偃师市国有资产经营2024年债权融资计划

信托固收 2024年01月12日 11:27 95 admin

偃师市国有资产经营债权融资计划

大起投金额|10万元

大项目期限112个月/24个月

项目规模每期5000万

大付息方式|按月付息

大起息方式|当日计息

发行方:假xx营集团有限公司

候师市xx团有限公司，洛阳市候师区ZF平台，实控人为候师区财政局，主要从事市政府授权管理的国有资产经营;城市基础设施及市属重大项目的投资与建设;旧城改造(棚户区、城中村改造)项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。

担保方:洛阳商都城市投资控股集团有限公司

洛阳商都xx集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由候师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。

增信措施

1、发行方提供2亿应收账款质押作为保证

2、发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押

偃师市国有资产经营2024年债权融资计划

3、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。

4、担保方提供不可撤销连带责任保证担保。

区域介绍

洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一!中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一!偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。

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【预期收益】
300万≤X＜1000万 7.6%
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【产品期限】： 12个月
【大小配比】：全大额
【收益类型】：类固定收益
【发行机构】：雪松国际信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投资区域】：天津天津
【投资领域】：房地产类
【规模】：3亿
【认购起点】：300万元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【项目亮点】：1、稀缺交易对手：力高集团（1622.HK）是地产百强中难得宽口径下没踩三道红线的企业，经营稳健，负债率较低，资信好，89%的负债为低成本的银行资金和境外美元债，仅有7%比例的信托融资，还款能力强；2、用款项目优质：资金用于阳光海岸项目第四期建设，位于直辖市天津滨海新区，海岸沙滩学区房，满足432，前三期已完工，四期热销中；3、抵押物价值高：抵押地块位于湛江市赤坎区。湛江为广东副中心，赤坎区作为中心城区近几年住宅供地极少，地块评估净值18.95亿元，抵押率约47.5%；地块开发高层住宅，即使开盘售价降低30% 净利润仍超10亿，抵押物开发价值高、变现能力好。

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