洛阳金元明清2023债权计划1号政府债定融

信托固收 2023年02月23日 20:12 107 admin

重磅来袭，月度付息，总价值3.9亿应收账款➕运营权质押
【洛阳金元明清2023债权计划1号】
规模：5000万付息方式：每周二、五成立计息，月度25号付息
期限：12/24月
️收益：
12月 10-50-100-300万 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300万 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
?️资金用途：用于资金用于丽景门商业改造项目及补充企业流动资金。
风控措施及亮点：
1、【融资主体】：洛阳XX明清文化旅游发展有限公司（洛阳市老城区ZF平台，负责当地文旅板块，实控人为洛阳市老城区国资局）。
2、【担保主体】：洛阳XX发展集团有限公司，AA主体评级（洛阳老城区ZF平台，负责当地基建板块，实控人为洛阳市老城区国资局，总资产150.2亿元）
3、【运营权质押】：融资方洛阳XX明清文化旅游发展有限公司提供丽景门及其配套设施总价值3亿元运营权质押。
4、【应收账款质押】：融资人洛阳XX明清文化旅游发展有限公司提供价值9千万元应收账款质押。
5、中国银行作为本项目募集托管银行，资金安全有保障。
【洛阳市】
洛阳市GDP总值5447.1亿元，一般公共预算收入397.9亿元，ZF负债率10.33%，中原城市群副中心城市，经济实力综合排名全省第二，仅次于河南省省会郑州市。洛阳又被称为“千年帝都，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。

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【中秋节股市休市几天 2019年中秋节休市安排】
　　对于上班族来说，除了关注工资方面的之外，放假也会最关心的问题。马上就要迎来一年一度的中秋节，然而，国务院已经把放假通知已经公布出来了，中秋节放假3天。那么中秋节股市休市几天呢？接下来看看2019年中秋节休市安排。　　中秋节股市放假安排　　2019年中秋小长假就要到了，上班族关心中秋节怎样放假，而对于股民来说，股市休市则是最关注的，那么，中秋节股市休市几天呢？其实股市休市时间和节假日放假时间是一样的，要是遇到周末的话就延迟两天。　　相信大家都知道，自2008年起中秋节被列为国家法定节假日。2019年中秋小长假放假日期为9月13日至9月15日，为周五、周六、周日三天。中秋节股市休市应该为：9月13日（星期五）至9月15日（星期日）休市，9月16日（星期一）起照常开市。　　我国股市开盘时间是周一到周五，早上从9：30–11：30，下午收盘时间：13：00-15：00，中国所有地方都一样。中国香港股市开盘和收盘时间为：上午10：00-12：30；下午2：30-4：00；中国台湾股市开盘和收盘时间为：上午9：00-下午1：30。

房贷选固定还是LPR浮动利率好？是否要选择浮动利率呢
　　生活中，选择是一次机会，同时也是让人头痛的事。因为有选择就会有放弃，如何做出对自己最有利的选择更是一门学问。日前，央行给曾经贷款买房的人送来了一个选择的机会。　　随着利率市场化改革的推进，央行规定，未来个人房贷利率将不再由基准利率决定，而是改由LPR市场报价决定。央行要求各商业银行原则上在2020年8月31日前完成LPR贷款切换工作。规定称，个人可以选择浮动利率，即未来房贷利率随LPR报价浮动。也可以选择固定利率，也就是未来房贷利率按当前的利率固定不变。不过机会只有一次。个人究竟如何选择，是浮动还是固定? 　　理性的选择当然不能拍脑子决定，个人需要综合考虑多个因素，结合自身的具体情况才能做出最优选择. 　　首先考虑的是风险的变化。　　这次LPR转换带来的最大变化是改变了绝大部分房贷人的风险。在专业的投资者眼中，风险指的是波动性，波动越大，风险就越大。　　我们先来看看利率是如何波动的。过去个人房贷由基准利率决定。有的人房贷利率在基准利率基础上打7折，有的85折，也有的上浮10%……基准利率就像一个杠杆，撬动每个人承担的实际利率。当基准利率上涨一百个基点时，上述三种情况的购房者实际承担的房贷利率会相应上涨70个基点、85个基点、110个基点。　　当完成LPR利率转换后，市场上LPR利率上涨一百个基点时，过去个人房贷利率无论是打折的还是上浮，都将是上涨100个基点。过去享受7折利率优惠的个人此时比过去多出了25个基点，享受85折利率优惠的个人则比过去多出了15个基点，而上浮10%的利率的个人则减少了10个基点。　　可见，对过去房贷打折的个人而言，其波动增大风险提高了;而对房贷上浮的个人而言，风险则下降了。也就是说，过去房贷利率有打折的客户，完成LPR利率转换后，如果遇到降息，将比过去更划算，如果遇到涨息，利息也将比过去涨的更多。而利率上浮的客户则刚好相反。　　其次考虑的是未来利率的走势。　　利率的走势分为长期走势还是短期走势。长期利率走势是无法预测的。不过可以肯定的是，随着经济周期的冷热变化，长期利率走势将像波浪一样随之下跌和上涨。　　考虑长期利率的走势，就像给猴子喂果子，如果早上吃3个果子晚上就吃4个果子;如果早上吃4个果子，晚上就只能吃3个果子。你现在赶上了降息周期，以后也会遇到加息周期，遇到了加息周期，之后也会碰到降息周期。　　短期利率的走势相对长期利率比较好判断，随着疫情给经济造成的影响，市场上对降息的预计也随着加大，从短期看，利率水平会进一步走低。不过值得一提的是，在中央房住不炒政策的影响下，个人房贷利率下降空间有限。　　有观点认为，个人可以先选择浮动利率，享受降息的好处，如果遇到加息周期，可以通过提前还款规避加息风险。进行这种操作还需要考虑的是房贷对个人所得税的影响。目前的税收政策是，房贷利息可以抵减个人应纳税所得额1000元。如果加息对月供的影响金额没有超过个人所得税的减免额，提前归还贷款其实并不划算。　　写了这么多，在进行次LPR转换时，具体该如何选择呢? 　　笔者认为，如果你的贷款期限在5年以内，你就选择浮动利率，享受利率下降带来的好处。如果5年内遇到加息，当加息对月供的影响超过个减免的影响时，就可以选择提前还款。　　如果你的贷款期限超过5年，而且享受了房贷利率折扣，假如你是风险的爱好者，可以选择浮动利率，如果你是风险的厌恶者，就选择固定利率。如果你的利率有上浮，则反之。我是风险的厌恶者，你考虑清楚了吗?(记者彭江)

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