2023年洛阳金隅城债权城投债定融
一期5000万；期限：12/24月月度付息！
一年期产品收益：
10万-30万-50万-100万； 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
两年期产品收益：
10万-30万-50万-100万； 9.4%-9.6%-9.8%-10%
【资金用途】用于老城区养老服务设施建设及补充公司流动资金等
【发行方】洛阳xx限公司，主体评级AA,洛阳市老城区第二大ZF平台，实控人为老城区财政局，截至21年底，总资产103.7亿。
【****方1】洛阳xx团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带****责任****。
【****方2】洛阳古xx团有限公司，主体评级AA，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，****信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
【债务管理】目前河南省各级城投高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
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行业格局和趋势
1.“房住不炒”的政策定位不变，因城施策促进市场平稳发展。全国“两会”明确提出要防止房市大起大落，确保房地产调控政策趋稳。中央政治局会议进一步重申“房住不炒”的政策主基调，强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时要落实好一城一策、因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效管理调控机制。
2.基本面承压态势不改，城市分化持续加剧。调控政策逐步落实落地，房地产金融严监管态势延续，银保监会表态严格执行授信集中度等监管规则，受信贷收紧等政策影响，房地产开发投资额度增速放缓。存量市场格局加剧城市分化，在一城一策、因城施策等政策影响下，核心一二线城市受益于区域政策利好、产业经济支撑、公共配套健全等因素，整体发展良好。三四线城市受制于去库存政策持续退出、当地购买力相对有限等因素，房市或继续承压。
3.业务创新持续深化，“房地产+”助推转型升级。面对房地产市场的严峻挑战，房地产企业纷纷探索“房地产+”业务模式，从单一的房地产开发向物业经营与管理、环境保护、健康服务等其他相关业务拓展延伸，叠加城镇老旧小区改造、养老产业及城市更新等业务的兴起，房地产企业通过积极创新业务模式，进而实现公司的转型升级。
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内地如何买港股？投资港股的三种方式是哪些？
由于香港股市起步相对较早，香港股市比国内股市更成熟，所以一些投资者想投资港股，但他们不知道如何购买港股。今天，小编和大家一起来看一下怎么买港股？
1.沪港通和深港通购买港股
通过沪港通和深港通购买港股是有条件的。首先，你的最低资金价不能低于50万。并且只能购买恒生综合大型股指、恒生综合中型股指和在沪市上市的H股上市公司H股的成份股，其他股票不能购买。资金的这个门槛可能会限制一些人投资港股。
如果你想通过沪港通和深港通，购买港股，你只需要带着相应的资料到经纪公司的营业厅开户。
2.自己在香港开户
有条件的投资者可以直接去香港找经纪人开户，这样他们就可以直接在香港买卖股票。要开户，你需要带上你的身份证和最近六个月银行的自来水。
3.购买基金投资港股
这是一种曲线救国的方法。毕竟，前两种方式的门槛对于普通的小分散人群来说比较高，一种是受到大资金，的限制，另一种是比较麻烦。对于普通投资者来说，一个没有资金，另一个没有这个条件，我们该怎么办？我们可以通过购买资金投资港股来实现对港股的间接投资。
目前，许多国内大型基金公司都有qdii基金，即投资海外股票的基金，包括投资香港股票的基金、投资美国股票的基金和投资全球市场的基金。我们可以购买这样的基金，并把钱交给专业基金经理来管理，这将为我们节省很多东西。其次，我们认为大部分散户投资者的投资能力不应超过基金经理，否则会比你直接投资港股带来更多好处。
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