齐河县城市经营建设投资债权项目

信托固收 2023年03月21日 03:52 157 admin

山东德州，信托同款全国百强县，济南半小时经济圈当地最大AA发债主体政府平台融资AA评级政府平台担保足额应收质押打款到账当天成立起息！
【齐河县城市经营建设投资债权项目】
【基本要素】
规模：2亿，分期发行；
期限：12个月
自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
预期收益：7%
资金用途：补充发行方流动资金，最终用于市政工程项目建设。
【AA融资方】齐河XX建设集团有限公司，实控人是齐河县人民政府，2021年总资产101.55亿，负债率40%，营收7.27亿，净利润1.42亿。主体信用评级AA，担保能力强。
【AA担保方】齐河县XX经营建设投资有限公司，当地最大政府平台，实控人是齐河县人民政府，注册资本30亿，2021年总资产377.80亿，负债率48%，营收20.89亿，净利润4.11亿。主体信用评级AA，债项评级AAA。存续8只债券合计40亿元，在中融、金谷、国元等发行多只信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强。
【应收账款质押】融资方提供应收账款质押担保。

【地方简介】
山东为全国GDP第三大省份，占中国GDP总量的7.3%;德州市为山东省下辖县级市，2021年GDP为3488.72亿，一般公共预算收入234.09亿；
齐河县在德州市下辖11个区县中综合实力排名第一，位于德州市最南端，济南市最近的卫星城，全国百强县、中国新能源汽车制造城、中国新兴产业装备制造城。2021年GDP为399.37亿，一般公共预算收入40.08亿，政府负债率15.78%，债务率51.82%，债务压力小，偿债保障强。

齐河县城市经营建设投资债权项目

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【最低投资35亿、回报周期至少15年，他们还抢着入局文旅？】
　　每经记者杜蔚每经实习编辑杜毅　　人们往往是通过旅游了解一座城市，和这座城市的文化。随着人们生活水平的日益提高，以文化为核心、旅游为载体的文化旅游成为时下的热门词汇。　　既能满足人们的物质需求，又能满足精神享受的文旅行业，吸引到不同领域的“玩家”。除了传统的旅游企业，房地产商也争先恐后入局文旅，“文旅+地产”的结合创造了新的商业模式，但是文化、旅游和地产如何良好融合，打造出可持续性的文旅项目，始终是一个难题。　　“地产公司搞文旅，回头来看，几乎没有特别成功的。”在近日于北京举行的2018“文旅中国”博览会上，道略文旅产业研究中心总经理毛修炳预计，明后年是文旅小镇大量溃败之年。　　按照毛修炳的预测，文旅小镇的前景并不乐观，但现在华谊兄弟、光线传媒、乐创文娱、博纳等影视企业也切入了这门生意，它们又是看中了什么呢？　　毛修炳：明后年是文旅小镇大量溃败之年　　国家旅游局局长李金早在2018年全国旅游工作会议上表示，经测算预计2017年我国旅游总收入达5.4万亿元，比2012年增长了2.81万亿元，年均增长15.83%。2018年我国力争实现旅游总收入5.98万亿元，同比增长13%。其中，国内旅游人数55亿人次，国内旅游收入5.05万亿元。　　旅游业的快速增长，也带动了文旅行业的飞速发展。据道略文旅产业研究中心的数据，截至目前，全国规划的特色小镇有1500个，其中预计2020年文旅小镇将达到1200个。　　2018“文旅中国”博览会（图片来源：每经记者杜蔚摄）　　旅游企业、地产企业、文化企业、非企业机构（各类旅游局及协会），以IDG、雅达资本等为代表的各路资本，成为打造文旅小镇的五类投资主体。其中，仅2017年，房企开发的文旅小镇就达到了61个，占特色小镇房企开发比超76%。　　房地产商俨然成为打造文旅的“大户”，但问题也随之显现。“地产公司搞文旅，回头来看，几乎没有特别成功的。地产公司拿了地，一个项目要融几十亿、上百亿，资金成本压力很大，要求推动这个产品快速进入。实际上非常难，忽视了文旅产品本身的运营。”道略文旅产业研究中心总经理毛修炳表示，“我预计明后年是文旅小镇大量溃败之年。” 　　毛修炳认为，文旅小镇会溃败的原因是四个因素造成的。首先，同质化严重、体验感不足，“特别是房地产开发的文旅小镇同质化特别严重。”其次，缺乏内容为中心的IP支撑。此外，“除文旅地产外，盈利基础较为薄弱。即除了卖地卖房子之外，很难有人寻找到好的运营模式。”再者，是文旅小镇投资规模大、周期长、融资环境受政策影响大。　　从投资金额上讲，一个文旅小镇的平均投资至少在35～40亿元左右，而资金回报周期则长达15～20年。　　2018“文旅中国”博览会（图片来源：每经记者杜蔚摄）　　若文旅小镇大量溃败，是否意味着文旅行业将遇冷？对此，艾媒咨询创始人张毅在接受每经记者表示，“溃败”观点是部分文旅人士对这段时间筹集资金比较艰难的感叹，主要原因是二级市场不景气。“但并不是说文旅行业会有问题。随着消费升级，人们对精神需求方面的诉求只增不减。” 　　“这不是在C端的消费级这一侧出现了问题，而是在B端的供给侧上出了问题。”张毅认为，文化可以带动旅游，但要反思的是打造文旅项目的初心，“中国不乏有山有水的地方，‘旅’有了，那‘文’在那里，要突出什么？”与此同时，张毅坦言资本方眼睛雪亮，“我并不否定文旅行业的发展方面，这就像啤酒倒得快，要把泡沫去掉，里面的酒还是很不错的。” 　　影视企业做文旅需做好内容ip的迭代　　近年来，随着文旅行业从最初偏重“旅”到日益趋向于“文”后，也成为了拥有优质内容IP的影视企业的“新宠”，光线传媒、博纳影业、华谊兄弟、乐创文娱等纷纷开启了跨界文旅的探索。　　2016年，博纳影业联手深汕特别合作区建设博纳东方影视城；2017年，光线传媒与扬州合作开展中国电影世界项目；华谊兄弟则在文旅方面更早布局，先后在上海、苏州、海口、重庆等地建设电影小镇、电影公社、电影世界等。　　在2018“文旅中国”博览会上，华谊兄弟实景娱乐有限公司副总经理、华谊兄弟电影世界（苏州）总经理刘育政认为，实景娱乐是延长电影生命周期的好办法。“我们手上这么多IP，如何让它做更有效地转化，在转化过程中，我们有一个追求就是希望透过IP在文化和价值上得到一些提升。” 　　而被融创中国收购的乐创文娱（原名：乐视影业），也在不断加大与文旅融合的步伐，“去提供体验。这不需要很大规模或者很大资本去持有，但体验能带动文旅的周边消费。”乐创文娱CEO张昭此前曾表态称，希望通过这一系列的品牌联营，获得“持续的收入”。　　“我们最近和遵化合作了一个项目叫一诺小镇。”在本次“文旅中国”博览会上，乐创文娱高级副总裁陈肃透露，乐创文娱正在打造的动画电影《狼图腾》，已与呼和浩特签订了意向，将构建一个超级文旅地标。“我们希望用电影IP和文旅IP之间双向赋能、联营共生，共生出文化地标。每个城市不是旅游景区太少，而是旅游景区太多了，但是文化地标型的旅游景区太少了。” 　　乐创文娱高级副总裁陈肃（图片来源：每经记者杜蔚摄）　　然而影视企业与文旅产业跨界结合，需要注入较多资金，且资金回收期长，这将加重影视企业的负担。　　“我认为影视企业做文旅思路上是没有问题的，但要慎重。”张毅认为，文旅行业呈金字塔型，因为投资大，所以在投入、进度和预期上都应该理性。而有些影视企业跨界文旅后基因变了，“从前，轻资产投资回报期短。如今，重资产资金压力大。”张毅建议，影视企业想做好文旅，必须集中火力，不宜铺得太广，可以用优秀的影视作品来带动，“通过本身作品的不断迭代，（影视企业）还是有机会做出好的文旅项目。” 　　此外，影视企业入局文旅，除了延续影视IP，是否有些也是在以产业的名义圈地？对此，张毅坦言，这种概念的玩法，无一例外都是为了圈地。

