国企信托-西安带抵押政信集合资金信托计划
🇨🇳 最优西安，房产抵押，R2风险等级；
🔥 抵押率61.9%，双担保，稀缺非标；
🔥十三朝古都，丝绸之路起点，中华民族重要发祥地之一；
🔥【国企信托-西安带抵押政信集合资金信托计划】
🚀【要素】：1.8亿，24个月，自然半年付息
🚀【收益】：
100-300万（不含）：7.1%，300-500万（不含）：7.3%
500万及以上：7.5%
🚀【资金用途】：用于补充融资方流动资金；
🔥【项目亮点】
⭕️【商铺抵押】陕西诗经里提供2.9亿商业房产抵押，抵押率61.9%；
⭕️【融资方】陕西诗经里实际控制人西咸新区管委会，近几年营业收入逐步增长，具备一定还款能力；
⭕️【担保方一】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强；
⭕️【担保方二】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
🌹【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。
其他优质项目推荐：
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【国企信托-菏泽地级市城投债集合资金信托计划】
【要素】3亿，20月多，每年11.17付息，固定到期日2023.11.17
【名义收益】100-300万 7.1%-7.3％/年
（合同收益5.9%，差额成立后视频录好，合同收回之后的7个工作日一次性结算）
【投资亮点】
【资金用途】投向菏泽城投在上交所发行的2021年公司债（票面利率仅6.5%）。
【最优发行人】菏泽城投，AA公开发债主体，由市国资委全资，是地级市第二大平台，总资产116.93亿，净利润2.8亿，负债率55.5%，资信非常好。
【旗舰担保人】菏泽投发集团AA+主体，菏泽第一大平台，市财政局全资，总资产高达549.03亿，负债率不足45%，担保能力极强。
【稀缺区域】菏泽是山东地级市，2020年GDP达3483亿，一般预算收入高达237.9亿，全国71名。第一夫人家乡，天时地利人和兼具，菏泽在山东江苏两省内，经济增速第一档、政府负债居最低档，还款能力突出！市级龙头平台首发信托，深度绑定区域信用
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