2023年重庆FJ城投应收债权产品项目（重庆城投集团有限公司招标）

资管固收 2024年01月01日 00:10 100 admin

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年10月27日，中天金融宣布终止出售中天城投集团，首期股权转让款158亿元无息退还，房地产业务继续纳入中天金融2022年报表。另一方面，中天金融的重大资产重组尚未取得进展，进军金融行业也并不顺利。

目前，中天金融在香港的股票已经被终止交易，但公司本身尚未公布是否会下市的消息。需要注意的是，金融行业是一个变动频繁、风险较大的行业，公司存在各种潜在的风险，包括经营、市场、法律等方面。

月19日，中天金融公告称，预计2022年归属于上市公司股东的净利润亏损125亿元至139亿元，预计2022年度期末净资产为负值，公司股票交易可能在2022年年报披露后被深交所实施退市风险警示。消息一出，市场哗然。

中天金融1994年在深圳证券交易所主板上市，是贵州省第一家上市公司，公司也是贵州本土地产一哥，实控人罗玉平是贵州前首富，如今旗下公司却是经营困难、债务缠身。

2023年重庆FJ城投应收债权产品项目（重庆城投集团有限公司招标）

公司价值评估有三种主要方法：盈利能力评估法、财务分析法、市场法。盈利能力评估法：盈利能力评估法是一种以投资者的角度出发，以预期的未来的盈利能力为根据，反映公司价值的评估方法。

选择评估方法：根据资产类型和实际情况选择合适的评估方法，例如成本法、市场法、收益法等。进行资产估值：根据所选评估方法，对每个资产进行估值。形成评估报告：将资产估值结果和评估过程进行记录和总结，形成评估报告。

资产评估有三种主要方法：成本法、市场法和收益法。市场法：也叫比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。

1、贷款的成本方要支付20%左右的利息给信托公司的，信托公司给客户的收益一般8-13%一年，如果是项目方，要通过信托的途径获得资金，则需要支付较高的成本，一般要在15-20%左右。

2、根据《营业税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

3、贷款利息即使能提供增值税专用发票，也是不能用于进项税额抵扣的。

4、如果企业是因为银行存款取得的利息收入，不征收增值税，不能开具增值税发票。如果企业是将资金借给其他企业取得的利息收入，应当按照贷款服务缴纳增值税。

5、不可以，需要信托公司开具发票，要不然就有逃税、或老鼠仓的嫌疑。

6、非银行金融机构（比如信托公司）的信托贷款收取利息属于将资金贷与他人使用的行为，应视为发生贷款行为，按“金融保险业”税目缴纳营业税并开具发票。将资金投资信托计划借：可供出售金融资产—成本。贷：银行存款。