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湖北两山投资2024年融资计划

信托固收 2024年01月12日 00:07 89 admin
【湖北两山投资2023年融资计划】
规模:3亿 12月 季度付息(15)
收益:10-50-100-300万8.3-8.5-8.8-9%
(合同收益7.2%、差额7个工作日内补)
⭕资金用途:用于大冶市全域国土综合整治项目建设
⭕风控措施及亮点:
?1、财政局百亿级城投首次融资:湖北XX南两山投资发展有限公司(隶属于大冶市财政局直属城投)主要从事市政基础设施及土地整治服务,是政府实施生态资源开发和清洁能源产业布局、智慧城市建设的主要载体。是大冶市全域国土综合整治项目的直接建设主体,下属17家子公司,截止2023年3月公司总资产113.9亿,流动资产9.8亿。极少融资,无大量债务,本次为市场首次融资,安全系数极高。



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【山东枣庄山亭山兴控股定融】

湖北两山投资2024年融资计划

产品全称:山东枣庄山亭山兴控股债权
预期年化收益率:9.80%
投资期限:12月,付息方式:按季付息

资金投向:枣庄市山亭区城区排水、自来水、污水综合一体化官网改造工程(发改局批复支持),由政府红头文件批复的民生项目专项用款。
还款来源:
第一还款来源:山东山xx集团有限公司经营收入;
第二还款来源:鲁南(枣xx济开发投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:山东山xx集团有限公司质押的其持有的对枣庄市山亭区山兴置业有限公司3亿元应收账款处置变现;
第四还款来源:处置山东山xx集团有限公司抵押的价值2.89亿元的不动产。
风控措施:
1.连带担保鲁南(枣xx济开发投资有限公司(AA)为本项目提供无限连带保证担保;
2.应收账款质押山东山xx集团有限公司提供其持有的对枣庄市山亭区山兴置业有限公司3亿元应收账款进行质押担保;
3.土地抵押担保山东山xx集团有限公司提供其持有的2.89亿元的不动产进行土地抵押担保。
融资方:山东山xx集团有限公司成立于2020年1月,注册资本50亿元,是由枣庄市山亭区财政局100%出资成立的国有独资企业。公司主营业务包括:城市基础设施投资,政府公共、公益项目;房地产开发经营,水利工程建设、投资;政府投资项目建设;污水处理,自来水生产销售;水务行业投资建设、设计、施工、经营管理;路桥工程,河道治理工程施工等。截至2021年9月,公司资产总计59.30亿元,资产负债率为53%。
担保方: 鲁南(枣xx济开发投资有限公司成立于2008年5月,注册资本4亿元,是由枣庄市行政事业国有资产运营中心100%出资成立的国有独资企业。公司主要从事城市基础设施投资,政府公共、经营土地和房地产开发,水利工程建设、投资;投资旧城改造、新农村建设和经济适用房、廉租房建设项目;担保级政府授权的采购业务;物业管理级房产销售、房屋租赁等。公司主体长期信用等级评级结果为AA,评级展望为稳定。截止2020年6月,总资产131亿,资产负债率24.76%,负债率极低。
应收账款债务人:枣庄市山亭区山兴置业有限公司成立于2016年11月,注册资本5000万元,是由山东山xx集团有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为枣庄市山亭区财政局。公司经营范围包括:许可项目:房地产开发经营;各类工程建设活动;住宅室内装饰装修;建筑劳务分包;建筑智能化工程施工;消防设施工程施工;河道采砂。一般项目:工程管理服务;城乡市容管理;市政设施管理;智能水务系统开发;灌溉服务;防洪除涝设施管理;水污染治理;采购代理服务;建筑材料销售;非居住房地产租赁;住房租赁。


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