陕西咸阳新控应收账款债权转让
【规模】:2亿 ,季度付息
【收益】:12个月:5%(合收同益,息差成后立补齐)
【资用金途】用于补企充业流动资金,或于用重点程工项目款
往期更多项目:金乡金汇国投2022年债权济宁金乡政信:爆款首发!市场稀缺!山东济宁!信托标准债同款AA融资主体+AA-****主体+足额应收账款质押
【金乡金汇国投2022年债权】
期限:12月/24月;1亿
付息方式:半年付息(6.20和12.20),打款次日计息
收益:10-50-100-300万
12月:8.8-9.0-9.2-9.4%
24月:9.2-9.4-9.6-9.8%
【资金用途】用于市政工程建设及补充公司流动资金等。
【AA融资方】金乡xx资本投资有限责任公司:金乡县财政局100%控股,评级AA,当地最大的****平台和主要的城市基础建设主体。截至2020年末,公司总资产共计37亿。
【AA-****方】金乡xx营集团有限公司:国有资产监督管理局 100%控股,注册资本114791 万元,评级AA-。截止2020年底,总资产 136亿元,总营收16亿元。
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【商场里的小平米商铺可以投资吗?】
商场里的小平米商铺可以投资吗?
明确回答:大部分商场的小格子商铺是不适合投资的,尤其是三层以上的商场,分析如下:
1、三层以上商场的人气目前面临的现状不容乐观
所谓商场的小平米商铺用专业术语来讲就是格子铺,这类商铺一是没有产权,二是对于经营的限制比较多,比如大部分都没有上下水等。
针对三层以上的商场,无论定位做的多好,格子间的商铺其投资价值都很小。做商业策划管理十多年,对于商场的规划十分清楚,就目前来说,此类格子铺主要的规划位置都是在二楼以上,一楼是黄金位置,一般留给利润空间大,或者租金大,再或者能带动人气的项目。比如一楼的黄金珠宝、高档化妆品、超市等。人气方面也主要是一楼二楼尚可,三楼以上除了做美食城、电影院、KTV或者儿童乐园等,其他项目都很难生存。
当然,如果是三楼以上的美食广场的格子铺,这里需要谨慎考虑下其以后的经营方式方可决定投资。比如纯租金形式,这一块要看租金的多少,一般不超过5元每天每平米可以接受,或者20平米以内的店铺租金不超过2800元也可考虑。如果是联营扣点方式,那么,扣率不超过20%可以考虑。同时,还要考虑整个商场的定位,如果此商场连个超市都没有,那么基本上就不考虑投资了。即使有超市,如果不是品牌的超市,也要预估下能否带动人气。
至于,其他专业市场的格子铺,比如服装商场、建材商场、家居商场等,基本上不要考虑啦,除了服装商场能有小格子铺外,其他几个专业商场面积小了都无法经营。
2、低于三层的商场里的格子铺是否值得投资
这里可以举一个例子,也是曾经策划的一个商场,这个商场的一楼规划为以餐饮为主的格子铺性质,二楼规划的是一个4000平的超市。
当然,格子铺也是没有产权的,一般面积从10平—150平都有,以30平左右的小店为主,价格是8000元一平,总价24万,20年的使用权。当时这个价格不算低,但是当商场招商开始往外租赁的时候,每平米每天的价格竟然被炒到了8元,什么意思?也就是说30平米的小店租金达到了每天240元,每年七八万租金,当时真的是很意外,这样的小商铺,投资的钱三四年就可以收回啦!
那么,可以总结一下这类商铺的特点:一是商场的定位准确,规划合理。二是在招商运营的时候,商场的企划能力发挥到了极致,一些大型推介会、网红活动等促进了商铺的租金。
所以,投资商场格子铺必须要有前瞻的眼光,还要有一个专业的运营方才行,除此之外,必须谨慎投资为好!
2018夸客金融最新消息:案件已经确认被立案侦查
据夸客金融最新消息显示,8月21日夸客金融的法人郭某某已经投案自首,交待自己通过才米公社非法吸收公众存款,目前案件已被警方正式立案。那么,具体情况是怎么样的呢?下面小编就带大家来简单的了解一下吧。
2018夸客金融最新进展
据了解,夸客金融的老板是法人郭某某,目前黄浦公安局通报了案情,表示在8月21日夸客金融的老板已经自首认罪,表明自己通过网上理财平台进行非法吸收公众存款的犯罪事实,至此该案件已经确认被立案侦查,请各位投资人不要在夸客金融旗下的平台进行任何金融业务操作。
才米公社被经侦的日期为8月22日,也就是说实际上是因为法人投案自首而导致的平台被经侦,并不是网传的原因。目前可以确认的是,夸客金融旗下平台才米公社,已经暂停发布新标、暂停债权转让、暂停余额提现等操作。请各位投资人相互转告平台已经爆雷的事实,积极登记、报案、维权。
而才米公社在被经侦调查以后,将于8月27日上午,会举行两场投资人见面会,在见面会上夸客金融的负责人会对相关的情况对客户进行详细地说明。见面会开始时间:8月27日上午10:30,下午15:30。见面会地点:上海市黄浦区蒙自路207号公司总部。值得一提的是,除了夸客金融的老板已自首,高管6人也被采取了刑事强制措施。
小编提醒:新手在投资理财的时候,一开始很难分辨风险的大小,所以前期,建议新手在网贷行业的第三方资讯平台里挑选优质的投资平台进行投资。另外,在投资中,我们既不能一味追求高收益而忽略风险,也不能为了尽可能降低风险而一味的选择低收益产品,这两种方式都是不可取的,建议大家选择收益、风险适中的平台。
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