头部信托-南水北调1号水库项目非标政信
【头部信托-南水北调1号水库项目非标政信】
【规模】2.8亿
100-300-1000万:12月 6.4%-6.8%-7.1% (税后)
【风控措施】西安沣东发展集团有限公司为沣东控股的股权收购义
务提供不可撤销连带责任保证担保。
【资金用途】本信托用款项目斗门水库项目——为国家和陕西省重点水利工程,斗门水库项目为国家南水北调工程水库项目,已被列入全国水利改革发展“十三五”规划和陕西省2023年重点项目名录
【项目亮点】
💎AA+主体融资方:西安沣东控股有限公司是沣东新城管理委员会100%持股的一级平台公司,是沣东新城内实力最强,最核心的平台公司。公司目前最新主体信用评级为AA+评级展望为稳定。
💎担保人:西安沣东发展集团有限公司,公司成立于 2009年,注册资本 100 亿元,其承担沣东新城规划范围内区域发展投融资、城市基础设施建设及园区配套开发与运营等工作。2021 年末,沣东集团资产总额为636.12亿元,2021年公司实现营业收入 43.10 亿元,净利润 1.66亿元。公司具有较强的再融资能力,主体信用评级为 AA,外部认可度较高,融资渠道畅通,具有担保能力。
其他优质项目推荐:
【国企信托-XJ24号集合资金信托计划】
总包新品预热:12+3个月高收益8.7%,抵押率66.13%,9套住宅房产抵押项目。
【国企信托-XJ24号集合资金信托计划】
【产品规模】规模1000万
【产品期限】12+3个月(可提前结束)
【收益分配】到期还本付息
【业绩比较基准】
100万(含)及以上 --8.7%(税后收益)
【资金用途】投资于特殊资产领域,受让银行房产抵押债权包
【项目亮点】在融资类信托业务下滑收紧,项目减少和收益严重下降的市场环境下,特殊资产类信托业务大势崛起,锁定高收益,足额房产抵押,
1. 项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包,三方专业评估机构已出具资产价值评估报告,抵押率低完全覆盖本息
2、债权包项下抵押资产房产为:青岛市(3套)、石家庄市(2套)、天津市(1套)、唐山市(1套)、洛阳市(1套)、郑州市(1套)共计 9 套住宅房抵押,保守评估价1512.02万,抵押率66.13%,债权总金额1364.79万.
3. 底层资产为住宅房屋,全部为一抵房产,便于定价、易去化变现能力强、债权明确清晰,法拍成交容易。
3. 资深资产处置团队、法务团队全程参与运营,实现特殊资产处置收益,以特殊资产经营业务为核心,专注于国内特殊资产的处置,能够及时处置变现退出,多种退出渠道明确,保障还款来源充足且能够覆盖本息。
4 【债权有效】:债权资产包经过银行、处置方的尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性。
5、特殊资产领域,行业成长性比较好,市场潜力巨大,国家政策大力支持。
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