天津蓟州新城建设投资债权

信托固收 2023年12月24日 14:14 88 admin

【天津蓟州新城建设投资债权】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收覆盖，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津蓟州XX建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款转让】：天津蓟州XX建设投资有限公司将持有的价值人民币10000万元的应收账款进行转让，覆盖本息兑付。
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、足额应收账款覆盖本息，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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【四川巴中秦巴新城资产债权收益权】

项目要素

产品期限: 12个月付息方式: 季度付息产品规模: 5000万

投资领域: 风控措施:

募集进度: 打款中！每周五成立计息！每季度末15日付息！

收益计算

预期年化收益: 20万 8.6%；50万 8.8%；100万 9.0%；300万 9.2%

融资方

四川秦XX集团有限公司

资金用途

用于巴中秦巴新能源加气站项目

担保方

巴中XX程有限公司

项目亮点

市级政信+200亿AA主体融资+发行22亿债券+多只信托同款+CZ力度支持大！

风控措施

1、200亿AA地级市平台融资：四川秦X集团有限X公司，控股股东为巴中市国资委，地级市第二大ZF平台，注册资本54.24亿，总资产超228亿，负债率52%，2021年主体评级AA，债项评级 AA，发行中信、光大、外贸等多只信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强，2021年计划发行22亿债券，保障产品到期兑付；

2、双城投平台联合担保：巴中XX有限公司（实际控制人为巴中市国资委，总资产30亿）和四川秦XX资开发有限公司（实际控制人为巴中市国资委，总资产21亿）提供担保，公司是巴中经开区市政项目和旅游项目主要实施主体，主营业务稳定，发行过光大、国民等信托计划，担保实力强；

3、2.6倍应收质押：融资方提供1.3亿应收账款质押

还款来源

1、第一还款来源为四川秦XX集团有限公司的经营性收入及其他合法收入来源；

2、第二还款来源为保证人四川秦XX游投资开发有限公司、巴中经济开发区市政工程有限公司的综合现金流入；

3、第三还款来源为债务人巴中XX限公司的其他应收款的回收款及其综合现金流。

区域介绍

四川省是全国GDP第六大省份，巴中市是四川省下辖地级市，2020年实现 GDP766.99亿，一般公共预算收入 48.4亿元，中国最佳表现城市第 27 位。

巴中拥有红军烈士陵园、红军石刻标语群等16个AAAA革命遗迹，红色遗址遗迹数量众多，被称为“中国革命的露天博物馆”，川陕革命老区上级CZ支持力度大。

融资方

四川秦巴XX集团有限公司是经巴中市人民政府批准，于2012年11月成立的国有独资公司，公司注册资本54.24亿元，巴中市国XX团有限公司、中国农发重点建设基金有限公司和国开发展基金有限公司分别持有公司92.18%、5.29%和2.53%股权。

公司控股股东为巴中市国有资本运营集团有限公司，实际控制人为巴中市国有资产监督管理委员会。