山东青岛海科发展2023年债权(山东海化产能)

资管固收 2023年11月15日 21:20 111 admin

来源：卓易数据/王公子

继城阳小北曲28家房企熔断结果出炉之后山东青岛海科发展2023年债权，7月24日山东青岛海科发展2023年债权，李沧文昌路低密地块和市北麦芽厂地块成交结果出炉。

青岛市北城发产业发展有限公司获得市北麦芽厂3.44万㎡地块，楼板价8970元/㎡，成交总价3.09亿。

李沧文昌路2.22万㎡地块流拍。

李沧文昌路

李沧地块位于李沧区文昌路以东、规划唐山路以南，与海信南岭风情相邻，地块占地面积17045㎡，容积率1.3，总建面22158.5㎡，楼面起始价8520元/㎡，起拍总价1.89亿，最高限价9798元/㎡，限价2.17亿。

(地块位置仅供参考，以公示为准）

目前附近在售楼盘主要有双子星城、华新园君望公馆（原蓝城春风里二期）。

备注：

1、道路：西侧文昌路正常通行，北侧唐山路正在打通，东南侧毗邻南岭怀念堂。

2、教育：西南侧规划九年一贯制学校，30班初中，24班小学。

3、医疗：西南侧规划社区卫生服务中心一处；210 床街办级养老院一处。

4、周边小区情况：西侧海信·南岭风情，北侧中南林樾。

山东青岛海科发展2023年债权(山东海化产能)

出让条件：

1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

2，禁止马甲参与；开发企业资质。

3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。

4，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置）建设和摇号环节。

5,土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套，建成后无偿移交给李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位，并在签订《成交确认书》之前与李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位签订《李沧区文昌路以东、唐山路以南LC0501-018地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》[配建老年人服务设施（20平方米/100户）、居民健身场地（用地面积不少于650平方米、建筑面积不少于170平方米）、公厕（建筑面积不小于80平方米）]。

青啤麦芽厂二期

位于市北区傍海中路以西、规划11号路以南，为住宅用地，占地面积11863.5㎡，容积率2.9，总建面34404.15㎡，楼面起始价8970元/㎡，起拍总价3.09亿，最高限价10315元/㎡，限价3.55亿。

地块西侧紧邻规划的滨海欢乐城，是未来青岛重点打造区域，包括娱乐、居住、商业、办公、交通多业态复合区域；南侧为待规划的商业+商住用地；北侧为国际科创总部基地的商业商务用地。

备注：

1、道路：地块东侧为现状傍海中路，北侧为规划路。

2、教育：地块南侧有梧桐苑规划幼儿园，西侧有现状青

岛滨海学校，东南侧有湖清路以北、万安三路以南规划小学。

3、配套：地块南侧梧桐苑配建社区体育中心、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、老年服务站、公交首末站。

4、周边小区：地块周边梧桐苑、云上观海为在建小区，瑞海景园为已建成小区。

出让条件：

1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

2，禁止马甲参与；开发企业资质。