TJCW物业管理股份委托增资项目

信托固收 2024年12月07日 08:47 10 admin

定融天津：新款直辖市天津市首发项目、打款当日起息、总资产356亿主体评级AA+(债评AA+）担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【TJCW物业管理股份委托增资项目】
发行规模：不超过人民币2亿元，打款计息
发行期限：1年/2年
预期收益：1年 30万元-6.2%；2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XXCW物业管理股份有限公司实际控制人BC区国资委。
【受托方】XX市HRJZ工程有限公司为TJ市BCCX发展集团有限公司下属公司（BCCX作为新成立的BC区管一级平台公司，根据BC区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人BC区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方]XX市BC区建设开发有限公司，是TJ市BC区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为BC区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】TJ市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国HB地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都BJ市，其余均与HB省相邻。截至2023年末，TJ市常住人口1364万人，TJ市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、BF国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，TJ市实现地区生产总值16737.30亿元BC区是TJ市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是TJ北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽TJ北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。

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【融资方】淄博市博山区XX资产经营有限公司，博山区国资局全资控股的当地最大政府平台。注册资本20亿元，20年总资产98.38亿元。主体评级AA，债项评级AAA，存续2支债券合计14.3亿，在光大信托发行信托融资，金融机构认可度高，再融资能力强。
【担保方】淄博博山XX城市资产运营有限公司，博山区国资局控股的政府平台。20年总资产32.46亿元，在兴业、陕国投、国元等发行信托计划，担保能力强。
【应收账款质押】：融资方提供1.07亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供编号为鲁（2020）淄博博山区不动产权第0001187号10732平方米土地用于抵押担保。
【地方介绍】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；淄博市为“全国文明城市”、“陶瓷之都“、中国城市综合经济竞争力40强 ”，20年GDP为3673.54亿元，一般公共预算收入321.54亿元。经济体量高于连云港、湖州等江浙城市，拥有上市公司29家（温州28家），资金协调能力极强。博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”、“中国泵业名城”。20年GDP为234.03亿元，一般公共预算收入14.8亿元。

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