江苏阜宁城建2023年政府债定融
〖阜宁城建〗
规模：6亿，期限：2年期、3年期
付息：根据起息日算起，每满一年支付一次收益，到期利随本清
收益：
2年期：7.5%
3年期：7.8%
🎈〖项目亮点〗
1⃣发行方：XX县康达农业水利建设有限公司，股东为阜宁县国有资产投资经营公司（阜宁县财政局下属事业单位）。注册资本为10000万元人民币，当地主要的城投平台。
2⃣担保方：XX县城市发展投资集团有限公司，实际控制人阜宁县人民政府，注册资本为500000万元人民币，AA＋评级，当地最大的城投平台。
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【大型国企信托-直辖市津滨1号集合信托】
【基本要素】24月，季度付息
【预期收益】300万：7.2% ；1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人：TD发展实控人为直辖市区国资委，是经开区重要的投融资主体和城市运营主体，总资产111.7亿，负债率64.8%；承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一TD城发集团：主体AA+评级，总资产1037亿，负债率65.5%，主要负责城市运营和基础设施建设，资产模规大，担保力实力强；
担保人二TJ经开区国资：AA+评级，总资产923亿，负债率62.5%，承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+，公司资产实力较资产模规大，担保实力强；
房产抵押：TD发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押，该地段被称为BH新区“最贵的一平方英里”，抵押物合计45330.87平方米，评估总值为83726.44万元，抵押率57.33%；
BH新区:是TJ市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2020年BH新区GDP同比增长2.3%，GDP总量占TJ市GDP总量的一半以上，位于国家级新区的第二位，仅次于上海浦东新区，并遥遥领先于第三位；实现一般公共预算收入515亿，其中税收收入444.5亿，税收收入占比86.3%。
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