅的业绩状况。

2012年，曲江文旅通过借壳ST长信上市。目前，公司运营管理的文化 旅游 景区业务主要包含“西安曲江大雁塔·大唐芙蓉园”、西安城墙景区两个国家5A级景区，曲江海洋极地公园、楼观道文化展示区、大明宫国家遗址公园等数个国家4A级景区，以及寒窑遗址公园、曲江池遗址公园、唐城墙遗址公园、唐慈恩寺遗址公园、秦二世陵遗址公园等多个文化 旅游 景区。

数据显示，2017年至2019年，曲江文旅营业收入分别为11.32亿元、13.45亿元和13.05亿元，同比增长7.99%、18.78%和-2.95%；实现归母净利润0.62亿元、0.76亿元和0.45亿元，同比增长16.91%、21.89%和-40.83%。

同期，曲江文旅净资产收益率分别为6.58%、7.43%和4.26%；销售毛利率分别为27.96%、27.12%和26.22%；销售净利率分别为5.58%、5.72%和3.56%。

显然，从2019年开始，曲江文旅的业绩呈现明显下滑趋势。

鳌头 财经 发现，或许让曲江文旅更为尴尬的是，2017年末、2018年末、2019年末，公司应收账款余额分别为5.1亿元、5.76亿元、6.08亿元。

以2019年为例，按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况来划分，西安曲江新区事业资产管理中心、西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室、西安曲江楼观道文化展示区管理办公室、西安曲江 旅游 投资（集团）有限公司和西安曲江渼陂湖投资建设有限公司类在前五位，分别拖欠管理酬金2.07亿元、1.95亿元、4546.34亿元、2172.55亿元和1694.05亿元，合计4.87亿元。

所谓“亲兄弟明算账”，有意思的是，上述5家单位均为曲江文旅的兄弟单位，均接受西安曲江新区管委会管理，变成了“亲兄弟不结账”。

疫情之下，曲江文旅发布业绩预告称，公司2020 年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-6000万元左右；实现归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润约为-1.29亿元左右。

然而，2020年半年报中，兄弟单位拖欠管理酬金更加严重。半年报显示，西安曲江新区事业资产管理中心、西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室、西安曲江楼观道文化展示区管理办公室、西安曲江渼陂湖投资建设有限公司和西安曲江楼观道文化展示区开发建设有限公司分别欠款2.44亿元、2.03亿元、4627.29万元、2736.65万元和1352.85万元，合计5.34亿元。

西安曲江文化产业投资（集团）有限公司怎么样？

简介：西安曲江文化产业投资（集团）有限公司是西安市政府批准成立、由西安曲江新区管委会投资设立的国有独资有限公司，成立于1998年，注册资本金人民币42亿元，资产总额从6000万增长到2009年的将近158亿元，已成为引领中国文化产业大发展大繁荣的龙头企业，2009年，集团被中国企业联合会评为中国服务业500强企业。LOGO目前，集团下辖全资子公司11个：西安曲江大明宫投资（集团）有限公司、西安曲江文化旅游（集团）有限公司、西安曲江国际会展（集团）有限公司、西安曲江影视投资（集团）有限公司、西安曲江文化演出（集团）有限公司、西安曲江建设集团有限公司、西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司、西安曲江秦腔剧院有限责任公司、西安曲江出版传媒有限公司、西安曲江职业围棋俱乐部有限公司、西安唐华宾馆有限公司；控股企业4个：陕西文化产业投资控股有限公司、陕西法门寺文化景区建设有限公司、西安曲江国际会展投资控股有限公司、西安曲江大秦帝国文化传播有限公司等。自成立以来，西安曲江文化产业投资（集团）有限公司以资本为纽带，以产业为导向，立足曲江，辐射全省，构建了以文化旅游、影视、会展、出版、演艺、地产为核心的文化产业集群。部分项目2006年5月28日，国家文化部授予西安曲江文化产业投资（集团）有限公司“国家文化产业示范基地”荣誉称号。西安曲江文化产业投资（集团）有限公司将一如既往秉承诚信品质，携手社会各界，共同打造中国文化产业“巨无霸”，为中国文化走向世界、影响世界而不懈努力。

法定代表人：李铁军

成立时间：1998-04-07

注册资本：830000万人民币

工商注册号：610133100002859

企业类型：有限责任公司(国有独资)

公司地址：西安曲江新区雁翔路3168号雁翔广场1号楼18、19、20层