央企信托-盐城阜宁集合资金信托计划
🔥错过不再有🔥
🔥绑定当地两大主要平台🔥
🔥连续多年入选全国百强县🔥
💎 【央企信托-盐城阜宁集合资金信托计划】
【要素】
🎉24个月:3亿;100万:7.3%;季度付息
【交易对手】
1、融资方:阜宁县CSFZTZ集团有限公司,主体评级AA,实际控制人为阜宁国资委。截止2022年末,总资产208.3亿,净资产78.97亿;
2、担保方:阜宁县JSTZ有限公司,主体评级AA,实际控制人为阜宁国资委。截止2022年末,总资产166.16亿,净资产88.18亿。
【区域简介】
FN属江苏盐城市,区域经济发展强劲,全国百强县!2022年,FN县GDP700.17亿元,同比增长4.8%,分别高于全国、全省、全市1.8个、2.0个、0.2个百分点,增速居全市第4位,实现一般公共预算收入30.50亿元
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【要素】期限12个月,规模3.1亿(首次开放1亿)
100万8%,300万 8.1% ,
1000万以上协商,自然半年付息
【资金用途】最终用于标的项目“中南•紫云集”的开发建设。
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江,湛江2020年GDP:3100.22亿,被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区,离北大附属实验小学不足千米,刚需定位,纯住宅不限购,区域经济发达,居民收入水平较高,购买力强,能快速去化;
交易对手中南建设总资产3592.53亿元,剔除未确认收入的合同负债后,负债率仅53.05%,处于行业低位。百强排名第14位,AA+发债主体,2020年销售金额2238亿,中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全,北区货值5.34亿,南区货值4.94亿,对应信托总规模不超过3.1亿,接近3.5倍覆盖信托本息,安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债,且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。
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