简阳发展(控股)债权资产02计划(简阳投资)
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- 1、房地资产评估
房地资产评估
1、市场比较法:挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价值的方法。
2、房地产资产评估的类型有哪些 一般评估 一般评估一般运用在房屋买卖双方在交易发生分歧时做的评估,更好的解决好分歧,使得双方意见达成一致。
3、评估公司对房屋进行评估的方法如下:①成本法,房产成本评估分为两种,一种是土地成本积算法,就是对合法获取的土地成本进行计算,随后将获取的利润累计,得到土地使用权价值,另一种是住房重置。
4、法律主观:资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产进行评定和估价的过程。
5、房产评估需要找房地产评估机构,在申请办理贷款的时候,银行为确定抵押物的担保价值,需要对房子进行评估。借款者为了能够证实自己拥有的房地产价值,通常也会委托相应的机构对房子进行评估的。
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