A级央企信托-759泰州一年期非标集合资金信托计划

信托固收 2024年01月12日 19:28 67 admin

🚩包销759泰州非标：新品1年期江苏非标来袭！新年巨献江苏省地级市！当地AA➕主体融资！
🎈上海都市圈！南京都市圈！
🎈绑定当地第一大平台+第三大平台！
🎈AA+融资！AA担保！

🌺【A级央企信托-759泰州一年期非标】
要素：3亿，12个月，利随本清
收益：100万及以上 5.9％

1⃣AA+融资方：当地第一大平台，控股股东为泰州市政府国有资产监督管理委员会，截至到2023年9月公司总资产751.88亿，主体长期信用等级为AA+。
2⃣AA担保方：当地第三大平台，实际控制人为泰州市政府国有资产监督管理委员会，截至到2023年9月公司总资产516.79亿，主体AA，债项AAA。
3⃣泰州：江苏省地级市，是长三角中心城市之一，长江三角洲地区重要的工贸港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，是扬子江城市群重要组成部分。
4⃣2022年，泰州市全年实现地区生产总值6401.77亿元，比上年增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位。一般公共预算收入416.65亿元，全省排名第8。

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【国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划】

国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划
    期限：24个月；半年付息
    预期收益：100-300万7%，300-5000万7.2%，5000万及以上7.3%
    资金用途：信托计划通过投资威海蓝创建设在武汉金交所挂牌的私募债，最终用于威海南海奥林匹克中心工程项目建设。

    还款来源：
    1、发行人威海蓝创的营业收入（2019年实现营业收入19.89亿元）
    2、抵押物的变现收入（评估价值约7.25亿元）。

A级央企信托-759泰州一年期非标集合资金信托计划

    风控措施：
    1、土地抵押：威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保，抵押率约68.94%
    2、保证担保：文登金海建设提供连带责任担保（总资产306亿元）。

    产品亮点：
    1、融资人威海蓝创建设投资有限公司主体评级AA，2017年至2020年3月末，公司实现营业总收入为16.48亿、17.62亿、19.89亿和3.35亿。

工程项目收入为主要的收入来源，2019年末工程项目收入18.72亿，占公司营业总收入的比重为94.14%，其次为放贷利息收入0.55亿，较2017年上涨了42.07%。

2、威海蓝创建设投资有限公司为本项目提供了4块商住用地第一顺位抵押担保，抵押物评估价值约7.25亿元，本金抵押率约为68.94%。

本项目抵押物为发行方名下的四块商住用地，出让面积分别为7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，总价值约为72524.31万元，抵押率约为68.94%，上述四块土地出让金已全部缴纳完毕。

3、用款项目威海南海奥林匹克中心建设工程项目，位于威海南海新区大学路南、科研路西、金海路东，毗邻金花河。

项目总占地面积131937平方米（合197.91亩），建设占地面积127163平方米（合190.74亩）。

4、担保方文登金海建设投资有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建设总资产分别为247.18亿、277.92亿、302.54亿、306.70亿，年均复合增长率为6.96%，公司资产规模快速增长，其中应收账款、存货、长期股权投资增幅较大。

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