晋商贷投资理财平台怎么样？
　　很多理财者进行投资的目的十分明确,就是想赚钱,如今市场火爆的P2P理财项目收益高、门槛低,吸引了一大批的理财者的眼球。晋商贷投资理财平台作为其中的一个,颇受关注,这一平台究竟怎么样,是很多理财者都非常想要咨询的问题。　　注册资金:2亿元人民币　　上线时间:2012年6月　　投资金额:100元起投　　保障方式: VIP本息保障,非VIP60%本金保障　　投资期限:投资期限灵活,有短期理财产品、中期理财产品、长期理财产品　　预计年化利率:12%及以上　　公司背景:晋商贷投资理财平台于2012年6月在山西注册成立,这是一个由专业团队和民营资本相结合的专业网贷信息服务平台,公司非常正规,开户银行就是山西的晋城银行。总部位于山西省太原市长风街123号君威财富中心4层B区。　　公司文化:晋商贷投资理财平台2012年6月正式上线运营,作为山西省首家P2P网络借贷平台,这一平台本着弘扬和继承晋商票号诚信,严谨、敬业、勤奋的优良传统,牢记“以义取利”的大德通票号祖训,深知:责任重大,使命光荣。为中小企业及个人客户提供投融资服务,让用户实现财富增值。　　风险隐患:投资自然会有风险,清楚的认识到任何投资项目都会有风险存在对理财者十分重要,虽说这一平台的担保公司山西大德通担保有限公司对投资人负有连带还款的义务,但是不可避免的存在风险。选择P2P平台其中最关键的一项就是看收益利息是否合理,央行规定民间借贷利率不得超过银行的4倍也就是在25%左右,去除各种成本,所以P2P平台投资的利息正常的都应该是低于18%的,超过18%的平台说明他们的借款利率是绝对超出国家规定的界限的,是不受法律保护的。

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