青岛和晟2023年债权资产
山东省青岛市政信项目
国企融资+AA+国企担保+应收质押齐全
【规模】本期规模5000万元
【期限】12个月
【资金用途】用于补充青岛XXYT投资建设有限公司流动性资金
【认购金额及年化收益率 】
A款 10万元(含)-30万元 8.0%
B款 30万元(含)-50万元 8.3%
C款 50万元(含)-100万元 8.6%
D款 100万元(含)-300万元 8.8%
E款 300万元(含)-500万元 9.0%
F款 500万元(含)以上 9.3%
【投资亮点】
【国企融资方】青岛XXYT投资建设有限公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
【AA+国企担保方】山东省XXTZ有限公司，对本项目提供保证担保。注册资本金30000万元，是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区政府的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行政府赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。
【应收账款质押】将与青岛ZFTZ发展有限公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付，应收账款质押在中登网进行登记公示。
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【基本要素】12月1.3亿，24月1.3亿/季度付息(3.15/6.15/9.15/12.15)
【预期收益率】
12月:30–100–300万:8.3%–8.5%–8.7%
24月:30–100–300万:8.4%–8.6%–8.8%
【投资标的】淮安高投持有的对淮安园兴5亿应收账款
【AA担保人】淮阴城资，实控人为淮安市人民政府，是当地重要的基础设施和国有资产运营主体，总资产328亿
【债务人】淮安园兴投资有限公司，为淮阴区国资办100%控股，总资产165亿，以银行融资为主
【AA债权人】淮安高投，为淮阴区国资办100%控股，是当地重要的投融资主体之一，总资产129亿，近年来资产结构不断优化，2021年资产负债率约为30%
【区位优势】淮安位于京杭大运河与古淮河交界处，是江苏省南下北上的重要交通枢纽，2021年GDP为4550亿，一般公共预算收入297亿。淮阴区GDP为623亿，政府负债率仅为9.25%
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