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重庆市金潼工业建设投资债权资产政府债定融

信托固收 2023年11月17日 00:22 82 admin
重庆潼南政信
🔥稀有产品市场首发 PPN发债主体完胜信托
❤【AA发债平台融资 + AA政府平台担保】❤
👌超额应收质押|募集账户监管👌
🔥【重庆市金潼工业建设投资债权资产】
发行方:重庆市XX工业建设投资有限公司(主体评级AA,债项评级AA)
担保方:重庆市XX区工业投资开发(集团)有限公司(主体评级AA,债项评级AA)
规模:2.1亿元(分期发行)
期限:12个月
付息方式:季度付息
🎉预期收益:
10万(含)及以上------6.8%
⭕资金用途:
募集资金将用于“成渝双城经济圈潼南战新产业合作示范区(循环经济产业园)”的建设。项目将原江北化工园区调整为科创城,重点创新创业孵化数字产业、人文、康养、医护、教育研发、科研转化、新兴商贸、高端制品。包括新建超级卖场、三甲综合医院、职业院校,以及征地拆迁、土地整治、基础设施配套建设等。潼南循环经济园区(首开区)以绿色低碳、智能为抓手,重点打造化工新材料绿色原料等战新产业,主要建设内容:新建厂房、设施设备安装、污水处理厂、供水厂、保障性住房,配套实施土石方工程、道路管网工程、地质灾害治理工程、绿化设施工程、变电站工程、垃圾回收及中转站工程、燃气工程、消防站与应急工程、通信工程、综合能源站、社会停车场、危化品停车场、公共交通站工程等。



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【要素】期限12个月,规模3.1亿(首次开放1亿)
100万8%,300万 8.1%  ,
1000万以上协商,自然半年付息
【资金用途】最终用于标的项目“中南•紫云集”的开发建设。
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江,湛江2020年GDP:3100.22亿,被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区,离北大附属实验小学不足千米,刚需定位,纯住宅不限购,区域经济发达,居民收入水平较高,购买力强,能快速去化;
交易对手中南建设总资产3592.53亿元,剔除未确认收入的合同负债后,负债率仅53.05%,处于行业低位。百强排名第14位,AA+发债主体,2020年销售金额2238亿,中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全,北区货值5.34亿,南区货值4.94亿,对应信托总规模不超过3.1亿,接近3.5倍覆盖信托本息,安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债,且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。

重庆市金潼工业建设投资债权资产政府债定融

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