春秋25号私募证券投资基金

信托固收 2023年01月06日 03:01 174 admin

风险等级R2直辖市天津市城投债基金基金合同投资范围约定定投单一城投债标的“19蓟州01”坚决不放杠杆，基金合同约定总资产/净资产不超过110%业绩计提基准年化8.5%！！债券发行人和担保人主体评级均为AA每个工作日申购成立！只做稳健单一不放杠杆的城投债定投基金！
【基金名称】春秋25号私募证券投资基金
规模：2亿
业绩计提基准：100万：8.5%(税前）底层债券：到期还本，按年付息。
债券上市日：2019年11月15日
债券到期日：2024年11月7日
债券期限：约23个月
投资唯一标的：XX蓟州新城建设投资有限公司2019年非公开发行公司债券（第一期）（债券简称：19蓟州01，债券代码：162482）
【债券发行人】
XX蓟州新城建设投资有限公司，实控人为天津市蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会，主体信用评级AA，公司存续共4只债券，其中境内债券存量余额为6.1亿元；境外1只，剩余年限2.53年，余额0.7亿元美元，折合人民币约为4.8839亿元。发行人是天津蓟州区最重要的城市基础设施项目建设主体。截止至2021年，公司总资产590.76亿，总营业收入10.73亿，净利润1.53亿。自2019年至2022年期间，不断获得政府补助，再融资能力强。
【债券担保人】
XX广成投资集团有限公司，截至 2022 年6月底，公司注册资本 220.00亿元，实收资本 216.89 亿元，实控人为蓟州区国资委，主体评级AA，公司债券存量规模达8.9亿，共存续2只债券，在此次债券存续期间对发行人本次债券项下的债务承担全额无条件不可撤销的连带担保责任，担保规模为5亿。截止至2021年，营业收入16.07亿元，总资产达到1021.67亿元。
【区域经济】
天津市：2021年，全市地区生产总值15695.05亿元，同比增长6.6%，一般公共预算收入2141.04亿元，同比增长11.3%，其中税收收入增长8.1%，实现增幅与质量”双提高“。且天津市经济结构持续优化，经济平稳上升，名义GDP增量超1600亿，发展韧劲彰显，推动紧急运行呈持续恢复状态，经济实力迈上新台阶，宏观经济整体表现较好。
蓟州区: 蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著。2021全年GDP为250.40亿元，同比增长5%，其中第一产业实现增加值40.4亿元，同比增长6.9%；第二产业实现增加值58.5亿元，同比增长2.4%；第三产业实现增加值151.5亿元，同比增长5.5%。一般公共预算实现收入为22.52亿元，同比增长9.9%，经济基本面持续向好。

