河南开封XXX2024年融资计划

信托固收 2025年02月14日 14:33 14 admin

🔥新品上线🔥纯地级市政信🔥国家级管委会直属平台🔥市级AA发债担保🔥市场首发🔥主体首发🔥区域首发
【开封XXX2024年融资计划】
融资规模：2000万 12个月付息方式：打款次日成立，季度付息
产品收益：10万 / 8%
资金用途；XX国际陆港铁路专用线项目建设【发改委批复基础建设项目】

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🌹【央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目】
📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证装在spv公司章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店

河南开封XXX2024年融资计划

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