滨州惠众置业债权资产政府债定融

信托固收 2023年12月04日 02:30 124 admin

💎【山东滨州惠众置业债权资产】
💎【产品要素】5000万元，12个月，季度付息
💎【起投金额】20万元，按1万元整数倍追加
💎【投资收益】8%/年
💎【项目亮点】
1⃣【融资主体】滨州XX众置业有限公司，AA评级主体+AA发债主体（20滨惠01），实控人滨城区国资委，总资产159.96亿元，是滨城区综合实力最强、发展规模最大的国有企业之一，主要承担棚户区改造，新农村建设，村镇土地整理开发，偿债能力极强。
2⃣【担保主体】滨州市XX区经济开发投资有限公司，AA评级主体+AA发债主体，实控人滨城区国资委，总资产278.30亿元，主要承担当地国有资本的投资运营任务，担保能力极强。

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    规模：1.2亿
    期限：1/2年；半年付息
    收益说明：
    12个月：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.8%-9%
    24个月：30-50-100-300万：8.5%-8.8%-9%-9.3%
    资金用途：补充流动资金。

    还款来源：
    （1）发行方持有的应收账款还款；
    （2）担保方经营性收入；
    （3）发行方经营性收入和再融资资金还款。

滨州惠众置业债权资产政府债定融

    融资主体：遂宁xx发展有限公司(主体评级AA，实际控制人遂宁市国资委，纯政府平台公司）
    风控措施：
    1、遂宁xx限公司及遂宁市xx限公司出具担保函，提供无限连带责任担保；
    2、发行人提供对遂宁经济技术开发区管委会18500万元应收账款进行质押；
    3、地级市AA发债主体融资（全资子公司2020年也成功发债），两个地级市AA发债主体担保。

    项目亮点：
    √双AA担保
    【担保方1】遂宁xx投资有限公司，公司控股股东及实际控制人均为遂宁市国资委，主体评级AA，发债主体（共存续6只债券，债券余额25.2亿，债项评级AA+），截止2020年6月，总资产313亿，净资产163亿，资产负债率47.79%，2019年公司实现收入10.92亿。

遂宁开达是遂宁经开区重要的开发建设和投融资主体，负责区域内土地整治及基础设施建设。

此外，公司也承担了遂宁市内部分保障房的建设任务。

【担保方2】遂宁市xx有限公司，公司控股股东及实际控制人均为遂宁市国资委公司，主体评级AA，发债主体（共存续4只债券，债券余额19.9亿），是遂宁市重要的开发建设和投融资主体之一，承担遂宁经开区范围内的土地整理、基础设施建设、保障性住房建设及配套服务等职能。

2019年公司实现营业收入11.04亿元，同比大幅上升，其中工程代建业务收入为公司主要收入来源。

    √应收账款质押
    共质押应收账款18500万元，其中“2020年遂宁广利应收账款政信1号”将对应遂宁经济技术开发区管委会金额9000万元的应收账款进行质押;“2020年遂宁广利应收账款政信2号”将对应遂宁经济技术开发区管委会金额9500万元的应收账款进行质押。

遂宁经开区2012年经国务院批准为"国家级开发区"。

园区规划面积138平方公里，已开发面积60平方公里。

已形成电子信息、机械装备、生物医药、食品饮料四大支柱产业，特别是电子信息产业发展迅速，已基本建成了西部电子元器件制造、电路板制造和新光源制造三大中心。

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