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【普通股与优先股是什么意思有什么区别】
　　股票有很多种，其中，普通股和优先股最为常见和重要。那么普通股和优先股是什么意思？优点和缺点是什么？接下来小编带大家详细了解一下。　　什么是普通股　　普通股是最普通的股票之一。它是每个新公司发行的第一只股票，代表公司股东的财产和所有权。普通股股东是公司的基本股东。　　一般来说，普通股有以下优点：　　（1）股东参与公司经营方针的制定和公司的管理。　　在优先股和债权人的要求得到满足后，他们对公司的利润和资产拥有无限的权利。　　（3）有权获得股息并优先确认利息。　　然而，普通股也有以下缺点：　　（1）普通股股东与公司共荣辱。当公司经营状况良好时，他们会获得更多的利润；反之，他们的利润会更少，所以他们的收入波动很大，风险也很高。　　普通股的大部分好处都是潜在的。　　可见，普通股是利润最大、风险最大的股票。普通股一般分为以下几类：　　（1）　　蓝筹股。通常是大公司发行的股票。这些公司普遍业绩优良，稳定成熟，财务实力雄厚，在类似行业中占有重要或主导地位，如at&T、通用汽车、埃克森石油公司等，这些公司发行的股票普遍具有稳定丰厚的分红。　　成长股。公司发行的股票，其销售和收益增长率高于整个经济体和同行业。此外，这些公司的大部分或相当一部分盈余用于发展基金，只有一小部分盈余作为股息分配给股东。随着这些公司的进一步发展，其发行的股票价格将上涨，股东最终将从中受益。　　收入分享。它是指那些能够获得较高平均流动收入的股票。这些股票的购买者大多是老年人、退休人员以及信托基金和养老基金等一些法人实体。　　定期股。其特点是在良好的经营条件下，公司的利润会恢复和扩大，导致股价上涨。相反，股市会下跌。　　机器库存。从事开发或风险业务的公司的股票。这些股票有时会在几天内多次上涨，这会吸引一些投机者。但这种股票风险也很大。　　防御性股票。当股票市场变坏时，其收益和股息高于平均水平的股票。公用事业、黄金、饮料、医药等股票都属于这一类。　　优先股是什么意思　　与普通股一样，优先股代表公司股东的财产或所有权。然而，与普通股相比，这类股票有一些优先股。本次优先股主要表现在以下几个方面：　　（1）公司在收到股利前，必须先按规定的股息率向优先股支付股利，然后再向普通股支付股利。　　公司解散、重组或者破产时，优先股持有人有优先分享公司资产的权利。　　然而，优先股也有一些缺点　　（1）优先股股东没有表决权，也无权干涉公司事务。　　（2）由于股利收益率是固定的，优先股持有人无法获得大量的利润。　　（3）他们可以自由交易或转让，但他们的股份不得撤回。　　优先股所有者需要：　　积累优先股。这种优先股是最常见和分布最广的。它有两个特点：一是股利收益率是固定的。无司盈利与否，其股息都不会受到影响。当公司经营状况较差，无法支付股利时，可以累计优先股股利。当经营状况好转时，公司将对累计分红进行重新分配。购买此类股票的人往往有稳定的收入。　　非累积优先股。它与累积预取有关股息可调的优先股。该股票的股息率不是固定的，而是随着其他证券或存款利率的变化而调整，但该股票的利息与公司的损益无关。　　可转换优先股。是在一定时期内，可以转换成一定比例的普通股优先股。转换基于优先股和普通股的当前价格。因为这种优先股可以与普通股挂钩，所以是被动的。　　参与优先股。这是一种除了固定股息率外，还可以将公司额外收益与普通股分享的方式。　　优先股回收。其特点是公司有权随时按照规定的价格收回公司发行的股份。　　此外，部分投资者还根据是否入账，将股票分为面值股和非面值股；根据是否注册，将股票分为记名股票和未注册股票；将股票分为单股权利股，按股东权益划分的多权股份和非授权股份。股票有很多种，我们需要更多地了解股票，这将对未来的投资和交易有很大的帮助。

马云看未来商铺的前景是怎么样的，什么样的店铺有发展前景？
　　马云曾夸口说，卷心菜的价格将是未来一些房子的价格，但马云从未否认未来的商店毫无价值。毕竟在他退休之前，他和线上、线下，组合开了“河马鲜活生命”，也买了一大批店铺，比如战略规划布局的银泰，所以马云看未来商铺的前景也有自己的思考方式，那么什么样的店铺有发展前景呢？　　一、优质商铺用地越来越少　　按照国家规划，城镇一体化决定了大城市扩张和小城镇结合的模式会聚集大部分人口，这就注定了商业用地是量化的，尤其是国家要保证耕地面积只增不减。回看人们消费习惯的变化，工作、家庭、旅行的结合，周末街区聚会、消遣的结合，这就是豪门开始涌入社区的原因。因为线上的组合让大家的出行范围越来越社区化，曾经的购物，现在的网上下单，线上解决不了吃喝玩乐聚会的问题，所以社区优势明显，相应的优质店铺数量也越来越固定。　　二、商铺还算是稳健投资　　由于股市的风险，商铺一直被视为稳定的投资渠道，不仅跑赢了通胀，还带来了意想不到的升值收益。但是随着时间的推移，并不是所有的店铺都有极高的价值和升值空间。长期不能周转，如果位置不好租出去，很难收回成本。所以投资商铺是有风险的，但是比股市更安全，更稳定。　　有人说中国的房价取决于政府。其实有形之手只是为了底层，真正对店铺起作用的是无形之手，也就是人流。此时，成熟商业区的店铺优势尤为明显，因为无论人们如何依赖线上，他们在旅行、上班或体验消费时都需要出门。成熟商圈多元化是最好的选择。　　每个城市都有自己的商业坐标，比如深圳、新街口、南京、鼓楼Street中的上海，南京路的北京，【王府井(600859)、股吧】、广州，　　老街的中山路的北京路，都是城市古老的中心商业区。无论世界如何变化，他们仍然挤满了人。　　三、商铺还算是稳健投资　　好店铺不仅能享受丰厚的租金，还能像传家宝一样代代相传。因为人们在位置，聚集的时候培养了一定的消费习惯，时间越长，店铺的价值就越大。　　在这个时代，无论房价如何波动，有价值的商铺依然能给业主带来丰厚的回报，自古以来就是如此。因此，在位置投资一家好商店，确实等于有了未来的财富保障。

春秋25号私募证券投资基金