央企信托-170号泰州地级市政信集合资金信托计划（泰兴政信信托）

定融固收 2023年11月03日 05:15 89 admin

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1、这是来自于房地产类的信托产品的统计数据，在整个7月份期间，相关类型的信托产品的成立规模环比下降了28%，同时也有着进一步下降的趋势。

2、一是投向工商企业的资金信托规模在2022年3季度末为95万亿元，同比下降0.59万亿元，降幅107%，二是投向基础产业的资金信托规模为63万亿元，同比下降0.33万亿元，降幅104%。

3、房地产信托是这波年末行情的主要推手。11月份房地产信托规模达到5653亿元，相比10月份的2750亿元，暴增1035%。

4、规模显著收缩下半年来，地产信托规模经历“缩水”。用益信托网数据显示，11月集合信托成立规模为10651亿元，较去年同期的18033亿元大幅下降约41%。其中，有2183亿元投向房地产，较去年同期的660.49亿元更是大幅下降近68%。

5、有一些REITs并没有上市，但通常所说的REITs是指上市的。 REITs的发展 REITs的概念可追溯到1880年。1960年，国会设立REITs，以使小投资者可以投资于大规模的收益型房地产。

1、区别就是投资人数量。单一资金信托计划，只有一个投资者的信托产品。集合资金信托计划，有多个投资者的信托产品。

2、本质不同集合信托，信托投资公司办理资金信托业务时可以按照要求，为委托人单独管理信托资金，也可以为了共同的信托目的，将不同委托人的资金集合在一起管理，这种资金信托方式称为集合资金信托。

3、其次，单一资金信托的投资风险更低，因为它仅投资于一个单一的投资目标，而集合资金信托则会投资于多个投资目标，风险更高。

4、集合信托和单一信托是从资金来源的区别来命名，集合资金来源为多个投资者，多为合格投资个人，单一资金的来源为单个投资者多为机构投资者。过会流程区别，集合资金需要层层审批，流程比较复杂，单一资金审批流程相对方便。

5、集合信托是指受托人把两个或两个以上委托人交付的信托财产（动产或不动产或知识产权等等）加以集合，以受托人自己的名义对所接受委托的财产进行管理、运用或处分的方式。

第一条为规范信托公司集合资金信托业务的经营行为，保障集合资金信托计划各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规，制定本办法。

央企信托-170号泰州地级市政信集合资金信托计划（泰兴政信信托）

集合资金信托，是指信托公司通过发行信托计划，向多个合格投资者募集资金，用于投资于不同的项目或资产，待投资到期后将收益和本金返回给投资者的一种理财方式。

以融资类集合资金信托计划为例，一般情况下投资人的预期收益加上受托人信托报酬、银行保管费、财务顾问费等信托费用后的总和即为融资方承担的总融资成本。