TJCW物业管理股份委托增资项目

信托固收 2024年11月30日 21:35 8 admin

定融天津：新款直辖市天津市首发项目、打款当日起息、总资产356亿主体评级AA+(债评AA+）担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【TJCW物业管理股份委托增资项目】
发行规模：不超过人民币2亿元，打款计息
发行期限：1年/2年
预期收益：1年 30万元-6.2%；2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XXCW物业管理股份有限公司实际控制人BC区国资委。
【受托方】XX市HRJZ工程有限公司为TJ市BCCX发展集团有限公司下属公司（BCCX作为新成立的BC区管一级平台公司，根据BC区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人BC区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方]XX市BC区建设开发有限公司，是TJ市BC区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为BC区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】TJ市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国HB地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都BJ市，其余均与HB省相邻。截至2023年末，TJ市常住人口1364万人，TJ市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、BF国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，TJ市实现地区生产总值16737.30亿元BC区是TJ市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是TJ北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽TJ北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。

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【盛大城建市政一号债权】
火热进款中，省财政厅控股平台发行+民生工程河道改造环境治理
AAA评级央企核心子公司担保+土地收益权质押+对应电力公司的应收账款质押（中登网登记）+差额补足承诺函
【盛大城建市政一号债权】
规模：3000万
期限：12个月
付息方式：半年付息（6月20日-12月20日）
预期收益：
10万-50万 -100万—100万以上：8.8%；9.2%；9.6%
【资金用途】：募集资金用于河南省鹿邑县河沙采购河道改造环境治理
【还款来源】：市政工程施工回款和发行方日常经营收入
【增信措施】：
1：央企子公司担保：AAA评级国企中水电城市建设发展有限公司（母公司为央企中国水利水电建设集团）为发行人履行到期向投资者支付本金、利息的义务提供连带责任保证担保；
2：土地质押：将郏县汽车产业园的土地收益权进行质押
3：应收账款质押：发行人将持有的对应的河南新力电力服务公司的应收账款进行质押，中登网登记。
4：发行方出具差额补足协议保证到期兑付。
项目亮点：
1、市场唯一省财政厅控股平台发行。
2、资金用于民生工程河道改造环境治理河沙开采项目，符合国家青山绿水政策。
3、 3A评级央企子公司为本次融资左担保，保障到期兑付。
4、发行发出具差额补足协议保障到期兑付。

项目背景：
黄河勘探设计研究院于2021年底已经完成了水利部、河南省政府提出的通江达海的八百里航道的设计工作。为进一步加快鹿邑县经济和社会事业发展,加快推进鹿邑县城市发展和新型城镇化建设，在该项目的基础上优化县域环境达到资源、环境、码头经济的统一发展及布局，由鹿邑县发展和改革局牵头由黄河勘探设计研究院有限公司、中交第一航务工程局有限公司、河南省国投城市建设发展有限公司共同对鹿邑县河道改造治理环境优化，并对河沙资源进行科学合理的开采利用，将资源潜力转变为现实生产力，助力地方经济发展。

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