A类央企信托-925号非标淮安清江浦抵押政信

信托固收 2023年12月22日 01:16 102 admin

🌸江苏淮安；🔥迎双旦上新🎁🆕非标+江苏区域内唯一有足额商铺抵押物+融资主体AA+和担保方为AA政信，两者总资产达1000亿！100万以上畅打，100万以下需大额配比进款。
🌹【A类央企信托-925号非标淮安清江浦抵押政信】
🎉【要素】4亿，24个月，成立满一年付息，50-100-300万及以上：6.0%-6.3%-6.4%税后
🎉【资金用途】用于置换金融机构借款！
🧨【融资人】城投控股，公募AA+主体评级，总资产640.80亿元，股东为QJP人民政府，为QJP第一大平台，资产规模大，再融资能力强，还款优势更具保障。
🧨【担保方】融合投资控股，公募AA主体评级，总资产300.42亿元，实际控制人为HA市人民政府，QJP第二大平台，其业务处于垄断地位，政府支持力度较大担保能力强。
🧨【抵押物概述】：融资人提供子公司价值5.3亿元的商铺足额抵押物。
🧨【区域介绍】：地级淮安市2022年GDP4742.42亿元，一般公共预算收入300.10亿元。清江浦区是淮安市主城区，2022年GDP702.77亿元，一般公共预算收入为33.90亿元，位居全市第二。

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产品期限：24个月
募集规模：5亿元
预期年化收益率：
100-300万 6.6%；300万及以上 6.8%
若2年未结束则： 2-3年：100-300万 8.6%；300万及以上 8.8%
3年及以上：100-300万 10.6%；300万及以上 10.8%
付息方式：按季付息
资金用途：资金用于向融资人进行永续债权益性投资，永续债项下资金用于偿还金融机构借款

还款来源：
一、融资人南浔新城（AA）未来的经营收入；
二、保证人南浔国资（AA）未来的经营收入

风控措施：南浔国资（AA）提供保证担保

A类央企信托-925号非标淮安清江浦抵押政信

产品亮点：
1、融资方：南浔新城（AA，总资产100亿，资产负债率仅38.9%）实控人为南浔经开区管委会

融资渠道主要为银行借款与债券（占比约93%），首次通过信托融资，还款能力强；
2、担保方：南浔国资（AA，总资产711亿，资产负债率62.2%）实控人为南浔区财政局，南浔区第一大平台

融资通道主要以发债及银行借款为主（占比80%以上），担保及再融资能力强；
3、区域优势：浙江湖州：“长三角城市群”成员、环杭州湾大湾区核心城市，2020年GDP为3201亿，全市一般公共预算收入336亿（增幅居全省第一）；南浔区：位于湖州东部，是承接杭州湾、长三角各地区经济架构重组、产业链延伸的重要平台，2020年，实现GDP467亿，一般预算收入40亿，政府负债率仅16.2%

区域内拥有国家5A级景区-南浔古镇（世界文化遗产、全国十大魅力名镇）

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