山东滨州市惠滨实业发展债权资产政府债定融

信托固收 2023年12月05日 07:24 105 admin

🔥首发市级～滨州政信‼
🔥区域新‼负债低‼财政强‼
🔥严禁挂网⚠严禁挂网⚠
💎AA主体融资➕AA主体担保➕应收质押‼
💎【滨州惠众置业债权资产】
💎【产品要素】5000万元，12个月，季度付息
💎【起投金额】20万元，按1万元整数倍追加
💎【投资收益】8%/年
💎【项目亮点】
1⃣【融资主体】滨州XX众置业有限公司，AA评级主体+AA发债主体（20滨惠01），实控人滨城区国资委，总资产159.96亿元，是滨城区综合实力最强、发展规模最大的国有企业之一，主要承担棚户区改造，新农村建设，村镇土地整理开发，偿债能力极强。
2⃣【担保主体】滨州市XX区经济开发投资有限公司，AA评级主体+AA发债主体，实控人滨城区国资委，总资产278.30亿元，主要承担当地国有资本的投资运营任务，担保能力极强。
3⃣【增信措施】滨州市XX置业有限公司提供对滨州市佰特汇实业有限公司的36217.3万元应收账款质押担保。
💎【区域介绍】
🏆滨州市，渤海之滨，黄河之州，是黄河文化和齐文化的发祥地之一，是渤海革命老区中心区。依河傍海，是连接苏、鲁、京、津的重要通道，是国家重要交通运输枢纽城市之一。2022年GDP为2975.15亿元，一般公共预算收入为275.66亿元。
🏆滨城区，滨州市中心城区，是滨州市政治、经济、文化中心，也是滨州市委，市人民政府所在地。2021年GDP为546.76亿元，一般公共预算收入为45.03亿元。

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产品期限: 18个月
产品规模: 3.1亿
投资领域: 房地产
付息方式: 按年付息
预期收益: 100万 7.8%；300万 8.0%；1000万 8.2%
资金用途：
不超过980万元用于受让金威建设集团有限公司持有的固安御府房地产开发有限公司49%股权，剩余信托资金作为股东投资款投资给目标公司并计入目标公司资本公积，最终用于“金威京南生态城项目”的开发建设。

还款来源：
1、项目公司向信托计划分配利润；
2、处置项目公司股权变现退出；
3、抵质押物变现或保证人/对赌人履行担保/对赌履行补偿义务。

融资方：固安御府房地产开发有限公司
担保方：亿利资源集团有限公司及其实控人夫妇
风控措施：
1、股权转让：放款前办理完毕我司持有目标公司不低于49%股权的工商变更手续（我司享有表决权不低于67%，重大事项决策需由代表三分之二以上表决权的股东同意）；
2、对赌方金威建设对赌及差补：任一期间分红时点本信托实际收到的目标公司依法支付的分红款未达到基准投资收益的，以及截至退出日本信托累计实际收到的分红款及股权转让价款（如有）未达到应获累计投资收益金额（含模拟清算应获分配净利润（如有））的，由对赌方就差额部分支付对赌补偿款；
3、土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记；
4、股权质押：目标公司剩余51%股权质押登记；
5、股票质押：4,500万股亿利洁能股票（代码SH.600277）质押给本信托计划；
6、保证担保：亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保。

山东滨州市惠滨实业发展债权资产政府债定融

区域介绍：
标的项目位于固安南城新区板块公主府村，是首都的南大门天安门正南50公里，距离新机场约10公里，距离雄安新区54公里，是环京区县中距离北京最近的城市，空港新航程规划的核心区域，也是七环内高速轻轨直达连通北京的卫星城市。

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滨州惠众置业2023年债权资产

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